Яким будівельним компаніям Держархбудінспекція надала дозволи на будівництво житлових комплексів (СС3) і сертифікати про прийняття в експлуатацію, а також яким забудовникам відмовила в їх видачі з 16 по 24 серпня – читайте в огляді НЕРУХОМІ.
Огляд роботи ДАБІ
НЕРУХОМІ
Дозвіл надано
1. Нове будівництво. ЖК в с. Розсошенці Полтавського району Полтавської області.
Передбачено будівництво двох багатоповерхових 4-секційних багатоквартирних житлових будинків на земельній ділянці площею понад 2 га.
2. Нове будівництво. ЖК вул. Велика Васильківська, 143/2 від К.А.Н. Девелопмент.
Отримано два дозволи на будівництво ІІ та ІІІ черги.
3. Продовження будівництва. ЖК Синергія Glass від Група Смарт в районі вул. Соборна та Корольова в Рівному (V черга).
Дозвіл надано на будівництво 7 секції будинку на 66 квартир.
4. Продовження будівництва на Рибальському півострові. Житловий район Rybalsky від Perfect Group на Набережно-Рибальській дорозі, 3, 9 у Подільському районі Києва (IX черга).
5. Нове будівництво на Мінському масиві. ЖК на вул. Петра Калнишевського, 2 (в минулому вул. Михайла Майорова) в Оболонському районі Києва від Інтергал-Буд.
Передбачено будівництво торгового центру з паркінгом та житлові будинки на 1048 квартир.
Дозвіл надано на забудову земельної ділянки площею понад 4 га, де розміщено будинки ЖК Яскравий цього ж девелопера, що прийняті в експлуатацію в 2015-2018 роках, та ТЦ Полярний.
Як раніше повідомляли НЕРУХОМІ, це рішення ДАБІ щодо будівництва нового ЖК на Мінському масиві викликало велике обурення серед місцевих мешканців.
6. Нове будівництво. ЖК на вул. Електротехнічній, 43 у Деснянському районі Києва від ДБК-ЖИТЛОБУД.
Дозвіл надано на будівництво 25-поверхових будинків на 1314 квартир.
7. МФК MAYAK від Daytona Development Company на вул. Січеславська Набережна в районі буд. № 39 у Дніпрі.
Передбачено будівництво 36-поверхового будинку на 315 квартир.
8. ЖК Лідерсівський від ОдесаБуд на бульв Лідерсівський, 7 та 9 у Приморському районі Одеси.
Дозвіл надано на будівництво готелю з центром обслуговування туристів та спортивним клубом, пунктом надання першої медичної допомоги і реабілітаційним центром.
Таким чином, під видом готелю забудовник планує звести та реалізувати житловий комплекс.
Відмовлено у видачі дозволу
1. ЖК Шевченківський квартал від Рон-стоун на вул. Українська, 6 у Шевченківському районі Києва.
До Реєстру будівельної діяльності внесено 4 відмови.
Підстави для відмови: відповідно до наданої замовником будівництва фотокопії державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, користувачем ділянки (8000000000:91:050:0046) є Київський індустріальний технікум (Державний вищий навчальний заклад "Київський індустріальний коледж"), проте замовником будівництва – ТОВ "ВКФ "Фарби України" не надані документи, що підтверджують наявність права користування цією земельною ділянкою; не надано погодження висотності з Украерорухом; встановлена невідповідність назви об’єкта будівництва, щодо якого замовником та підрядником укладений договір генерального підряду; назва об’єкта будівництва в технічних умовах нестандартного приєднання об'єкта до електричних мереж не співпадає з назвою об’єкта будівництва, щодо якого замовником надано заяву про видачу дозволу; встановлена невідповідність назви об’єкта будівництва, щодо якого замовником подана заява про видачу дозволу, назві об’єкта будівництва, для якого в складі проектної документації виконаний розрахунок класу наслідків; для 22-25-поверхових житлових будинків з кількістю мешканців 1259 осіб мінімальна розрахункова площа земельної ділянки має складати не менше ніж 13219,50 кв.м, а фактична площа земельної ділянки складає – 9582 кв.м; об’єкт будівництва не забезпечений нормативною площею майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку (за нормою – не менше 881,30 кв.м, за проектною документацією – 387,00 кв.м); об’єкт будівництва не забезпечений майданчиками для тимчасової стоянки велосипедів та для тимчасової стоянки автомобілів; не забезпечено необхідну кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів (за нормою – не менше 375 місць, за проектною документацією – 86); відповідно до даних суб’єкта ліцензування в реєстрі будівельної діяльності підрядна організація ТОВ "Картель Буд" має право на провадження господарської діяльності з будівництва об’єктів IV категорії складності; відповідно до наданої замовником будівництва фотокопії висновку щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів Державної авіаційної служби України від 01.07.2015 № 3.19-11979 визначений строк чинності цього погодження – 3 роки, таким чином станом на дату видачі завдання на коригування проектної документації (2020 рік) вищезгадане погодження висотності слід вважати анульованим; тощо.
Прийнято до експлуатації
1. ЖК на вул. Довженка у Тернополі від ТернопільБуд.
В експлуатацію введено 10-поверховий будинок на 127 квартир.
2. ЖК Галактика від Stolitsa Group на вул. Євгена Сверстюка, 4 у Дніпровському районі Києва (житловий будинок № 6).
Введено в заявлений термін.
3. ЖК Комфорт Таун плюс від Комфорт-Житлобуд у селі Петриків Тернопільського району Тернопільської області.
В експлуатацію введено 3-секційний будинок №2.
Затримка складає 1 квартал.
4. ЖК Голоські кручі від РІЕЛ на вул. Під Голоском у Львові.
В експлуатацію введено 2-секційний будинок №2.
Затримка складає 1 квартал.
5. ЖК Озерний Гай від Інтеграл-Буд на вул. Свободи, 1 в селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області.
Отримано два сертифікати готовності.
В експлуатацію прийнято будинки №6 та №9.
Затримка у введенні складає 1 рік та 3 квартали.
6. ЖК Сирецькі сади від Інтергал-Буд на вул. Маршала Гречка, 10-б у Подільському районі Києва (житловий будинок №4 та №5).
Отримано два сертифікати готовності.
Затримка у введенні будинку №4 складає 1 рік та 3 квартали, затримка по будинку №5 – 1 рік.
7. ЖК Відрадний від Інтергал-Буд на вул. Академіка Каблукова, 23, 23А у Солом'янському районі Києва (III черга).
В експлуатацію введено будинок №5.
Затримка складає 2 роки та 3 квартали.
Наразі весь комплекс прийнято в експлуатацію.
8. Житловий район Rybalsky від Perfect Group на Набережно-Рибальська дорога, 3, 9 у Подільському районі Києва.
В експлуатацію прийнято житловий будинок №5, центр розвитку дитини та дворівневий паркінг.
Затримка у введенні будинку складає 3 роки.
Відмовлено у прийнятті до експлуатації
1. ЖК Navigator від ДСК-Житлобуд на вул. Балтійській, 23 в Оболонському районі Києва (I черга, 3 та 4 п.к).
Отримано дві відмови: на житловий будинок №3 та №4.
Підстави для відмови: журнали, акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання, інша документація, передбачена нормативними документами на виконання конкретного виду будівельних робіт ведеться з порушеннями; на об'єкті не виконані всі передбачені проектною документацією роботи згідно з будівельними нормами, стандартами і правилами.
Як просуватиметься далі робота ДАБІ, слідкуйте у нашій постійній рубриці разом з командою НЕРУХОМІ.