Минулого тижня на будівництво яких житлових комплексів (СС3) чиновники Державної архітектурно-будівельної інспекції видали дозволи або, навпаки, відмовили у їх видачі забудовникам, а також які комплекси ввели в експлуатацію та які вирішили поки що не вводити – читайте у матеріалі НЕРУХОМІ.
Огляд рішень ДАБІ щодо ЖК
НЕРУХОМІ
Дозвіл надано
1. ЖК вул. Коноплянська, 22 від ДБК-Житлобуд в Оболонському районі Києва.
Дозвіл надано на будівництво житла для військовослужбовців та членів їх сімей в комплексі багатоповерхових житлових будинків на Мінському масиві. Спорудження комплексу планується на землях оборони площею майже 3,4 га.
Передбачено будівництво 4 житлових будинків заввишки в 25 поверхів на 1498 квартир та паркінг на 600 машино-місць.
2. ЖК Олімпійський від Атлант на вул. Олімпійській у Броварах Київської області.
Надано дозвіл на забудову ще двох земельних ділянок площею майже 1,3 га. Передбачено будівництво 25-поверхових будинків на 789 квартир.
3. ЖК Favorit від ОК Фаворит на вул. Набережній Перемоги, 40 Д у Дніпрі.
Розмістився 24-поверховий ЖК, що складається з 226 квартир, на шматку землі в 13 соток. При цьому на прибудинкову територію для мешканців залишається менше 285 кв.м.
Цікаво, що забудовник спочатку мав намір спорудити 24-поверховий будинок, проте ще 21 жовтня 2019 року Управлінням ДАБК Дніпровської міської ради було надано дозвіл на будівництво ЖК у 13 поверхів на 127 квартир (СС2).
Нинішній дозвіл відповідно до відкоригованого проєкту (експертний звіт від 24 грудня 2020 року) надано з третьої спроби. Серед підстав для відмов, що надавалися у січні-лютому поточного року було не збереження нормативної кількість машино-місць та перевищення відсотку забудови земельної ділянки.
4. ЖК Viking Park на вул. Зеленій, 151 у Львові.
Отримано два дозволи на будівництво ІІІ та ІV черги будівництва. Третя черга передбачає будівництво 10-поверхового будинку на 105 квартир, четверта черга – 8-поверхового будинка на 63 квартири та паркінга на 15 місць.
В Реєстрі будівельної діяльності зареєстровано 2 відмови, що передували отриманню дозволів.
5. ЖК Синергія Color від Група Смарт в районі вулиць Соборна та Корольова в Рівному.
Дозвіл надано на будівництво ІV черги. Передбачено спорудження 9-поверхового будинку на 48 квартир.
ЖК Синергія Color є частиною проєкту Синергія, який включає також ЖК Синергія Glass та ЖК Синергія Light.
6. ЖК Варшавський мікрорайон від Креатор-Буд на вул. 15 Квітня/вул. Підволочиське шосе у Тернополі.
Дозвіл надано на будівництво 16-поверхового житлового будинку №6 на 139 квартир.
7. ЖК Manhattan від Graf development на Люстдорфській дорозі, ріг вул. Акад. Філатова в Одесі.
Дозвіл надано на будівництво ІІІ черги. Передбачено 200 квартир у 24-поверховому будинку.
8. Житлове містечко АRTVILLE від Zezman в смт. Авангард Овідіопольського району Одеської області.
За дозволом передбачено будівництво 11-поверхових будинків на 462 квартири.
Розміщено заміський комплекс на земельних ділянках площею 6, 8 га, що знаходяться у приватній власності.
Відмовлено у наданні дозволу
Приватно-орендне с/г підприємство "Злагода" отримало відмову на будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями на вул. Садова, 11 в Дунаївцях Хмельницької області.
Прийнято в експлуатацію
1. ЖК Dream Town від Єврохолдинг на вул. Привокзальна, 12 у Луцьку (І черга).
В експлуатацію прийнято два 2-секційних житлових будинки.
Затримка у введенні будинку № 1 становить 1 рік, будинку № 2 – два квартали.
2. ЖК Пасічний від Ваш дім на вул. Пасічній, 133 у Львові.
Отримано два сертифікати готовності. В експлуатацію прийнято житловий будинок № 6 (І черга) та підземний паркінг на 94 паркомісця.
Затримка у введені в експлуатацію більше року.
3. ЖК Parkland від ZIM Group.
Отримано два сертифікати готовності: на вул. Березова, 38, 40, 42, 44 та вул. Малинова, 37, 39, 41, 43 у Солом’янському районі Києва. Тобто сертифікати отримано на два індивідуальні житлові будинки (садибного типу) заввишки в 4 поверхи, що споруджено на присадибних ділянках.
4. ЖК Continent від Strakhovskyi Group по провулку Олекси Тихого, 2 у Бучі Київської області.
В експлуатацію прийнято будинок у 11 поверхів, що має у складі 91 квартиру.
Затримка у введенні – 2 роки.
5. ЖК Utlandia від Tomin Family Development на вул. Чехова, 1-а в Ірпені Київської області.
Сертифікат готовності надано на весь комплекс: 3-секційний будинок на 161 квартиру.
Затримка у введенні – 3 квартали.
Відмовлено у прийнятті в експлуатацію
1. ЖК Scandia від БК Триумф на вул. Анатолія Луценка та вул. Маяковського в Броварах Київської області.
Відмова у прийнятті в експлуатацію надана на житловий будинок № 4 з прибудованою котельнею.
Підстави для відмови: не завершено роботи з влаштування покрівлі: не підключено котельню та системи вентиляції і димовидалення; не влаштовано санвузол котельні; не завершено роботи з влаштування блискавкозахисту, системи протипожежного захисту, зокрема в приміщеннях котельні; неналежне ведення журналу авторського нагляду; виконавча документація ведеться з порушеннями ДБН.
2. ЖК Будинок на Будівельників від КДС Інвест на вул. Будівельників, 30 у Дніпровському районі Києва.
Підстави для відмови: не надано акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання, інша документація; на об'єкті не виконані всі передбачені проєктною документацією роботи, а також не змонтоване і не випробуване обладнання, яке впливає на експлуатацію будівлі.
3. ЖК Seven від Stolitsa Group на Дніпровській набережній, 18 у Дарницькому районі Києва.
Надано дві відмови у введенні в експлуатацію житлових будинків №5 та №6.
Підстави для відмови: не надано акти випробування устаткування, інженерних систем, мереж та обладнання, інша документація; на об'єкті не виконані всі передбачені проєктною документацією роботи, а також не змонтоване і не випробуване обладнання, яке впливає на експлуатацію будівлі.
Як просуватиметься далі робота ДАБІ, слідкуйте у нашій постійній рубриці разом з командою НЕРУХОМІ.