На прошлой неделе на строительство каких жилых комплексов (СС3) чиновники Государственной архитектурно-строительной инспекции выдали разрешения или, наоборот, отказали в их выдаче застройщикам, а также какие ЖК ввели в эксплуатацию и какие решили пока не вводить – читайте в материале НЕРУХОМІ.
Обзор решений ГАСИ по ЖК
НЕРУХОМІ
Разрешение выдано
1. ЖК ул. Коноплянская, 22 от ДСК-Жилстрой в Оболонском районе Киева.
Разрешение предоставлено на строительство жилья для военнослужащих и членов их семей в комплексе многоэтажных жилых домов на Минском массиве. Сооружение комплекса планируется на землях обороны площадью почти 3,4 га.
Предусмотрено строительство 4 жилых домов высотой в 25 этажей на 1498 квартир и паркинг на 600 машино-мест.
2. ЖК Олимпийский от Атлант по ул. Олимпийской в Броварах Киевской области.
Предоставлено разрешение на застройку еще двух земельных участков площадью почти 1,3 га. Предусмотрено строительство 25-этажных домов на 789 квартир.
3. ЖК Favorit от ОК Фаворит по ул. Набережной Победы, 40 Д в Днепре.
Разместился 24-этажный ЖК, состоящий из 226 квартир, на куске земли в 13 соток. При этом на придомовую территорию для жителей остается меньше 285 кв.м.
Интересно, что застройщик сначала намеревался построить 24-этажный дом, однако еще 21 октября 2019 года Управлением ГАСК Днепровской городского совета было предоставлено разрешение на строительство ЖК в 13 этажей на 127 квартир (СС2).
Нынешнее разрешение в соответствии с откорректированным проектом (экспертный отчет от 24 декабря 2020 года) получено с третьей попытки. Среди оснований для отказов, предоставленных в январе-феврале текущего года было не сохранение нормативного количества машино-мест и превышение процента застройки земельного участка.
4. ЖК Viking Park по ул. Зеленой, 151 во Львове.
Получено два разрешения на строительство III и IV очереди строительства. Третья очередь предусматривает строительство 10-этажного дома на 105 квартир, четвертая очередь – 8-этажного дома на 63 квартиры и паркинга на 15 мест.
В Реестре строительной деятельности зарегистрировано 2 отказа, предшествовавших получению разрешений.
5. ЖК Синергия Color от Группа Смарт в районе улиц Соборная и Королева в Киеве.
Разрешение предоставлено на строительство ІV очереди. Предусмотрено строительство 9-этажного дома на 48 квартир.
ЖК Синергия Color является частью проекта Синергия, который включает также ЖК Синергия Glass и ЖК Синергия Light.
6. ЖК Варшавский микрорайон от Креатор-Буд по ул. 15 апреля/ул. Подволочиское шоссе в Тернополе.
Разрешение предоставлено на строительство 16-этажного жилого дома №6 на 139 квартир.
7. ЖК Manhattan от Graf development на Люстдорфской дороге, угол ул. Акад. Филатова в Одессе.
Разрешение предоставлено на строительство III очереди. Предусмотрено 200 квартир в 24-этажном доме.
8. Жилой городок АRTVILLE от Zezman в пгт. Авангард Овидиопольского района Одесской области.
По разрешению предусмотрено строительство 11-этажных домов на 462 квартиры.
Размещено загородный комплекс на земельных участках площадью 6, 8 га, находящихся в частной собственности.
Отказано в выдаче разрешения
Частно-арендное с/х предприятие "Злагода" получило отказ на строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями по ул. Садовая, 11 в Дунаевцах Хмельницкой области.
Принято в эксплуатацию
1. ЖК Dream Town от Еврохолдинг по ул. Привокзальная, 12 в Луцке (I очередь).
В эксплуатацию приняты два 2-секционных жилых дома.
Задержка во введении дома № 1 составляет 1 год, дома № 2 – два квартала.
2. ЖК Пасечный от Ваш дом по ул. Пасечной, 133 во Львове.
Получено два сертификата готовности. В эксплуатацию принято жилой дом № 6 (I очередь) и подземный паркинг на 94 паркоместа.
Задержка во введении в эксплуатацию более года.
3. ЖК Parkland от ZIM Group.
Получено два сертификата готовности: на ул. Березовая, 38, 40, 42, 44 и ул. Малиновая, 37, 39, 41, 43 в Соломенском районе Киева. То есть сертификаты получены на два индивидуальных жилых дома (усадебного типа) высотой в 4 этажа, построенные на приусадебных участках.
4. ЖК Continent от Strakhovskyi Group по переулку Алексея Тихого, 2 в Буче Киевской области.
В эксплуатацию принято дом в 11 этажей, что имеет в составе 91 квартиру.
Задержка во введении – 2 года.
5. ЖК Utlandia от Tomin Family Development по ул. Чехова, 1-а в Ирпене Киевской области.
Сертификат готовности предоставлен на весь комплекс: 3-секционный дом на 161 квартиру.
Задержка во введении – 3 квартала.
Отказано в принятии в эксплуатацию
1. ЖК Scandia от БК Триумф по ул. Анатолия Луценко и ул. Маяковского в Броварах Киевской области.
Отказ в принятии в эксплуатацию предоставлен на жилой дом № 4 с пристроенной котельной.
Основания для отказа: не завершено работы по устройству кровли: не подключена котельная, а также системы вентиляции и дымоудаления; не устроен санузел котельной; не завершены работы по устройству молниезащиты, системы противопожарной защиты, в частности в помещениях котельной; ненадлежащее ведение журнала авторского надзора; исполнительная документация ведется с нарушениями ДБН.
2. ЖК Дом на Строителей от КДС Инвест по ул. Строителей, 30 в Днепровском районе Киева.
Основания для отказа: непредставлены акты испытания оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования, другая документация; на объекте не выполнены все предусмотренные проектной документацией работы, а также не смонтировано и не испытано оборудование, которое влияет на эксплуатацию здания.
3. ЖК Seven от Stolitsa Group на Днепровской набережной, 18 в Дарницком районе Киева.
Предоставлено два отказа во введении в эксплуатацию жилых домов №5 и №6.
Основания для отказа: не представлены акты испытания оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования, другая документация; на объекте не выполнены все предусмотренные проектной документацией работы, а также не смонтировано и не испытано оборудование, которое влияет на эксплуатацию здания.
Как будет продвигаться дальше работа ГАСИ, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.