До середини листопада темпи роботи Держархбудінспекції з надання позитивних рішень зменшились, а ось негативних – збільшились. Минулого тижня інспекція видала лише два дозволи на будівництво житлових комплексів, тоді як на початку місяця – шість.
Як виконувала дозвільну функцію ДАБІ в період з 9 по 13 листопада – прослідкувала команда НЕРУХОМІ.
Надаємо список ЖК (СС3), на які було надано відмови та дозволи на будівництво, а також комплексів, що були введені або отримали відмови в прийнятті до експлуатації.
Пощастило отримати дозвіл:
ЖК Квартал Парковий від ND Group Development на ІІ чергу будівництва, що знаходиться на вул. Паркова, 1 в Обухові Київської області.
ЖК на вул. Василя Тютюнника (Анрі Барбюса), 39/2 від АК Инжиніринг. Дозвіл отримано на будівництво житлово-адміністративного комплексу з наземним і підземним паркінгом.
Невдача при отриманні дозволу спіткала:
Pokrovsky Apart Complex від RENOME Comfort на вул. Орлова, 2 у Рівному.
Підстави для відмови: не додано результати оцінки впливу на довкілля, порушено допустимий відсоток забудови; перевищено висотність комплексу, не забезпечено достатню кількість машиномісць та зарядних пристроїв для автомобілів з електричними двигунами.
Довідка від НЕРУХОМІ: з 1 липня 2019 року не менше ніж 5 % машиномісць у гаражах та автостоянках слід виділяти для облаштування зарядними пристроями для транспортних засобів, оснащених електричними двигунами.
ТОВ "ДЕ РЕЗОРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" та ТОВ "БУДІВЕЛЬНЕ ОБ'ЄДНАННЯ "МРІЯ" отримали відмову на будівництво багатофункціонального комплексу з паркінгом на вул. Казимира Малевича (колишня вулиця Боженка), 32 у Голосіївському районі Києва.
Підстави для відмови: не надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявного права власності або землекористування земельною ділянкою; не надано технічні умови щодо водопостачання.
ЖК Оскар від Будова на проспекті Гагаріна, 9, 9-А в Приморському районі Одеси.
Підстави для відмови: недотримання максимально допустимої щільності населення, порушення норм при розрахунку класу наслідків, а також не надання наказу про призначення відповідального за виконання будівельних робіт.
ЖК Синергія від Група Смарт в районі вул. Соборна та Корольова в Рівному (ІІІ черга).
Підстави для відмови: не надання експертного звіту за результатами розгляду проєкту будівництва з розподілом на черги та не надано висновок з оцінки впливу на довкілля (ОВД).
ЖК на вул. Інтернаціоналістів, 35 у Сумах від компанії Федорченка.
За дозволом передбачено будівництво будинків з 6-го по 10-й. Відмова надана на І чергу будівництва (6-й багатоповерховий житловий будинок).
Одна з підстав для відмови: не забезпечено достатнью кількість машиномісць.
ТОВ "ЛЬВІВСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ" на будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків "Східний пагорб" на V чергу будівництва (будинок Д6) на вул. Малоголосківській у Львові.
Серед підстав для відмов: джерелом теплопостачання у квартирах запроєктовано газові котли та не забезпечено зарядних пристроїв для автомобілів з електричними двигунами.
Комплекси або їх окремі черги, які було введено в експлуатацію:
Клубний будинок Concordia від ІБК Обрій на вул. Кудрявська, 45 у Шевченківському районі Києва.
ЖК Turkish City на вул. Замостянській (50-річчя Перемоги), 34 у Вінниці.
ЖК Grand Villas від Марин Билдер Киев (ІІ черга будівництва). Житловий будинок № 4 (секції 4, 5) на вул. Чубинського, 16 с. Михайлівка-Рубежівка в Києво-Святошинському районі Київська області.
ЖК Orange Park від Orange Bud (ІІ Черга) на вул. Одеська в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області.
Відмову у введенні в експлуатацію отримали:
ЖК на вул. Угорській, 14 у Львові (1 черга будівництва ), замовник – ТОВ "ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ "МАЛЬВИ".
Підстави для відмови: дозвіл на виконання будівельних робіт, за яким будується ЖК анульовано. Крім того, ЖК не відповідає проєкту, проєкт не відповідає технічній інвентаризації.
ЖК Маршал-Сіті від ОК Украина (IV черга будівництва), що знаходиться в масиві №10, уч. №10 с. Лиманка Одеської області.
Забудовник зробив фальстарт і намагався ввести в експлуатацію будинки, де будівельні роботи не завершені. Тож підстави для відмови: відповідно до проєкту відсутня котельня, кімнати для персоналу, не виконані роботи з влаштування зливової каналізації, вхідні групи не обладнано пандусами, у квартирах відсутній ламінат, паркетне покриття, у вологих приміщеннях відсутня керамічна плитка з обов'язковою гідроізоляцією підлог та інші зауваження.
ЖК Русанівська Гавань від Ковальська Нерухомість на вул. Евгена Маланюка, 101 у Дніпровському районі Києва. Відмова надана на ІІ та ІІІ черги будівництва (житлові будинки № 18-21, житловий будинок № 29).
І знову фальстарт, хоча обґрунтування вже менше. Підстави для відмови: будівельні роботи виконано з відхиленням від проєкту та не в повному обсязі виконані будівельні роботи згідно проєкту. Зокрема: благоустрій території та облаштування майданчиків; створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення.
ЖК Derby Style House від Graf development на вул. Фонтанська дорога, 6 в Одесі ( VІ черга будівництва).
Підстава: забудовник збудував 20-поверховий будинок, замість 18-поверхового, таким чином збільшивши кількість квартир з 180 до 214. А також порушив відсоток забудови земельної ділянки, не надав висновку ОВД та погодження висотності органом з питань авіації. Крім того, не забезпечив необхідну кількість машиномісць та зарядних пристроїв для автомобілів з електричними двигунами.
ЖК Ліпінка від Stolitsa Group між вул. Новомостицькою та вул. Замковецькою у Подільському районі Києва.
Відмова надана 3 чергу 4 п.к. (житлові будинки № А5.2, №5.4, № А5) та 5 п.к. (житлові будинки № А5.3, № А5.5, № А5.6, № А5.1). Підстава: забудовник не забезпечив в повному обсязі доступність об’єкта для маломобільних груп населення.
Як розвиватиметься подальша робота ДАБІ в листопаді, хто зможе отримати право виконувати будівельні роботи, а хто піде усувати недоліки в проєкті, кому пощастить ввести свої об’єкти в експлуатацію з першого разу, а кому знадобиться час для закінчення всіх проєктних рішень – слідкуйте у нашій постійні рубриці щопонеділка.