К средине ноября темпы работы Госархстройинспекции по предоставлению положительных решений уменьшились, а вот негативных – увеличились. На прошлой неделе инспекция выдала только два разрешения на строительство жилых комплексов, тогда как в начале месяца – шесть.
Как выполняла разрешительную функцию ГАСИ в период с 9 по 13 ноября – проследила команда НЕРУХОМІ.
Предоставляем список ЖК (СС3), на которые были предоставлены разрешения и отказы на строительство, а также комплексов, которые были введены или получили отказы в принятии к эксплуатации.
Посчастливилось получить разрешение:
ЖК Квартал Парковый от ND Group Development на II очередь строительства, что находится по ул. Парковая, 1 в Обухове Киевской области.
ЖК на ул. Василия Тютюнника (Анри Барбюса), 39/2 от АК Инжиниринг. Разрешение получено на строительство жилищно-административного комплекса с наземным и подземным паркингом.
Неудача при получении разрешения постигла:
Pokrovsky Apart Complex от RENOME Comfort, по ул. Орлова, 2 в Киеве.
Основания для отказа: не приложены результаты оценки воздействия на окружающую среду, нарушен допустимый процент застройки; превышена высотность комплекса, не обеспечено достаточное количество машиномест и зарядных устройств для автомобилей с электрическими двигателями.
Справка от НЕРУХОМІ: с 1 июля 2019 не менее 5% машиномест в гаражах и автостоянках следует выделять для обустройства зарядными устройствами для транспортных средств, оснащенных электрическими двигателями.
ООО "ДЕ РЕЗОРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ и ООО "БУДІВЕЛЬНЕ ОБ'ЄДНАННЯ "МРІЯ" получили отказ на строительство многофункционального комплекса с паркингом по ул. Казимира Малевича (бывшая улица Боженко), 32 в Голосеевском районе Киева.
Основания для отказа: не представлено выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении имеющегося права собственности или землепользования земельным участком; не представлены технические условия по водоснабжению.
ЖК Оскар от Будова на проспекте Гагарина, 9, 9-А в Приморском районе Одессы.
Основания для отказа: несоблюдение максимально допустимой плотности населения, нарушение норм при расчете класса последствий, а также не предоставлен приказ о назначении ответственного за выполнение строительных работ.
ЖК Синергия от Группа Смарт в районе ул. Соборная и Королева в Ровно (III очередь).
Основания для отказа: не предоставлен экспертный отчет по результатам рассмотрения проекта строительства с распределением на очереди и не предоставлено заключение по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС).
ЖК на ул. Интернационалистов, 35 в Сумах от компании Федорченко.
По разрешению предусмотрено строительство домов с 6-го по 10-й. Отказ предоставлен на I очередь строительства (6-й многоэтажный жилой дом).
Одно из оснований для отказа: не обеспечено достаточное количество машиномест.
ООО "ЛЬВІВСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ" на строительство комплекса многоквартирных жилых домов "Східний пагорб" на V очередь строительства (дом Д6) по ул. Малоголосковская во Львове.
Среди оснований для отказа: источником теплоснабжения в квартирах запроектировано газовые котлы и не обеспечены зарядные устройства для автомобилей с электрическими двигателями.
Комплексы или их отдельные очереди, которые были введены в эксплуатацию:
Клубный дом Concordia от ИСК Горизонт по ул. Кудрявская, 45 в Шевченковском районе Киева.
ЖК Turkish City по ул. Замостянский (50-летия Победы), 34 в Виннице.
ЖК Grand Villas от Марин Билдер Киев (II очередь строительства). Жилой дом № 4 (секции 4, 5) по ул. Чубинского, 16 с. Михайловка-Рубежовка в Киево-Святошинском районе Киевской области.
ЖК Orange Park от Orange Bud (II очередь) по ул. Одесская в с. Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области.
Отказ в вводе в эксплуатацию получили:
ЖК по ул. Венгерской, 14 во Львове (1 очередь строительства), заказчик – ООО "Девелоперская компания" Мальва ".
Основания для отказа: разрешение на выполнение строительных работ, по которым строится ЖК, аннулировано. Кроме того, ЖК не соответствует проекту, проект не соответствует технической инвентаризации.
ЖК Маршал-Сити от ОК Украина (IV очередь строительства), что находится в массиве №10, уч. №10 с. Лиманка Одесской области.
Застройщик сделал фальстарт и пытался ввести в эксплуатацию дома, где строительные работы не завершены. Так, основания для отказа: согласно проекту отсутствует котельная, комнаты для персонала, не выполнены работы по устройству ливневой канализации, входные группы не оборудованы пандусами, в квартирах отсутствует ламинат, паркетное покрытие, во влажных помещениях отсутствует керамическая плитка с обязательным гидроизоляцией полов и другие замечания.
ЖК Русановская Гавань от Ковальская Недвижимость по ул. Евгения Маланюка, 101 в Днепровском районе Киева. Отказ предоставлен на II и III очереди строительства (жилые дома № 18-21, жилой дом № 29).
И снова фальстарт, хотя обоснований уже меньше. Основания для отказа: строительные работы выполнены с отклонением от проекта и не в полном объеме выполнены строительные работы по проекту. В частности, благоустройство территории и обустройство площадок; создание беспрепятственной жизненной среды для лиц с инвалидностью и маломобильных групп населения.
ЖК Derby Style House от Graf development по ул. Фонтанская дорога, 6 в Одессе (VI очередь строительства).
Основание: застройщик построил 20-этажный дом, вместо 18-этажного, таким образом увеличив количество квартир с 180 до 214. А также нарушил процент застройки земельного участка, не предоставил заключения ОВД и согласования высотности органом по вопросам авиации. Кроме того, не обеспечил необходимое количество машиномест и зарядных устройств для автомобилей с электрическими двигателями.
ЖК Липинка от Stolitsa Group между ул. Новомостицкой и ул. Замковецкой в Подольском районе Киева.
Отказ предоставлен на 3 очередь 4 п.к. (жилые дома № А5.2, №5.4, № А5) и 5 п.к. (жилые дома № А5.3, № А5.5, № А5.6, № А5.1). Основание: застройщик не обеспечил в полном объеме доступность объекта для маломобильных групп населения.
Как будет развиваться дальнейшая работа ГАСК в ноябре, кто сможет получить право выполнять строительные работы, а кто пойдет устранять недостатки в проектах, кому посчастливится ввести свои объекты в эксплуатацию с первого раза, а кому понадобится время для окончания всех проектных решений – следите в нашей постоянные рубрике каждый понедельник.