ЖК Перший Французький

Одеса Приморський р-н

Французький бульвар, 3

ЖК Перший Французький

/6

Рейтинг ЖК

Парковка

перевіряємо

Енергоефективність

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

38 700 — 57 300 грн/м²

1 322 — 1 958 usd/м²

Перевірені 14.09.2021

грн usd

Історія зміни мінімальної ціни

36 000 36 750 37 500 38 250 39 000 грн м2
36 250 08.21 38 700 09.21 38 700 10.21 38 700 11.21 38 700 12.21 38 700 01.22 38 700 02.22 38 700 03.22 38 700 04.22 38 700 05.22 38 700 06.22 38 700 07.22
Дата
1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 usd м2
1 450 08.21 1 548 09.21 1 548 10.21 1 548 11.21 1 548 12.21 1 548 01.22 1 548 02.22 1 548 03.22 1 548 04.22 1 548 05.22 1 548 06.22 1 548 07.22
Дата

30%

перший внесок

15 міс.

термін

0%

ставка

Одеса , Приморський р-н

Побудувати маршрут

Французький бульвар 3

Чорне море

16 хв

Ринок «Привоз»

17 хв

Соборна площа

6 хв 20 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

ЖК Перший Французький ЖК Перший Французький

будується

4 квартал 2022

від 1 431 900 грн

Всі планування

Експертний погляд

Дата оновлення 18.11.2021

ЩО: ЖК Перший Французький - це житловий комплекс преміум-класу на Французькому бульварі, 3 в Приморському районі міста Одеси. Комплекс представлено одним 2-секційним житловим будинком з однорівневим підземним паркінгом. Секція № 1 - 11-поверхова, секція № 2- змінної поверховості (11-14) та з технічним поверхом. На двох перших поверхах передбачені нежитлові приміщення. В секції № 1 проектом передбачено розміщення квартир та приміщень тимчасового перебування (службове житло).

ДЕ: популярний квартал над пляжем Отрада, в центральному районі міста Одеси, в межах центрального історичного ареалу; в водоохоронній зоні моря і лиманів; територія реконструкції застарілої малоповерхової забудови; в районі перетину Французького та Італійського бульварів, вулиць Леонтовича та Отрадної; з заходу межує з Театром музичної комедії імені М. Водяного, а з півдня - з пам'ятником архітектури місцевого значення - будинком з'їзду мирових суддів (1911 р.) на Французькому бульварі, 1; поруч з ЖК Ясна Поляна 2 та ЖК Ясна Поляна; неподалік Траси здоров'я та пляжів Отрада та Ланжерон.

Відповідність заявленому класу:

Девелопер презентує ЖК Перший Французький як комплекс класу “преміум"

Загальні характеристики: частково відповідає

Коментар експерта

Кількість квартир в будинку/під'їзді: секція 2 - 129 (преміум-клас - до 100).

Коментар експерта

Кількість квартир на поверсі: 6, 7, 8, 9, 12 квартир (преміум-клас до 5 квартир).

Коментар експерта

Площа квартир: 1-кімнатні квартири від 38,8 м² до 65,8 м² (преміум-клас від 60 м²).

Коментар експерта

Площа квартир: 2-кімнатні від 62,5 м² до 90,3 м² (преміум-клас від 80 м²).

Коментар експерта

Кількість машино-місць в паркінгу 34. (Має бути 314 м/м (1,5 м/м на квартиру).

Місцерозташування: відповідає

Зовнішній вигляд: частково відповідає

Коментар експерта

Стіни: газоблок без утеплення - ознака комфорт-класу. Вимога преміум-класу - цегла керамічна або керамічні блоки.

Коментар експерта

Оздоблення фасаду: фасадна штукатурка та часткове облицювання склофібро-бетонними плитами - ознака бізнес-класу. Вимога преміум-класу - вентильована фасадна система.

Коментар експерта

Благоустрій: на території ЖК не передбачені дитячі майданчики, майданчики для занять фізкультурою, вигулу домашніх тварин.

Інженерні системи: частково відповідає

Коментар експерта

Відсутня інформація про наявність системи автоматичного обліку та он-лайн формування комунальних платежів для кожного мешканця, наявність чого є необхідною ознакою преміум-класу.

Коментар експерта

Не передбачена припливно-витяжна вентиляція, наявність чого є необхідною ознакою преміум-класу.

Комфорт мешканців: частково відповідає

Коментар експерта

Відсутня інформація, щодо наявності професійної керуючої компанії.

Документи

7.5

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

будується

Будинків

1

Кількість квартир

220

Початок будівництва

ІІІ квартал 2019

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

без утеплення

Висота стелі, м

3.10

Закрита територія

від авто та сторонніх

Клас ЖК

еліт

Поверховість

10, 15

Паркінг

підземний

Старт продажу

І квартал 2020

Стіни

газоблок

Опалення

автономне

Стан квартири

з чорновим ремонтом

Про комплекс

У Приморському районі Одеси з'явиться елітний житловий комплекс «Перший Французький». Розташування комплексу в самому центрі міста дозволить мешканцям відчути справжній колорит старовинного міста. Будинок стане гармонійним симбіозом класичної архітектури розкоші і сучасних технологій будівництва. Квартири будуть наповнені світлом завдяки високим панорамним вікнам.

Розташування та інфраструктура

Житловий комплекс з'явиться за адресою Французький бульвар, 3, в самому серці міста. Навпроти будинку розташовані історичні пам'ятки і різні культурні заклади. Для центральних районів міста характерна розвинена інфраструктура, тут можна знайти всі необхідні сервіси. Поблизу розташовані магазини, супермаркети, кафе, ресторани, медичні установи, спортивні стадіони. Неподалік є дитячі сади і школи. Для любителів піших прогулянок є багато зелених зон, скверів і парків, де можна насолодитися свіжим повітрям. До кращих одеських пляжів з розважальними закладами - рукою подати. Жителі комплексу зможуть за кілька хвилин дійти до моря і поніжитися на сонечку. Будинок буде мати внутрішню інфраструктуру, адже на перших поверхах розмістяться комерційні приміщення.

Квартири і терміни здачі об'єкта

«Перший Французький» буде складатися з одного будинку, висотою 10, 14 поверхів, який розділять на 2 секції. Житловий комплекс - це сучасне житло, яке поки знаходиться на етапі проекту, тому планування і площі квартир ще не відомі. Для транспортних засобів жителів забудовник планує побудувати підземний паркінг. Безпеку комплексу забезпечить закрита територія, що охороняється. Комплекс має всі шанси завоювати серця своїх майбутніх мешканців. Вдале розташування в центрі мегаполісу, близькість до моря і необхідна інфраструктура під рукою - головні переваги цього будинку. А елегантна архітектура дозволить жителям відчути себе в елітному кварталі Франції минулих століть.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом