ЖК Первый Французский

Одесса Приморский р-н

Французский бульвар, 3

ЖК Первый Французский

/6

Рейтинг ЖК

Парковка

проверяем

Энергоэффективность

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

38 700 — 57 300 грн/м²

1 058 — 1 566 usd/м²

Проверены 14.09.2021

грн usd

30%

первый взнос

10 мес.

срок

0%

ставка

Одесса , Приморский р-н

Построить маршрут

Французский бульвар 3

Черное море

16 мин

Рынок «Привоз»

17 мин

Соборная площадь

6 мин 20 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

ЖК Первый Французский ЖК Первый Французский

строится

4 квартал 2022

от 1 431 900 грн

Все планировки

Экспертный взгляд

Дата обновления 18.11.2021

ЧТО: ЖК Первый Французский – это жилой комплекс премиум-класса на Французском бульваре, 3 в Приморском районе города Одессы. Комплекс представлен одним 2-секционным жилым домом с одноуровневым подземным паркингом. Секция № 1 – 11-этажная, секция № 2 – сменной этажности (11-14) и с техническим этажом. На двух первых этажах предусмотрены нежилые помещения. В секции №1 проектом предусмотрено размещение квартир и помещений временного пребывания (служебное жилье).

ГДЕ: популярный квартал над пляжем Отрада, в центральном районе города Одессы, в пределах центрального исторического ареала; в водоохранной зоне моря и лиманов; территория реконструкции устаревшей малоэтажной застройки; в районе пересечения Французского и Итальянского бульваров, улиц Леонтовича и Отрадной; с запада граничит с Театром музыкальной комедии имени М. Водяного, а с юга – с памятником архитектуры местного значения – зданием съезда мировых судей (1911 г.) на Французском бульваре, 1; рядом с ЖК Ясна Поляна 2 и ЖК Ясна Поляна; недалеко от Трассы здоровья и пляжей Отрада и Ланжерон.

Соответствие заявленному классу:

Девелопер представляет ЖК Первый Французский как комплекс класса "премиум"

Общие характеристики: частично соответствует

Комментарий эксперта

Количество квартир в доме/подъезде: секция № 2 – 129 (премиум-класс – до 100).

Комментарий эксперта

Количество квартир на этаже: 6, 7, 8, 9, 12 квартир (премиум-класс до 5 квартир).

Комментарий эксперта

Площадь квартир: 1-комнатные от 38,8 м² до 65,8 м² (премиум-класс от 60 м²).

Комментарий эксперта

Площадь квартир: 2-комнатные от 62,5 м² до 90,3 м² (премиум-класс от 80 м²).

Комментарий эксперта

Количество машино-мест в паркинге 34. (Должно быть 314 м/м (1,5 м/м на квартиру).

Месторасположение: соответствует

Внешний вид: частично соответствует

Комментарий эксперта

Стены: газоблок без утепления – признак комфорт-класса. Требование премиум-класса – кирпич керамический или керамические блоки.

Комментарий эксперта

Отделка фасада: фасадная штукатурка и частичная облицовка стеклофибро-бетонными плитами – признак бизнес-класса. Требование премиум-класса – вентилируемая фасадная система.

Комментарий эксперта

Благоустройство: на территории ЖК не предусмотрены детские площадки, площадки для занятий физкультурой, выгул домашних животных.

Инженерные системы: частично соответствует

Комментарий эксперта

Отсутствует информация о наличии системы автоматического учета и онлайн формирования коммунальных платежей для каждого жителя, наличие чего является необходимым признаком премиум-класса.

Комментарий эксперта

Не предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, наличие чего является признаком премиум-класса.

Комфорт жителей: частично соответствует

Комментарий эксперта

Отсутствует информация о наличии профессиональной управляющей компании.

Документы

7.5

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

строится

Домов

1

Количество квартир

220

Начало стройки

ІІІ квартал 2019

Технология стр-ва

монолитно-каркасная

Утепление

без утепления

Высота потолков, м

3.10

Закрытая территория

от авто и посторонних

Класс ЖК

элит

Этажность

10, 15

Паркинг

подземный

Старт продаж

І квартал 2020

Стены

газоблок

Отопление

автономное

Состояние квартиры

с черновой отделкой

О комплексе

В Приморском районе Одессы появится элитный жилой комплекс «Первый Французский». Расположение комплекса в самом центре города позволит жильцам почувствовать истинный колорит старинного города. Дом станет гармоничным симбиозом классической архитектуры роскоши и современных технологий строительства. Квартиры будут наполнены светом благодаря высоким панорамным окнам.

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс появится по адресу Французский бульвар, 3, в самом сердце города. Напротив дома расположены исторические достопримечательности и различные культурные заведения. Для центральных районов города характерна развитая инфраструктура, здесь можно найти все необходимые сервисы. Поблизости расположены магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, медицинские учреждения, спортивные стадионы. Неподалеку есть детские сады и школы. Для любителей пеших прогулок есть много зеленых зон, скверов и парков, где можно насладиться свежим воздухом. До лучших одесских пляжей с развлекательными заведениями – рукой подать. Жители комплекса смогут за несколько минут дойти к морю и понежиться на солнышке. Дом будет иметь внутреннюю инфраструктуру, ведь на первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Квартиры и сроки сдачи объекта

«Первый Французский» будет состоять из одного дома, высотой 10, 14 этажей, который разделят на 2 секции. Жилой комплекс – это современное жилье, которое пока находится на этапе проекта, поэтому планировки и площади квартир еще не известны. Для транспортных средств жителей застройщик планирует построить подземный паркинг. Безопасность комплекса обеспечит закрытая, охраняемая территория. Комплекс имеет все шансы завоевать сердца своих будущих жителей. Удачное расположение в центре мегаполиса, близость к морю и необходимая инфраструктура под рукой – главные преимущества этого дома. А элегантная архитектура позволит жителям почувствовать себя в элитном квартале Франции прошлых веков.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время