Апарт-комплекс Каліпсо

Одеса Київський р-н

13-я станція Великого Фонтану

/7

Консультація юриста

Замовити

Документи

перевіряємо

Енергоефективність

Забудовник

11 ЖК на сайті

Заснований в 1997 році

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

30 133 — 42 667 грн/м²

1 130 — 1 600 usd/м²

Перевірені 08.09.2021

грн usd

Історія зміни мінімальної ціни

27 000 28 500 30 000 31 500 33 000 грн м2
27 795 03.21 27 795 04.21 27 795 05.21 27 795 06.21 27 795 07.21 32 141 08.21 30 289 09.21
Дата
1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 usd м2
1 000 03.21 1 000 04.21 1 000 05.21 1 000 06.21 1 000 07.21 1 200 08.21 1 130 09.21
Дата

Одеса , Київський р-н

Побудувати маршрут

13-я станція Великого Фонтану

Соборна площа

16 хв 76 хв

Ринок «Привоз»

14 хв 60 хв

Чорне море

1 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

Апарт-комплекс Каліпсо

будується

1 квартал 2022

від 1 006 687 грн

Експертний погляд

Будівництво Апарт-комплексу КАЛІПСО відбувається на прибережних схилах в притул до Траси Здоров'я та у безпосередній близькості до пляжу. На своєму сайті забудовник позиціонує об'єкт як елітний апарт-комплекс та попереджає інвесторів, що цей об'єкт не відноситься до житлового фонду. Тобто після завершення будівництва, інвестор отримує у власність апартаменти, що мають юридичні відмінності від квартир. Дата прийняття в експлуатацію, у відкритих джерелах, не заявляється.

Про земельну ділянку

Земельна ділянка, відведена під будівництво комплексу, розташована в курортній зоні на прибережних схилах, в безпосередній близькості до моря. Це зона особливого режиму забудови, на яку накладено ряд обмежень у використанні. Одне з головних обмежень - це водоохоронна зона. Також, за умовами договору купівлі-продажу, за яким забудовник набув право власності, передбачено, що земельна ділянка передана з цільовим призначенням – "для проектування та будівництва рекреаційно-оздоровчого комплексу (3-4 поверхи)". Проектування 9-ти поверхової будівлі порушує умови договору, що може призвести до його розірвання.

Про містобудівні умови та обмеження

Враховуючи, що ділянка розташована в нижній частині зсувного схилу морського узбережжя, вихідні дані на проектування об'єкту передбачають вимоги щодо забезпечення берегоукріплення та захисту від зсувів (за погодженням Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради). Також, вони вимагають виконати комплекс заходів щодо захисту від підтоплення території грунтовими водами та передбачити заходи обмеження поширення пожежі між об’єктами, що проектуються, та існуючими будівлями та спорудами.

Через знаходження об'єкта будівництва в курортній рекреаційній зоні висуваються додаткові вимоги і до висотності об'єкта, висота будівлі не повинна перекривати панорамний огляд на акваторію Чорного моря з верхнього плато берегових схилів для мешканців та гостей міста. Забудовником запроектовано будинок у 9 поверхів.

Про судові справи

На теперішній час Окружним адміністративним судом м. Одеси розглядається справа за позовом фізичної особи до Департаменту архітектури і містобудування ОМР “Про визнання протиправними та скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №01-06/14 від 05 лютого 2018 року". Судом призначено проведення експертиз, у тому числі з питання дотримання відмітки висотності та перекриття панорамного огляду, а також з'ясування питання чи призведе будівництво 9-ти поверхового будинку до погіршення зсувонебезпечної обстановки.

Якщо судом буде встановлено неправомірність надання містобудівних умов або доведено порушення вимог законодавства при їх видачі, документ буде скасовано.

За цих умов та беручи до уваги, що згідно законодавства ділянка має використовуватись за цільовим призначенням, ці невідповідності можуть бути законною підставою як для анулювання дозволу на будівництво, так і розірвання договору оренди земельної ділянки.

Документи

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

будується

Будинків

1

Кількість апартаментів

168

Кількість паркомісць

64

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

мінеральна вата

Висота стелі, м

3.00

Закрита територія

ні

Клас ЖК

еліт

Поверховість

9

Паркінг

підземний

Початок будівництва

I квартал 2020

Стіни

газоблок

Опалення

автономне

Стан квартири

без ремонту

Про комплекс

ЖК «Каліпсо» буде радувати своїх мешканців не тільки чудовими технічними характеристиками і ідеальним розташуванням, а також незвичайним дизайном. Фасад будівлі імітує морські хвилі. Цей комплекс стане однією з найоригінальніших будівель прибережної зони. Забудовником ЖК «Каліпсо» виступає відома будівельна фірма «Гефест». Компанія завоювала довіру одеситів, побудувавши кілька житлових комплексів. Об'єкт має всі необхідні ліцензії. Тому немає підстав хвилюватися про безпеку своїх фінансів. Здача об'єкта в експлуатацію очікується в 2022 році. Купивши квартиру тут, ви отримаєте розкішне житло, розташоване в престижному районі.

Розташування об'єкту

Майбутні мешканці ЖК «Каліпсо» відчують масу його переваг. Головною з яких є розташування на березі моря. Кожен день ви будете дихати чистим, цілющим повітрям, відпочивати на пляжі, який знаходиться в двох хвилинах ходьби від будинку, і дивитися на неймовірні картини заходу і сходу сонця прямо з вікон своєї квартири. Інфраструктура курортної зони, в якій розташувався комплекс (Київський район), дуже розвинена. Тут є все необхідне для розваг, активного відпочинку, занять спортом і отримання якісної освіти. Відпочити з друзями, родиною, або влаштувати романтичне побачення можна в кафе або ресторані, яких є дуже багато в цьому районі. Є тут і дитячі розважальні заклади, а також творчі студії та центри раннього розвитку для дітей. Відпочити від повсякденних турбот і зайнятися спортом можна на території «Траси здоров'я». Кілька шкіл і дитячих садів знаходяться в пішій доступності. До центру міста можна швидко доїхати на автомобілі.

Технічні характеристики

Цей житловий комплекс характеризується чудовими технічними параметрами:

  • Один будинок, дев'ять поверхів

  • Житло еліт-класу

  • Залізобетонний каркас в основі будівлі

  • Стіни виконані з газоблоку

  • Використання мінеральної вати як утеплювача

  • Автономне опалення та висока енергоефективність

  • Триметрові стелі

  • Підземна парковка на території комплексу (64 автомобіля)

Це житло вибирають люди, які люблять насолоджуватися своїм життям і цінують справжній комфорт. Проживаючи біля моря, ви отримаєте не лише естетичне задоволення, а також зможете оздоровитися і по-справжньому відпочити від повсякденної метушні.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час