Апарт-комплекс Калипсо

Одесса Киевский р-н

13-я станция Большого Фонтана

/7

Консультация юриста

Заказать

Документы

проверяем

Энергоэффективность

Застройщик

11 ЖК на сайте

Основан в 1997 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

29 975 — 42 443 грн/м²

1 130 — 1 600 usd/м²

Проверены 08.09.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

27 000 28 500 30 000 31 500 33 000 грн м2
27 795 03.21 27 795 04.21 27 795 05.21 27 795 06.21 27 795 07.21 32 141 08.21 30 243 09.21
Дата
1 000 1 250 1 500 1 750 2 000 usd м2
1 000 03.21 1 000 04.21 1 000 05.21 1 000 06.21 1 000 07.21 1 200 08.21 1 130 09.21
Дата

Одесса , Киевский р-н

Построить маршрут

13-я станция Большого Фонтана

Соборная площадь

16 мин 76 мин

Рынок «Привоз»

14 мин 60 мин

Черное море

1 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

Апарт-комплекс Калипсо

строится

1 квартал 2022

от 1 001 402 грн

Экспертный взгляд

Строительство Апарт-комплекса КАЛИПСО происходит на прибрежных склонах вплотную к Трассе Здоровья и в непосредственной близости от пляжа. На своем сайте застройщик позиционирует объект как элитный апарт-комплекс и предупреждает инвесторов, что он не относится к жилому фонду. То есть, после завершения строительства, инвестор получает в собственность апартаменты, которые имеют юридическое отличие от квартир. Дата принятия в эксплуатацию, в открытых источниках, не заявляется.

О земельном участке

Земельный участок, отведенный под строительство комплекса, расположен в курортной зоне, на прибрежных склонах, в непосредственной близости к морю. Это зона особого режима застройки, на которую наложен ряд ограничений в использовании. Одно из главных - это водоохранная зона. Также, по условиям договора купли-продажи земельного участка, предусмотрено целевое назначение - “для проектирования и строительства рекреационно-оздоровительного комплекса (3-4 этажа)". Запроектированное заказчиком 9-ти этажное здание нарушает условия договора, что может привести к его расторжению.

О градостроительных условиях и ограничениях

Учитывая, что участок расположен в нижней части оползневого склона морского побережья, исходные данные на проектирование объекта предусматривают требования по обеспечению берегоукрепления и защиты от оползней (по согласованию с Управлением инженерной защиты территории города и развития побережья Одесского городского совета). Также, предусмотрено выполнить комплекс мероприятий по защите от подтопления территории грунтовыми водами и предусмотреть меры ограничения распространения пожара между объектами, которые проектируются и существующими зданиями, сооружениями.

Из-за нахождения объекта строительства в курортной рекреационной зоне предъявляются дополнительные требования и к высотности объекта, высота здания не должна перекрывать панорамный обзор на акваторию Черного моря с верхнего плато береговых склонов для жителей и гостей города. Запроектированная застройщиком высотность является предметом исследования в рамках существующего судебного производства

О судебных делах

В настоящее время Окружным административным судом г. Одессы рассматривается дело по иску физического лица к Департаменту архитектуры и градостроительства ОГС "О признании противоправными и отмене градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка №01-06 / 14 от 5 февраля 2018". Судом назначено проведение экспертиз, в том числе по вопросу соблюдения отметки высотности и перекрытия панорамного обзора, а также выяснения вопроса приведет ли строительство 9-ти этажного дома к ухудшению оползнеопасной обстановки.

Если судом будет установлена неправомерность предоставления градостроительных условий или доказано нарушение требований законодательства при их выдаче, документ будет отменён.

В этих условиях, и принимая во внимание, что согласно законодательству участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением, эти несоответствия могут служить законным основанием как для аннулирования разрешения на строительство, так и для расторжения договора купли-продажи под застройку земельного участка.

Документы

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

строится

Домов

1

Количество апартаментов

168

Количество паркомест

64

Технология стр-ва

монолитно-каркасная

Утепление

минеральная вата

Высота потолков, м

3.00

Закрытая территория

нет

Класс ЖК

элит

Этажность

9

Паркинг

подземный

Начало стройки

I квартал 2020

Стены

газоблок

Отопление

автономное

Состояние квартиры

без отделки

О комплексе

ЖК «Калипсо» будет радовать своих жильцов не только отличными техническими характеристиками и идеальным расположением, а также необычным дизайном. Фасад здания имитирует морские волны. Этот комплекс станет одним из самых оригинальных зданий прибрежной зоны. Застройщиком ЖК «Калипсо» выступает известная строительная фирма «Гефест». Компания завоевала доверие одесситов, построив несколько жилых комплексов. Объект имеет все необходимые лицензии. Поэтому нет оснований волноваться о безопасности своих финансов. Сдача объекта в эксплуатацию ожидается в 2022 году. Купив квартиру здесь, вы получите роскошное жилье, расположенное в престижном районе.

Расположение объекта

Будущие жильцы ЖК «Калипсо» ощутят массу его преимуществ. Главным из которых является расположение на берегу моря. Каждый день вы будете дышать чистым, целебным воздухом, отдыхать на пляже, который находится в двух минутах ходьбы от дома, и смотреть на невероятные картины заката и рассвета прямо из окон своей квартиры. Инфраструктура курортной зоны, в которой расположился комплекс (Киевский район), очень развита. Здесь есть все необходимое для развлечений, активного отдыха, занятий спортом и получения качественного образования. Отдохнуть с друзьями, семьей, или устроить романтическое свидание можно в кафе или ресторане, которых очень много в этом районе. Есть здесь и детские развлекательные заведения, а также творческие студии и центры раннего развития для детей. Отдохнуть от повседневных хлопот и заняться спортом можно на территории «Трассы здоровья». Несколько школ и детских садов находятся в пешей доступности. К центру города можно быстро доехать на автомобиле.

Технические параметры

Этот жилой комплекс характеризуется отличными техническими параметрами:

  • Один дом, девять этажей

  • Жилье элит-класса

  • Железобетонный каркас в основе здания

  • Стены выполнены из газоблока

  • Использование минваты в качестве утеплителя

  • Автономное отопление и высокая энергоэффективность

  • Трехметровые потолки

  • Подземная парковка на территории комплекса (64 автомобиля)

Это жилье выбирают люди, которые любят наслаждаться своей жизнью и ценят настоящий комфорт. Проживая возле моря, вы получите не только эстетическое удовольствие, а также сможете оздоровиться и по-настоящему отдохнуть от повседневной суеты.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время