Які житлові комплекси (СС3) дозволила будувати або ж ввела в експлуатацію Державна архітектурно-будівельна інспекція, а також які об'єкти не схвалила в період з 14 по 18 червня – читайте в огляді НЕРУХОМІ.
Огляд роботи ДАБІ
НЕРУХОМІ
Дозвіл надано
1. ЖК Воробйові гори Family від Воробйовi гори на вул. Весела у Харкові.
Дозвіл надано на будівництво 2 секцій в 9 поверхів на 234 квартири.
Старт продажу розпочався ще рік тому – влітку 2020 року. На той час на комплекс були отримані лише містобудівні умови та обмеження.
2. ЖК на вул. Чернишевська, 81-83 у Харкові від Харківстальконструкція.
Передбачено будівництво 8-поверхових будинків на 228 квартир.
Дозвіл отримано з 4 спроби.
Підстави для відмови у грудні 2020: перевищено допустимий відсоток забудови земельної ділянки; не надано погодження висотності уповноваженим органом з питань цивільної авіації; не дотримано вимог щодо протипожежних відстаней від запроєктованих будівель до існуючих (менше 6 м); не виконано вимоги щодо влаштування майданчиків для збирання побутових відходів; при проєктуванні не забезпечено нормативну площу майданчиків для занять фізкультурою, не подано погодження проєктної документації з центральним органом охорони культурної спадщини тощо.
Підкреслимо, що дата експертизи в Реєстрі будівельної діяльності не вказана, проте для ДАБІ надавати дозвіл на проєкт, котрий не зазнав змін після надання зауважень – звична практика.
Крім того, інвесторам у разі здійснення інвестування в цей об'єкт радимо перевірити наявність висновку від Державіаслужби та погодження від МКіП (Мінкульту).
3. ЖК Creator City від Креатор-Буд на вул. Дегтярівська, 17-19 у Шевченківському районі Києва (ІІІ та ІV черги будівництва).
Дозвіл надано на будівництво двох 23-поверхових житлових будинків на 281 квартиру.
Відмовлено у видачі дозволу
1. Житловий район Rybalsky від Perfect Group на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі Києва (VI/I черга будівництва).
Підстави для відмови: не надана проєктна документація в частині містобудівних умов і обмежень; не надано сертифікат інженера технічного нагляду та інженера-проектувальника.
2. ЖК на вул. Миколи Кибальчича,1 у Дніпровському районі Києва від ТОВ "Консалтингова група "Бізнес".
Підстави для відмови: не надано витяг (витяги) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівель, які підлягають демонтажу під час будівництва об’єкта; не надано згоду власника будівель та споруд, що підлягають демонтажу; не надано погодження проєктних рішень в частині максимальної відмітки висоти об'єкта з Державіслужбою України, Украерорухом та КП МА Київ (Жуляни); не надано інформацію про видану ліцензію підрядної організації ТОВ "БК "Олімпус"; гранично допустима поверховість об’єкта будівництва складає 24 поверхи, а відповідно до креслень затвердженої проєктної документації запроєктовано дворівневі квартири на 25 та 26 поверхах.
3. ЖК на вул. Набережна Енергетиків, 37 в Южноукраїнську Миколаївської області від ПрАТ "Юженергобуд".
Підстави для відмови: не надано сертифікат інженера технічного нагляду та інженера-проєктувальника.
Прийнято в експлуатацію
1. ЖК Караваєві Дачі від Онікс Білд на вул. Польовій, 73 у Солом'янському районі Києва (ІІ черга).
В експлуатацію прийнято секції № 3 та № 4. Затримка складає півтора року. Наразі весь комплекс прийнято в експлуатацію.
2. ЖК Галактика від Stolitsa Group на вул. Євгена Сверстюка, 4 у Дніпровському районі Києва (V черга – житловий будинок №5). В експлуатацію введено двосекційний будинок "Персей". Затримка у введені – 1 квартал.
3. ЖК Моне від РІЕЛ на вул. Замарстинівській, 233 у Львові.
В експлуатацію прийнято будинок № 3. Затримка у введені майже два роки. Наразі весь комплекс прийнято в експлуатацію.
4. ЖК Казка від Трест Житлобуд-1 на вул. Полтавський Шлях, 186 у Харкові.
Отримано два сертифікати. В експлуатацію введена І черга будівництва – 3-секційні житлові будинки № 3 та № 4. Затримка у введенні від первісно заявленої дати – 2 квартали.
5. ЖК Левада від Трест Житлобуд-1 на вул. Лисаветинській, 2-Б у Харкові (IV черга будівництва – будинок № 17).
6. ЖК Маєток Боздош від Українські будівельні системи на вул. Володимирська, 90 в Ужгороді.
В експлуатацію прийнято секції № 10-12. Затримка у введенні – 2 квартали.
Відмовлено у прийнятті до експлуатації
1. ЖК Сорок восьма перлина від Kadorr Group на вул. Каманіна, 16-а у Приморському районі Одеси (IV черга будівництва).
Підстави для відмови: не в повному обсязі надано для огляду проєктно-технологічну та виконавчу документацію.
Як просуватиметься далі робота ДАБІ, слідкуйте у нашій постійній рубриці разом з командою НЕРУХОМІ.