ЖК Паркове місто

Київ Подільський р-н

вул. Осиповського, 45 а/2, 45 а/4, 45 а/5, 45 а/6, 45 б/1, 45 б/3, 45 б/4

/39

+380678193018

Енергоефективність

Забудовник

7 ЖК на сайті

Заснований в 2002 році

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

28 700 — 36 300 грн/м²

1 063 — 1 344 usd/м²

Перевірені 07.06.2021

грн usd

Історія зміни мінімальної ціни

25 000 26 250 27 500 28 750 30 000 грн м2
29 500 10.20 29 500 11.20 29 500 12.20 29 500 01.21 25 600 02.21 25 600 03.21 29 300 04.21 29 300 05.21 28 700 06.21
Дата
0 500 1 000 1 500 2 000 usd м2
1 041 10.20 1 041 11.20 1 041 12.20 1 041 01.21 918 02.21 918 03.21 1 049 04.21 1 049 05.21 1 053 06.21
Дата

30%

перший внесок

33 міс.

термін

0%

ставка

Київ , Подільський р-н

Побудувати маршрут

вул. Осиповського 45 а/2, 45 а/4, 45 а/5, 45 а/6, 45 б/1, 45 б/3, 45 б/4

Героїв Дніпра

9 хв 29 хв

Оболонь

8 хв 22 хв

Мінська

8 хв 20 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

1 будинок

введений в експлуатацію

1 квартал 2009

від 25 550 грн/м²

2 будинок

введений в експлуатацію

1 квартал 2009

все продано

3 будинок

введений в експлуатацію

1 квартал 2009

все продано

4 будинок

введений в експлуатацію

1 квартал 2009

все продано

5 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2009

все продано

6 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2009

все продано

7 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2009

все продано

8 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2009

все продано

будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2009

все продано

10 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2012

від 25 350 грн/м²

11 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2012

все продано

12 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2012

все продано

13 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2012

все продано

14 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2012

все продано

15 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

від 25 350 грн/м²

16 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

все продано

17 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

від 25 550 грн/м²

18 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

все продано

19 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

все продано

20 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

все продано

21 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

від 25 350 грн/м²

22 будинок

введений в експлуатацію

2 квартал 2015

все продано

25 будинок

будується

4 квартал 2021 Початкова дата: 1 квартал 2021

від 1 477 635 грн

26 будинок

підготовчі роботи

1 квартал 2023

від 889 700 грн

27 будинок

в проекті

немає даних

невідомо

Експертний погляд

Інформація з офіційних джерел щодо дозвільної документації ЖК ПАРКОВЕ МІСТО не містить значних невідповідностей містобудівному та земельному законодавству. В житловому комплексі 24 з 28 будинків введені в експлуатацію.

Про територію

Ділянка проектування частково розташована на зсувонебезпечних територіях. МУО визначено обов’язок при проектуванні забезпечити заходи, спрямовані на захист території від зсувів та збереження споруд і будівель, забезпечити виконання вимог щодо захисту ділянки і споруд від зсувів згідно з технічними умовами та вимогами КП "СУППР". Проте із загальнодоступних джерел неможливо визначити, чи виконано вказаний обов’язок.

Про перевірки будівництва

За даними відкритої системи розгляду дозвільної документації ПРОЗОРА ДАБІ на об’єкті будівництва були вжиті заходи державного архітектурно-будівельного контролю, за результатом проведення якого, було виявлено порушення вимог законодавства у сфері містобудування з боку генерального підрядника.

Про благоустрій території

Одна з земельних ділянок, де розміщується ЖК ПАРКОВЕ МІСТО (8000000000:85:148:0003), яка передана в оренду виключно для благоустрою пам'ятки природи "Крістерова гірка", належить до категорії земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення.

При цьому в відкритих джерелах висвітлюється питання, що забудовником обмежено вільний доступ громадськості до парку. Хоч рішенням Київської міської ради від 11.10.2018 № 1879/5943 не передбачено обов'язок орендаря забезпечити вільний доступ громадян до пам'ятки природи, проте громадськість відстоює своє право на вільний доступ до парку “Крістерова гірка".

Про договір оренди земельної ділянки

Строк дії договору оренди земельної ділянки, на якій здійснюється будівництво до 06.12.2020, проте заявлена забудовником дата введення об'єкта в експлуатацію, 1 квартал 2021 року. Не поновлення строку дії договору Київською міською радою буде мати наслідком затримку в прийнятті об'єкта до експлуатаці.

Додатково

ЖК ПАРКОВЕ МІСТО зайняв друге місце в категорії “Кращий ЖК Києва" за версією “Української Будівельної Спільноти" (UBC) як комплекс комфорт класу, при цьому забудовник відносить об'єкт до бізнес-класу. Разом з тим, технічні характеристики параметрів ЖК відносно кількості паркомісць, висоти стелі не відповідають заявленому класу.

Документи

88/100

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

частково зданий будується в проекті

Будинків

28

Кількість квартир

3355

Кількість паркомісць

2485

Старт продажу

I квартал 2008

Стіни

газоблок

Опалення

централізоване

Стан квартири

без ремонту

Клас ЖК

бізнес

Поверховість

4-5, 12-13, 15, 25-26

Паркінг

підземний

Початок будівництва

IV квартал 2006

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

мінеральна вата

Висота стелі, м

2.75 - 3.00

Закрита територія

від авто та сторонніх

Про житловий комплекс

Комплекс «Паркове місто» знаходиться в історичній місцевості правого берега, в Подільському районі Києва. Парк «Крістерова гора» існує вже близько 150 років. Цей парк знаменитий своїми рідкісними рослинами, які компанія-забудовник дбайливо зберегла для мешканців.

Концепція ЖК полягає в створенні населеної екозони: галявини, невеликі озера і фонтани, лісопарки з великою кількістю місць відпочинку і доріжок та прогулянок. В «Парковому» реалізована ідея «місто в місті» - високі будівлі стоять по периметру комплексу, а дома нижче - всередині. Таким чином досягається більш високий рівень захисту від шуму, смогу і сторонніх.

Житловий комплекс «Паркове місто» гарантує безпеку жителів і їх власності. Для цього передбачається надійна огорожа території і сучасна система відеоспостереження. Вхід - суворо за перепустками. Порядок контролюється співробітниками охоронних підприємств. Жителі ЖК можуть не турбуватися, випускаючи дітей на двір або залишаючи машину, припарковану біля будинку.

Також забудовник пропонує функціональні планування - 7 типів однокімнатних квартир, 2-, 3-, 4-кімнатні квартири для багатодітних сімей та дворівневі пентхауси для любителів вільного простору.

Довкілля

На відкритому повітрі є тренувальні майданчики з тренажерами, тенісні корти, волейбольний майданчик, криті футбольні та баскетбольні майданчики. У складі комплексу є фітнес-клуб, а тренажерний зал і фітнес-центр знаходяться в 10 хвилинах пішки.

Сім'ї з маленькими дітьми без труднощів знайдуть дитячий садок неподалік - протягом 10-15 хвилин пішки можна дістатись до дитячого садка № 98 «Віночок», № 578, 589, 72 і інших. Для більш дорослих дітей поблизу знаходяться школи № 16, 326, 14, 156 та інші навчальні заклади.

Інфраструктура

На перших поверхах «Паркового міста» з зовнішнього боку на даний момент працюють: супермаркет, кафе, ресторани, магазини, аптека, банківські відділення і т.д. У 10 хвилинах від комплексу знаходяться великі мережеві супермаркети, такі як «АТБ», «Сільпо», «Varus», «Фора» тощо.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час