Клубний будинок M29

Київ Печерський р-н

пров. Мічуріна, 29

Клубний будинок M29

/10

Рейтинг ЖК

Енергоефективність

6 ЖК на сайті

Заснований в 2016 році

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

99 178 — 99 178 грн/м²

3 390 — 3 390 usd/м²

Перевірені 26.01.2022

грн usd

Історія зміни мінімальної ціни

53 000 64 750 76 500 88 250 100 000 грн м2
54 640 08.21 55 000 09.21 53 660 10.21 67 100 11.21 94 452 12.21 99 178 01.22 99 178 02.22 99 178 03.22 99 178 04.22 99 178 05.22 99 178 06.22 99 178 07.22
Дата
2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 usd м2
2 185 08.21 2 200 09.21 2 036 10.21 2 537 11.21 3 470 12.21 3 544 01.22 3 544 02.22 3 544 03.22 3 544 04.22 3 544 05.22 3 544 06.22 3 544 07.22
Дата

Квартири

Площа

Ціна за м2

Ціна за квартиру

25%

перший внесок

12 міс.

термін

10%

ставка

10%

перший внесок

до 1 років

термін

11,96%

річна ставка

Банки: Ощадбанк, Глобус Банк

Київ , Печерський р-н

Побудувати маршрут

пров. Мічуріна 29

Дніпро

7 хв 32 хв

Видубичі

6 хв 25 хв

Дружби народів

19 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

Клубний будинок M29

підготовчі роботи

4 квартал 2022

від 4 839 889 грн

Всі планування

Експертний погляд

Відповідно до інформації з офіційних джерел будь-які документи на будівництво Клубного будинку М29 Park House в м. Києві по провулку Мічуріна, 29, відсутні. Також, неможливо з'ясувати відомості про замовника (забудовника) та інших учасників проекту. За адресою будівництва не розміщено обов'язковий інформаційний стенд.

Про земельну ділянку

Цільове призначення та вид використання земельної ділянки, на якій має бути побудований Клубний будинок М29 Park House, в Державному земельному кадастрі визначено як “для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва" та “для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд", що передбачає будівництво індивідуальних малоповерхових житлових будинків.

Ділянка забудови перебуває в іпотеці на підставі Договору іпотеки нерухомого майна від 13.07.2005. В офіційних джерелах власником та іпотекодавцем ділянки забудови зазначена фізична особа.

Тобто, власник/іпотекодавець має обмежені права, тільки у межах згоди іпотекодержателя, щодо розпорядження майном, що знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Мічуріна, 29. Не можливо встановити, чи є забудова земельної ділянки порушенням умов іпотеки.

Візуально вбачається початок виконання будівельних робіт, є принаймні перший поверх будівлі. Однак, відповідно до інформації ДАБІ, реєстр не містить відомостей щодо подачі і отримання замовником документів, що дають право на виконання будівельних робіт по провулку Мічуріна, 29 в місті Києві.

Про дозвіл на будівництво

Відсутність документів на будівництво та невідповідність використання земельної ділянки анонсованим на вебсторінці девелопера KYIVBUDDEVELOPMENT намірам забудови, є грубим порушенням містобудівного та земельного законодавства. Зазначені невідповідності можуть бути причиною для відмови у наданні вихідних даних та дозволу на виконання будівельних робіт. Що є суттєвими ризиками для інвестицій.

Документи

н.д.

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

підготовчі роботи

Будинків

1

Кількість квартир

26

Кількість паркомісць

47

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

мінеральна вата

Висота стелі, м

3.00

Закрита територія

під охороною від авто та сторонніх

Клас ЖК

бізнес

Поверховість

5+1 (мансарда)

Паркінг

підземний

Старт продажу

IV квартал 2019

Стіни

керамоблок

Опалення

централізоване

Стан квартири

з чорновим ремонтом

Загальна інформація, вартість кв.м та переваги розташування

Клубний будинок M29 — проект бізнес-класу, реалізований в історичній місцевості серед великої паркової зони. Будинок, який формує основу даного проекту, зведений за монолітно-каркасною технологією будівництва та утеплений мінеральною ватою. Використання такого матеріалу для утеплення дозволило звести до мінімуму відсоток втрат тепла взимку. У клубному будинку знаходяться 26 квартир із великою висотою стель — 3 метри. Квартири здаються з чорновим оздобленням та централізованим опаленням.

Забудовником КБ М29 є компанія KyivBudDevelopment, яка веде свою діяльність у сфері будівництва з 2016 року. У проекті девелопер подбав про безпеку мешканців, тому вся прибудинкова територія цілодобово охороняється, а також закрита від авто та сторонніх.

Інфраструктура та найближча транспортна артерія

Клубний будинок M29 розташований у Печерському районі Києва за адресою: провулок Мічуріна, 29. У пішому доступі від нього знаходиться відомий у всьому Києві меморіальний комплекс Батьківщина-Мати з великим оглядовим майданчиком та красивими краєвидами на Дніпро. Ця локація також є гарним місцем для піших прогулянок та щоденного бігу.

У 900-метровому радіусі від клубного будинку розташувалися такі об'єкти соціально-побутової інфраструктури:

  • Кілька кав'ярень

  • Арт-студія

  • Державна школа

  • Салон краси

  • Ресторани та супермаркети

  • Музей

  • Відділення пошти

Найближча транспортна артерія, бульвар Дружби Народів, проходить за 90 метрів від клубного будинку. Нагадаємо, що відділ продажу ЖК можна знайти за такою адресою: Київ, вул. Болсуновська, 4, офіс №6.

Квартирний фонд та важливі технічні дані клубного будинку

У КБ М29 потенційні інвестори можуть купити квартири, площею від 48 до 120 квадратних метрів. У кожній квартирі встановлені алюмінієві вікна, а стіни виготовлені зі спеціального керамічного блоку. Забудовник розмістив підземний паркінг, розрахований на 47 паркомісць. Він вирішує проблему мешканців з паркуванням та забезпечує максимальний захист їхнього авто.

Щоб дізнатися про актуальну вартість квадратного метра, доступні планування житла та умови розстрочки, подивитися на хід будівництва, а також реальні фото будинку, перейдіть на сайт проекту. Ознайомитись з експертним аналізом документів та рейтингом ЖК ви зможете тільки на нашому ресурсі.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом