ЖК Sense City

Опис ЖК Sense City (оновлено, 2025)

Sense City — масштабний житловий комплекс у Софіївській Борщагівці від девелопера Prostir, створений у концепції «місто в місті».

Розташований на вул. Соборній, навпроти парку “Зелена Брама”, комплекс має одну з найвигідніших локацій поблизу Києва — до метро “Академмістечко” чи “Житомирська” можна дістатись за 15–20 хвилин.

Архітектурне оновлення: флагманський фасадний будинок

У 2025 році компанія Prostir оновила архітектурну концепцію першого фасадного будинку Sense City.

Цей об’єкт став візитівкою проєкту й задає новий стандарт для всієї подальшої черги.

Будівлю спроєктовано з урахуванням сучасних урбаністичних принципів:

поверховість знижено до 7–9 поверхів (раніше 10);

кількість секцій — 7;

квартир — 318 замість 404, тобто на 20% менше мешканців при тій самій території.

Таке рішення забезпечує більше природного світла, простору й приватності у дворі та під’їздах.

Фасад отримав оновлену комбіновану естетику — поєднання штукатурки, клінкеру, керамограніту та композитних панелей у природних відтінках. Це технологічне рішення, що зазвичай використовують у бізнес-класі.

Інтер’єри спільних просторів створені студією VIA Design Interior Studio у стриманому, готельному стилі — з кам’яними фактурами, темними акцентами й рівномірним LED-освітленням без сліпучих зон.

Комплекс у цілому

Sense City — це багатофазний квартал комфорт-класу з повноцінною інфраструктурою та внутрішнім життям.

У складі — декілька житлових будинків, дитячий садок, торговельні приміщення, кав’ярні, салони краси, спортивні та дитячі майданчики, підземний паркінг.

Територія буде закритою для авто, з контрольованим доступом і системою відеоспостереження.

За ландшафт відповідає студія Asteris Trade (Tetris Hall, UNIT.City, Respublika, Fayna Town). Концепція передбачає багаторівневу зелену структуру з хвойними, листяними деревами, декоративними травами та open-air простором із сухим фонтаном.

Безпека та укриття

З урахуванням вимог воєнного часу у перших секціях реалізують укриття подвійного призначення: підземний рівень з вентиляцією, санвузлами, медпунктом і системою фільтрації повітря.

Комплекс проєктується з акцентом на “територію безпеки” — закриті двори, контроль доступу, продумане вечірнє освітлення.

Квартири

У продажу представлені 1-, 2- та 3-кімнатні квартири площею від 32 до 98 м².

Планування оптимізовані під реальний попит — чіткий поділ день/ніч, великі кухні-вітальні, функціональні комори, ергономічні санвузли.

Ключові параметри першої черги

Будинків: 7 секцій

Квартир: 318

Поверховість: 7–9 поверхів

Паркінг: підземний

Клас: комфорт

Початок будівництва: I кв. 2022

Введення в експлуатацію: IV кв. 2025

Ціна: від 38 000 до 45 000 грн/м² (станом на листопад 2025)

Забудовник: Prostir

Локація: Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77-А