ЖК OK'LAND

ЩО: ЖК OK`LAND - це житловий комплекс комфорт-класу по проспекту Повітрофлотському, 56 у Солом'янському районі міста Києва. Комплекс буде складатися з трьох 4-секційних житлових будинків, адміністративної 8-поверхової будівлі, двох під­земних паркінгів, вбудованої поліклініки на 60 відвідувачів. На перших поверхах передбачена комерційна нерухомість, а на останніх - дворівневі квартири. Будівництво передбачено в 6 черг.

ДЕ: На місці цілісного майнового комплексу ЗАТ "Київміськоформлення", на земельній ділянці площею 3.2826 га, що призначена для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, на частково підтоплюваних землях.

Зазначеним проектом передбачалось будівництво трьох багатоповер­хових чотирисекційних житлових будинків поверховістю 24-26-25-24 (буд. № 1 та № 3) та 12-26-25-24 (буд. № 2), адміністративної восьмиповерхової будівлі, двох підземних паркінгів (паркінг № 1 - трирівневий, паркінг № 2 - однорівневий), вбудованої поліклініки на 60 відвідувачів (у житловому будинку № 3, секції 1 та 2, перший та другий поверхи) і трьох ТП.

Житлові будинки − з підвалом, без верхнього технічного поверху. На останніх поверхах розташовані дворівневі квартири.

Адміністративна будівля − з підвалом та з верхнім технічним поверхом.

Підземні паркінги прибудовані до житлових будинків № 2 та № 3 і частково знаходяться в межах житлових секцій.

Будівництво передбачалось у шість черг, а саме:

− І черга – житловий будинок № 3, із вбудованою поліклінікою, в т. ч.

1-4 п. к. – секції 1-4; 5-й п. к. - ТП № 3;

− ІІ черга – житловий будинок № 2, в т. ч. 1-4 п. к. – секції 1-4; 5-й п. к. - ТП № 2;

− ІІІ черга – житловий будинок № 1, в т. ч. 1-4 п. к. – секції 1-4, 5-й п. к. - ТП № 1;

− ІV черга – підземний паркінг № 2;

− V черга – підземний паркінг № 1;

− VI черга – адміністративна будівля.

Коригування проекту, виконане у 2019 році, надавалось на розгляд до ТОВ «Укрбудекспертиза», за результатами якого замовнику було надано експертний звіт № 3-278-19-ЕП/КО від 27 вересня 2019 р. з рекомендацією до затвердження проекту.

Коригуванням проекту передбачалось зменшення кількості трансфор­маторних підстанцій до двох та незначні зміни архітектурно-планувальних рішень у житлових секціях.

Також уточнена черговість будівництва, а саме:

− І черга – житловий будинок № 3 – 1 пуск. компл., вбудована поліклініка – 2 пуск. компл., ТП № 3 – 3 пуск. компл.;

− ІІ черга – житловий будинок № 2 – 1 пуск. компл., ТП № 2 – 2 пуск. компл.;

− ІІІ черга – житловий будинок № 1;

− ІV черга – підземний паркінг № 1;

− V черга – підземний паркінг № 2;

− VI черга – адміністративна будівля.

Нинішнє коригування проекту передбачає:

- зміну джерела теплопостачання будинків: замість зовнішніх теплових мереж проектом передбачається влаштування дахових газових котелень на житлових будинках № 1 та № 3;

- зміну кількості та номенклатури квартир згідно з побажаннями інвес­торів, зокрема:

− об’єднані з двох в одну окремі квартири у будинках № 3 та № 2;

− у будинках №№ 1, 2 та 3 у секціях 3 та 4, де була запроекто­вана семикімнатна дворівнева квартира на двох останніх поверхах, запроектовано дві трикімнатні дворівневі квартири.

- уточнення рішень щодо фундаментів адмінбудівлі. Замість пальових фундаментів передбачено монолітну залізобетонну плиту

- збільшення площі паркінгу № 2;

- зміну технології оздоблення фасадів.

Скориговано черговість будівництва об’єкта:

- І черга – житловий будинок № 3: секції 1-4, дахова котельня № 1 – 1 п. к., вбудована поліклініка - 2 п. к., ТП № 1 – 3 п. к.;

- ІІ черга – житловий будинок № 2: секції 1-4 - 1 п. к.; ТП № 2 – 2 п. к.;

- ІІІ черга - житловий будинок № 1: секції 1-4, дахова котельня № 2;

- ІV черга – підземний паркінг № 1;

- V черга – підземний паркінг № 2;

- VІ черга – адміністративна будівля.