ЖК KADORR City

Одеса Малиновський р-н

вул. Краснова

ЖК KADORR City

/10

Рейтинг ЖК

Парковка

перевіряємо

Енергоефективність

21 ЖК на сайті

Заснований в 2011 році

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

36 127 — 49 831 грн/м²

870 — 1 200 usd/м²

Перевірені 13.12.2024

грн usd

Історія зміни мінімальної ціни

36 000 36 250 36 500 36 750 37 000 грн м2
36 326 12.24 36 326 01.25 36 326 02.25 36 326 03.25 36 326 04.25 36 326 05.25 36 326 06.25
Дата
0 250 500 750 1 000 usd м2
870 12.24 870 01.25 870 02.25 870 03.25 870 04.25 870 05.25 870 06.25
Дата

Квартири

Площа

Ціна за м2

Ціна за квартиру

2-кімнатні

52 - 80 м²

від 36 127 - 49 831 грн

від 1 906 421 грн

Перерахунок зроблений за курсом НБУ 41,5261 грн/дол

Всі планування

Квартири

Площа

Ціна за м2

Ціна за квартиру

Одеса , Малиновський р-н

Побудувати маршрут

вул. Краснова

Чорне море

10 хв 40 хв

Соборна площа

10 хв 30 хв

Ринок «Привоз»

5 хв 20 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

67 перлина

будується

4 квартал 2024 Початкова дата: 2 квартал 2024

від 2 287 923 грн

Всі планування

68 перлина

будується

4 квартал 2024 Початкова дата: 2 квартал 2024

від 2 146 305 грн

Всі планування

66 перлина

будується

4 квартал 2024 Початкова дата: 2 квартал 2024

від 2 220 365 грн

Всі планування

63 перлина

побудований (не введений)

4 квартал 2024 Початкова дата: 4 квартал 2023

від 1 945 078 грн

Всі планування

61 перлина

побудований (не введений)

4 квартал 2024 Початкова дата: 2 квартал 2023

від 2 034 311 грн

Всі планування

65 перлина

побудований (не введений)

4 квартал 2024 Початкова дата: 4 квартал 2023

від 1 928 098 грн

Всі планування

60 перлина

введений в експлуатацію

4 квартал 2024 Початкова дата: 2 квартал 2023

від 1 906 422 грн

Всі планування

Експертний погляд

Дата оновлення 12.12.2024

ЩО: ЖК KADORR City - це житловий комплекс бізнес-класу, що розташований за адресою вул. Краснова, 3 у Малиновському районі міста Одеси. Проектом передбачено сім житлових будинків та два бізнес-центри з висотністю 24 поверхи з об'єктами громадського призначення. Дев’ять підземних паркінгів на 3036 машиномісць. Будівництво передбачено в 9 черг.

ДЕ: у Малиновському районі м. Одеси, на буферній ділянці між територією іподрома та завантаженою транспортною магістраллю, яка поєднує спальні райони з центром. В зоні особливого контролю (зони повітряних підходів), на ділянці сейсмічністю 7 балів. Ділянка межує з півночі - з ЖК Фаворит, зі сходу - з іподромом, з півдня з Одеським державним аграрним університетом. Західна частина виходить на завантажену вулицю Краснова, з іншого боку якої розташовані виробничий підрозділ АТ “ДТЕК Одеські електромережи", КП Одеські дороги, автосервіс та виправна колонія № 14.

ВІДПОВІДНІСТЬ ЗАЯВЛЕНОМУ КЛАСУ: девелопер презентує ЖК KADORR City як комплекс класу "бізнес".

Місце розташування: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає відстань до рекреаційних зон відпочинку

Коментар експерта

НЕ відповідає відстань до об'єктів соціально-побутової та торгової інфраструктури

Загальні характеристики: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає кількість квартир у будинку

Коментар експерта

НЕ відповідає: кількість квартир на поверсі

Коментар експерта

НЕ відповідає: 1-кімнатнатні квартири з площею від 39,06 кв.м, для бізнес-класу допускається не менше 45 кв.м.

Коментар експерта

НЕ відповідає: 2-кімнатні квартири з площею від 52,23 кв.м, для бізнес-класу допускається не менше 65 кв.м.

Коментар експерта

НЕ відповідає: кількість паркомісць - 2653 (без врахування паркомісць в 2-х офісних будівлях) машиномісця в паркінгу на 3601 квартир (1 машиномісце на 1 квартиру - ознака бізнес-класу, забезпечено на 74 %).

Зовнішній вигляд: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає: зовнішні стіни - газоблок, для бізнес-класу допускається керамічна цегла або керамічні блоки.

Інженерні системи: відповідає

Комфорт мешканців: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає: щільність населення до 800 чол/га. Для бізнес-класу допускається до 350 чол/га.

Документи

7.5

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

частково зданий будується

Будинків

8

Кількість квартир

3726

Початок будівництва

IV квартал 2020

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

мінеральна вата

Стан квартири

під ремонт

Клас ЖК

бізнес

Поверховість

24

Паркінг

підземний гостьовий

Старт продажу

IV квартал 2020

Стіни

газоблок

Висота стелі, м

2.87 м (від підлоги до стелі)

Закрита територія

від авто та сторонніх

Внутрішня екосистема і концепція проекту

До новобудов Малиновського району Одеси додався житловий комплекс KADORR City. Цей проект бізнес-класу складається з восьми 24-поверхових будинків, які зведені за монолітно-каркасною технологією будівництва та утеплені мінеральною ватою. Головна особливість ЖК Кадорр Сіті полягає в грамотному поєднанні житлових будинків, бізнес-центру і зон для розваг і відпочинку.

Забудовником виступає компанія Kadorr Group, яка успішно реалізувала в даному проекті продуману внутрішню екосистему:

  • Family-зону (дитячий майданчик під відкритим небом з футуристичними фігурами, спортивними елементами, невеликим фонтаном і якісним озелененням)

  • Sport-зону (футбольне і баскетбольне поля, а також бігова доріжка в 2,2 км)

  • Relax-зону і BBQ (велика зелена територія для відпочинку з лавочками, альтанками та критим майданчиком)

  • IQ-зону (унікальний мультимедійний парк, який на протязі дня ​​виконує функцію коворкінгу, а ввечері — арт простору для вечірок і кінопоказу)

  • Business-зону (об'ємна офісна і торговельна зони, загальною площею 50000 кв.м., в яких розміщені супермаркети, ресторани, затишні кав'ярні, туристичні фірми, офіси, салони краси та інші важливі для комфортного життя заклади)

Рівень розвитку зовнішньої і внутрішньої інфраструктури

Житловий комплекс Кадорр Сіті побудований недалеко від кількох зелених зон і межує з великим кінно-спортивним клубом. Навколо нього знаходиться багато освітніх установ, з яких обов'язково варто виділити Педагогічний університет ім. Ушинського і Одеську юридичну академію. Для сімей з дітьми великою перевагою стане безпосередня близькість до декількох державних дитячих садків, а також приватних шкіл. У 10-хвилинній доступності побудована державна клініка і невеликий медичний центр.

На окрему увагу заслуговує добре розвинене транспортне сполучення: всього за 5 хвилин жителі комплексу зможуть дійти до найближчої зупинки громадського транспорту, біля якої зупиняються маршрутні таксі №25 і №145. У пішій доступності знаходяться і трамвайні зупинки. Купити свіжі овочі і фрукти можна на ринку Привоз, розташованому в 5 хвилинах їзди автомобілем від ЖК.

Реалізація житла, ціни і додаткові переваги новобудови

У ЖК KADORR City більше 20 типів планувань житла, площею від 39 до 67 квадратних метрів. Квартири відрізняються великою висотою стель — 3 метри, тому кімнати в них виглядають більш просторо. Кожен власник отримує доступ до спеціального додатку, який дозволяє віддалено вирішувати питання по будівництву. У кожному будинку забудовник встановив швидкісні ліфти, а також побудував підземний паркінг з автомийкою. Купити квартиру в цьому ЖК варто людям, для яких важлива безпека:

  • Цілодобова охорона

  • Багаторівнева захисна система

  • Електронний контроль доступу

  • Відеоспостереження всередині під'їздів і на прибудинковій території

Щоб знизити ризики інвестування, рекомендуємо завжди уважно вивчати всю інформацію про конкретний будівельний об'єкт. Розібратися з усіма тонкощами і підводними каменями допоможуть дані, які знаходяться в картці ЖК:

  • Експертний аналіз документів

  • Рейтинг комплексу

  • Хід будівництва і реальні фото об'єкта

  • Умови розстрочки та кредиту

  • Актуальна ціна квадратного метра

Відділ продажу ЖК розташований за адресою: вул. Краснова, 3.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом