ЖК KADORR City

Одеса Малиновський р-н

вул. Краснова

Нова черга

/10

Рейтинг ЖК

Парковка

перевіряємо

Енергоефективність

Забудовник:Kadorr Group

21 ЖК на сайті

Заснований в 2011 році

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

24 866 — 28 084 грн/м²

850 — 960 usd/м²

Перевірені 09.09.2021

грн usd

Історія зміни мінімальної ціни

20 000 20 750 21 500 22 250 23 000 грн м2
20 000 07.21 21 500 08.21 22 668 09.21 22 668 10.21 22 668 11.21 22 668 12.21 22 668 01.22 22 668 02.22 22 668 03.22 22 668 04.22 22 668 05.22
Дата
0 250 500 750 1 000 usd м2
800 07.21 860 08.21 850 09.21 850 10.21 850 11.21 850 12.21 850 01.22 850 02.22 850 03.22 850 04.22 850 05.22
Дата

Одеса , Малиновський р-н

Побудувати маршрут

вул. Краснова

Соборна площа

10 хв 30 хв

Ринок «Привоз»

5 хв 20 хв

Чорне море

10 хв 40 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

Експертний погляд

Дата оновлення 16.08.2021

ЩО: ЖК KADORR City - це житловий комплекс бізнес-класу, що розташований за адресою вул. Краснова, 3 у Малиновському районі міста Одеси. Проектом передбачено сім житлових будинків та два бізнес-центри з висотністю 24 поверхи з об'єктами громадського призначення. Дев’ять підземних паркінгів на 3036 машиномісць. Будівництво передбачено в 9 черг.

ДЕ: у Малиновському районі м. Одеси, на буферній ділянці між територією іподрома та завантаженою транспортною магістраллю, яка поєднує спальні райони з центром. В зоні особливого контролю (зони повітряних підходів), на ділянці сейсмічністю 7 балів. Ділянка межує з півночі - з ЖК Фаворит, зі сходу - з іподромом, з півдня з Одеським державним аграрним університетом. Західна частина виходить на завантажену вулицю Краснова, з іншого боку якої розташовані виробничий підрозділ АТ “ДТЕК Одеські електромережи", КП Одеські дороги, автосервіс та виправна колонія № 14.

ВІДПОВІДНІСТЬ ЗАЯВЛЕНОМУ КЛАСУ: девелопер презентує ЖК KADORR City як комплекс класу "бізнес".

Місце розташування: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає відстань до рекреаційних зон відпочинку

Коментар експерта

НЕ відповідає відстань до об'єктів соціально-побутової та торгової інфраструктури

Загальні характеристики: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає кількість квартир у будинку

Коментар експерта

НЕ відповідає: кількість квартир на поверсі

Коментар експерта

НЕ відповідає: 1-кімнатнатні квартири з площею від 39,06 кв.м, для бізнес-класу допускається не менше 45 кв.м.

Коментар експерта

НЕ відповідає: 2-кімнатні квартири з площею від 52,23 кв.м, для бізнес-класу допускається не менше 65 кв.м.

Коментар експерта

НЕ відповідає: кількість паркомісць - 2653 (без врахування паркомісць в 2-х офісних будівлях) машиномісця в паркінгу на 3601 квартир (1 машиномісце на 1 квартиру - ознака бізнес-класу, забезпечено на 74 %).

Зовнішній вигляд: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає: зовнішні стіни - газоблок, для бізнес-класу допускається керамічна цегла або керамічні блоки.

Інженерні системи: відповідає

Комфорт мешканців: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає: щільність населення до 800 чол/га. Для бізнес-класу допускається до 350 чол/га.

Документи

7.5

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

підготовчі роботи

Будинків

8

Кількість квартир

1219 (1, 2 дом)

Початок будівництва

IV квартал 2020

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

мінеральна вата

Стан квартири

під ремонт

Клас ЖК

бізнес

Поверховість

24

Паркінг

гостьовий підземний

Старт продажу

IV квартал 2020

Стіни

газоблок

Висота стелі, м

3.00

Закрита територія

від авто та сторонніх

Внутрішня екосистема і концепція проекту

До новобудов Малиновського району Одеси додався житловий комплекс KADORR City. Цей проект бізнес-класу складається з восьми 24-поверхових будинків, які зведені за монолітно-каркасною технологією будівництва та утеплені мінеральною ватою. Головна особливість ЖК Кадорр Сіті полягає в грамотному поєднанні житлових будинків, бізнес-центру і зон для розваг і відпочинку.

Забудовником виступає компанія Kadorr Group, яка успішно реалізувала в даному проекті продуману внутрішню екосистему:

  • Family-зону (дитячий майданчик під відкритим небом з футуристичними фігурами, спортивними елементами, невеликим фонтаном і якісним озелененням)

  • Sport-зону (футбольне і баскетбольне поля, а також бігова доріжка в 2,2 км)

  • Relax-зону і BBQ (велика зелена територія для відпочинку з лавочками, альтанками та критим майданчиком)

  • IQ-зону (унікальний мультимедійний парк, який на протязі дня ​​виконує функцію коворкінгу, а ввечері — арт простору для вечірок і кінопоказу)

  • Business-зону (об'ємна офісна і торговельна зони, загальною площею 50000 кв.м., в яких розміщені супермаркети, ресторани, затишні кав'ярні, туристичні фірми, офіси, салони краси та інші важливі для комфортного життя заклади)

Рівень розвитку зовнішньої і внутрішньої інфраструктури

Житловий комплекс Кадорр Сіті побудований недалеко від кількох зелених зон і межує з великим кінно-спортивним клубом. Навколо нього знаходиться багато освітніх установ, з яких обов'язково варто виділити Педагогічний університет ім. Ушинського і Одеську юридичну академію. Для сімей з дітьми великою перевагою стане безпосередня близькість до декількох державних дитячих садків, а також приватних шкіл. У 10-хвилинній доступності побудована державна клініка і невеликий медичний центр.

На окрему увагу заслуговує добре розвинене транспортне сполучення: всього за 5 хвилин жителі комплексу зможуть дійти до найближчої зупинки громадського транспорту, біля якої зупиняються маршрутні таксі №25 і №145. У пішій доступності знаходяться і трамвайні зупинки. Купити свіжі овочі і фрукти можна на ринку Привоз, розташованому в 5 хвилинах їзди автомобілем від ЖК.

Реалізація житла, ціни і додаткові переваги новобудови

У ЖК KADORR City більше 20 типів планувань житла, площею від 39 до 67 квадратних метрів. Квартири відрізняються великою висотою стель — 3 метри, тому кімнати в них виглядають більш просторо. Кожен власник отримує доступ до спеціального додатку, який дозволяє віддалено вирішувати питання по будівництву. У кожному будинку забудовник встановив швидкісні ліфти, а також побудував підземний паркінг з автомийкою. Купити квартиру в цьому ЖК варто людям, для яких важлива безпека:

  • Цілодобова охорона

  • Багаторівнева захисна система

  • Електронний контроль доступу

  • Відеоспостереження всередині під'їздів і на прибудинковій території

Щоб знизити ризики інвестування, рекомендуємо завжди уважно вивчати всю інформацію про конкретний будівельний об'єкт. Розібратися з усіма тонкощами і підводними каменями допоможуть дані, які знаходяться в картці ЖК:

  • Експертний аналіз документів

  • Рейтинг комплексу

  • Хід будівництва і реальні фото об'єкта

  • Умови розстрочки та кредиту

  • Актуальна ціна квадратного метра

Відділ продажу ЖК розташований за адресою: вул. Краснова, 3.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом