ЖК KADORR City

Одеса Малиновський р-н

вул. Краснова

ЖК KADORR City

Нова черга

/10

Рейтинг ЖК

Парковка

перевіряємо

Енергоефективність

21 ЖК на сайті

Заснований в 2011 році

Ціни і планування

Термін введення в експлуатацію:

33 515 — 37 853 грн/м²

850 — 960 usd/м²

Перевірені 09.09.2021

грн usd

Одеса , Малиновський р-н

Побудувати маршрут

вул. Краснова

Чорне море

10 хв 40 хв

Ринок «Привоз»

5 хв 20 хв

Соборна площа

10 хв 30 хв
Оберіть будинок

online

Стадія будівництва

Експертний погляд

Дата оновлення 16.08.2021

ЩО: ЖК KADORR City - це житловий комплекс бізнес-класу, що розташований за адресою вул. Краснова, 3 у Малиновському районі міста Одеси. Проектом передбачено сім житлових будинків та два бізнес-центри з висотністю 24 поверхи з об'єктами громадського призначення. Дев’ять підземних паркінгів на 3036 машиномісць. Будівництво передбачено в 9 черг.

ДЕ: у Малиновському районі м. Одеси, на буферній ділянці між територією іподрома та завантаженою транспортною магістраллю, яка поєднує спальні райони з центром. В зоні особливого контролю (зони повітряних підходів), на ділянці сейсмічністю 7 балів. Ділянка межує з півночі - з ЖК Фаворит, зі сходу - з іподромом, з півдня з Одеським державним аграрним університетом. Західна частина виходить на завантажену вулицю Краснова, з іншого боку якої розташовані виробничий підрозділ АТ “ДТЕК Одеські електромережи", КП Одеські дороги, автосервіс та виправна колонія № 14.

ВІДПОВІДНІСТЬ ЗАЯВЛЕНОМУ КЛАСУ: девелопер презентує ЖК KADORR City як комплекс класу "бізнес".

Місце розташування: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає відстань до рекреаційних зон відпочинку

Коментар експерта

НЕ відповідає відстань до об'єктів соціально-побутової та торгової інфраструктури

Загальні характеристики: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає кількість квартир у будинку

Коментар експерта

НЕ відповідає: кількість квартир на поверсі

Коментар експерта

НЕ відповідає: 1-кімнатнатні квартири з площею від 39,06 кв.м, для бізнес-класу допускається не менше 45 кв.м.

Коментар експерта

НЕ відповідає: 2-кімнатні квартири з площею від 52,23 кв.м, для бізнес-класу допускається не менше 65 кв.м.

Коментар експерта

НЕ відповідає: кількість паркомісць - 2653 (без врахування паркомісць в 2-х офісних будівлях) машиномісця в паркінгу на 3601 квартир (1 машиномісце на 1 квартиру - ознака бізнес-класу, забезпечено на 74 %).

Зовнішній вигляд: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає: зовнішні стіни - газоблок, для бізнес-класу допускається керамічна цегла або керамічні блоки.

Інженерні системи: відповідає

Комфорт мешканців: частково відповідає

Коментар експерта

НЕ відповідає: щільність населення до 800 чол/га. Для бізнес-класу допускається до 350 чол/га.

Документи

7.5

з коментарями експертів

Перевірити

Параметри

Стадія буд-ва

підготовчі роботи

Будинків

8

Кількість квартир

1219 (1, 2 дом)

Початок будівництва

IV квартал 2020

Технологія буд-ва

монолітно-каркасна

Утеплення

мінеральна вата

Стан квартири

під ремонт

Клас ЖК

бізнес

Поверховість

24

Паркінг

гостьовий підземний

Старт продажу

IV квартал 2020

Стіни

газоблок

Висота стелі, м

3.00

Закрита територія

від авто та сторонніх

Внутрішня екосистема і концепція проекту

До новобудов Малиновського району Одеси додався житловий комплекс KADORR City. Цей проект бізнес-класу складається з восьми 24-поверхових будинків, які зведені за монолітно-каркасною технологією будівництва та утеплені мінеральною ватою. Головна особливість ЖК Кадорр Сіті полягає в грамотному поєднанні житлових будинків, бізнес-центру і зон для розваг і відпочинку.

Забудовником виступає компанія Kadorr Group, яка успішно реалізувала в даному проекті продуману внутрішню екосистему:

  • Family-зону (дитячий майданчик під відкритим небом з футуристичними фігурами, спортивними елементами, невеликим фонтаном і якісним озелененням)

  • Sport-зону (футбольне і баскетбольне поля, а також бігова доріжка в 2,2 км)

  • Relax-зону і BBQ (велика зелена територія для відпочинку з лавочками, альтанками та критим майданчиком)

  • IQ-зону (унікальний мультимедійний парк, який на протязі дня ​​виконує функцію коворкінгу, а ввечері — арт простору для вечірок і кінопоказу)

  • Business-зону (об'ємна офісна і торговельна зони, загальною площею 50000 кв.м., в яких розміщені супермаркети, ресторани, затишні кав'ярні, туристичні фірми, офіси, салони краси та інші важливі для комфортного життя заклади)

Рівень розвитку зовнішньої і внутрішньої інфраструктури

Житловий комплекс Кадорр Сіті побудований недалеко від кількох зелених зон і межує з великим кінно-спортивним клубом. Навколо нього знаходиться багато освітніх установ, з яких обов'язково варто виділити Педагогічний університет ім. Ушинського і Одеську юридичну академію. Для сімей з дітьми великою перевагою стане безпосередня близькість до декількох державних дитячих садків, а також приватних шкіл. У 10-хвилинній доступності побудована державна клініка і невеликий медичний центр.

На окрему увагу заслуговує добре розвинене транспортне сполучення: всього за 5 хвилин жителі комплексу зможуть дійти до найближчої зупинки громадського транспорту, біля якої зупиняються маршрутні таксі №25 і №145. У пішій доступності знаходяться і трамвайні зупинки. Купити свіжі овочі і фрукти можна на ринку Привоз, розташованому в 5 хвилинах їзди автомобілем від ЖК.

Реалізація житла, ціни і додаткові переваги новобудови

У ЖК KADORR City більше 20 типів планувань житла, площею від 39 до 67 квадратних метрів. Квартири відрізняються великою висотою стель — 3 метри, тому кімнати в них виглядають більш просторо. Кожен власник отримує доступ до спеціального додатку, який дозволяє віддалено вирішувати питання по будівництву. У кожному будинку забудовник встановив швидкісні ліфти, а також побудував підземний паркінг з автомийкою. Купити квартиру в цьому ЖК варто людям, для яких важлива безпека:

  • Цілодобова охорона

  • Багаторівнева захисна система

  • Електронний контроль доступу

  • Відеоспостереження всередині під'їздів і на прибудинковій території

Щоб знизити ризики інвестування, рекомендуємо завжди уважно вивчати всю інформацію про конкретний будівельний об'єкт. Розібратися з усіма тонкощами і підводними каменями допоможуть дані, які знаходяться в картці ЖК:

  • Експертний аналіз документів

  • Рейтинг комплексу

  • Хід будівництва і реальні фото об'єкта

  • Умови розстрочки та кредиту

  • Актуальна ціна квадратного метра

Відділ продажу ЖК розташований за адресою: вул. Краснова, 3.

Запросіть оцінку ЖК

* обов'язкові до заповнення поля

Дякуєм за Ваш запит!

Ми оцінимо ЖК в найближчий час

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом