ЖК KADORR City

Одесса Малиновский р-н

ул. Краснова

Новая очередь

/10

Консультация юриста

Заказать

Парковка

проверяем

Энергоэффективность

Застройщик

21 ЖК на сайте

Основан в 2011 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

22 657 — 25 589 грн/м²

850 — 960 usd/м²

Проверены 09.09.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

0 6 000 12 000 18 000 24 000 грн м2
19 425 12.20 19 425 01.21 19 425 02.21 22 153 03.21 22 153 04.21 799 05.21 799 06.21 21 771 07.21 23 034 08.21 22 728 09.21
Дата
0 250 500 750 1 000 usd м2
777 12.20 777 01.21 777 02.21 797 03.21 797 04.21 28 05.21 28 06.21 800 07.21 860 08.21 850 09.21
Дата

Одесса , Малиновский р-н

Построить маршрут

ул. Краснова

Соборная площадь

10 мин 30 мин

Рынок «Привоз»

5 мин 20 мин

Черное море

10 мин 40 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

68 жемчужина

в проекте

2 квартал 2024

от 901 522 грн

67 жемчужина

строится

2 квартал 2024

от 943 031 грн

66 жемчужина

строится

2 квартал 2024

от 943 137 грн

65 жемчужина

строится

4 квартал 2023

от 1 223 401 грн

63 жемчужина

строится

4 квартал 2023

от 1 234 174 грн

61 жемчужина

строится

2 квартал 2023

от 926 620 грн

60 жемчужина

строится

2 квартал 2023

от 1 237 773 грн

Экспертный взгляд

Дата обновления 16.08.2021

ЧТО: ЖК KADORR City - это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный по адресу ул. Краснова, 3 в Малиновском районе Одессы. Проектом предусмотрено семь жилых домов и два бизнес-центра с высотностью 24 этажа с объектами общественного назначения. Девять подземных паркингов на 3036 машиномест. Строительство предусмотрено в 9 очередей.

ГДЕ: в Малиновском районе г. Одессы, на буферном участке между территорией ипподрома и загруженной транспортной магистралью, которая соединяет спальные районы с центром. В зоне особого контроля (зоны воздушных подходов), на участке сейсмичностью 7 баллов. Участок граничит с севера - с ЖК Фаворит, с востока - с ипподромом, с юга с Одесским государственным аграрным университетом. Западная часть выходит на загруженную улицу Краснова, с другой стороны которой расположены производственное подразделение АО "ДТЭК Одесские электросети", КП Одесские дороги, автосервис и исправительная колония № 14.

Соответствие заявленному КЛАССУ: девелопер представляет ЖК KADORR City как комплекс класса "бизнес".

Местонахождение: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: расстояние до рекреационных зон отдыха

комментарий эксперта

НЕ соответствует: расстояние до объектов социально-бытовой и торговой инфраструктуры

Общие характеристики: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество квартир в доме

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество квартир на этаже

комментарий эксперта

НЕ соответствует: 1 комнатные квартиры с площадью от 39,06 кв.м, для бизнес-класса допускается не менее 45 кв.м.

комментарий эксперта

НЕ соответствует: 2-комнатные квартиры с площадью от 52,23 кв.м, для бизнес-класса допускается не менее 65 кв.м.

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество паркомест - 2653 (без учета паркомест в 2-х офисных зданиях) машиноместа в паркинге на 3601 квартир (1 машиноместо на 1 квартиру - признак бизнес-класса, обеспечено на 74%).

Внешний вид: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: наружные стены - газоблок, для бизнес-класса допускается керамический кирпич или керамические блоки.

Инженерные системы: соответствует

Комфорт жителей: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: плотность населения до 800 чел./га. Для бизнес-класса допускается до 350 чел./га.

Документы

75/100

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

подготовительные работы

Домов

8

Количество квартир

1219 (1, 2 дом)

Начало стройки

IV квартал 2020

Технология стр-ва

монолитно-каркасная

Утепление

минеральная вата

Состояние квартиры

под ремонт

Класс ЖК

бизнес

Этажность

24

Паркинг

гостевой подземный

Старт продаж

IV квартал 2020

Стены

газоблок

Высота потолков, м

3.00

Закрытая территория

от авто и посторонних

Внутренняя экосистема и концепция проекта

К новостройкам Малиновского района Одессы добавился жилой комплекс KADORR City. Этот проект бизнес-класса состоит из восьми 24-этажных домов, которые возведены по монолитно-каркасной технологии строительства и утеплены минеральной ватой. Главная особенность ЖК Кадорр Сити заключается в грамотном соединении жилых домов, бизнес-центра и зон для развлечений и отдыха.

Застройщиком выступает компания Kadorr Group, успешно реализовавшая в данном проекте продуманную внутреннюю экосистему:

  • Family-зону (детская площадка под открытым небом с футуристическими фигурами, спортивными элементами, небольшим фонтаном и качественным озеленением)

  • Sport-зону (футбольное и баскетбольное поля, а также беговая дорожка в 2,2 км)

  • Relax-зону и BBQ (большая зеленая территория для отдыха с лавочками, беседками и крытой площадкой)

  • IQ-зону (уникальный мультимедийный парк, который днем выполняет функцию коворкинга, а вечером — арт пространства для вечеринок и кинопоказа)

  • Business-зону (объемная офисная и торговая зоны, общей площадью 50000 кв.м., в которых размещены супермаркеты, рестораны, уютные кофейни, туристические фирмы, офисы, салоны красоты и другие важные для комфортной жизни заведения)

Уровень развития внешней и внутренней инфраструктуры

Жилой комплекс Кадорр Сити построен недалеко от нескольких зеленых зон и соседствует с большим конно-спортивным клубом. Вокруг него находится много образовательных учреждений, из которых обязательно стоит выделить Педагогический университет им. Ушинского и Одесскую юридическую академию. Для семей с детьми большим преимуществом станет непосредственная близость к нескольким государственным детским садам, а также частным школам. В 10-минутной доступности построена государственная клиника и небольшой медицинский центр.

Отдельного внимания заслуживает хорошо развитое транспортное сообщение: всего за 5 минут жители комплекса смогут дойти к ближайшей остановке общественного транспорта, возле которой останавливаются маршрутные такси №25 и №145. В пешей доступности находятся и трамвайные остановки. Купить свежие овощи и фрукты можно на рынке Привоз, расположенном в 5 минутах езды автомобилем от ЖК.

Реализация жилья, цены и дополнительные преимущества новостроя

В ЖК KADORR City более 20 типов планировок жилья, площадью от 39 до 67 квадратных метров. Квартиры отличаются большой высотой потолков — 3 метра, поэтому комнаты в них выглядят просторней. Каждый владелец получает доступ к специальному приложению, которое позволяет удаленно решать вопросы по строительству. В каждом доме застройщик установил скоростные лифты, а также построил подземный паркинг с автомойкой. Купить квартиру в этом ЖК стоит людям, для которых важна безопасность:

  • Круглосуточная охрана

  • Многоуровневая защитная система

  • Электронный контроль доступа

  • Видеонаблюдение внутри подъездов и на придомовой территории

Чтобы снизить риски инвестирования, рекомендуем всегда внимательно изучать всю информацию о конкретном строительном объекте. Разобраться со всеми тонкостями и подводными камнями помогут данные, которые находятся в карточке ЖК:

  • Экспертный анализ документов

  • Рейтинг комплекса

  • Ход строительства и реальные фото объекта

  • Условия рассрочки и кредита

  • Актуальная стоимость кв.м.

Отдел продаж ЖК расположен по адресу: ул. Краснова, 3.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время