ЖК KADORR City

Одесса Малиновский р-н

ул. Краснова

ЖК KADORR City

Новая очередь

/10

Рейтинг ЖК

Парковка

проверяем

Энергоэффективность

21 ЖК на сайте

Основан в 2011 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

31 083 — 35 105 грн/м²

850 — 960 usd/м²

Проверены 09.09.2021

грн usd

Одесса , Малиновский р-н

Построить маршрут

ул. Краснова

Соборная площадь

10 мин 30 мин

Рынок «Привоз»

5 мин 20 мин

Черное море

10 мин 40 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

Экспертный взгляд

Дата обновления 16.08.2021

ЧТО: ЖК KADORR City - это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный по адресу ул. Краснова, 3 в Малиновском районе Одессы. Проектом предусмотрено семь жилых домов и два бизнес-центра с высотностью 24 этажа с объектами общественного назначения. Девять подземных паркингов на 3036 машиномест. Строительство предусмотрено в 9 очередей.

ГДЕ: в Малиновском районе г. Одессы, на буферном участке между территорией ипподрома и загруженной транспортной магистралью, которая соединяет спальные районы с центром. В зоне особого контроля (зоны воздушных подходов), на участке сейсмичностью 7 баллов. Участок граничит с севера - с ЖК Фаворит, с востока - с ипподромом, с юга с Одесским государственным аграрным университетом. Западная часть выходит на загруженную улицу Краснова, с другой стороны которой расположены производственное подразделение АО "ДТЭК Одесские электросети", КП Одесские дороги, автосервис и исправительная колония № 14.

Соответствие заявленному КЛАССУ: девелопер представляет ЖК KADORR City как комплекс класса "бизнес".

Местонахождение: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: расстояние до рекреационных зон отдыха

комментарий эксперта

НЕ соответствует: расстояние до объектов социально-бытовой и торговой инфраструктуры

Общие характеристики: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество квартир в доме

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество квартир на этаже

комментарий эксперта

НЕ соответствует: 1 комнатные квартиры с площадью от 39,06 кв.м, для бизнес-класса допускается не менее 45 кв.м.

комментарий эксперта

НЕ соответствует: 2-комнатные квартиры с площадью от 52,23 кв.м, для бизнес-класса допускается не менее 65 кв.м.

комментарий эксперта

НЕ соответствует: количество паркомест - 2653 (без учета паркомест в 2-х офисных зданиях) машиноместа в паркинге на 3601 квартир (1 машиноместо на 1 квартиру - признак бизнес-класса, обеспечено на 74%).

Внешний вид: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: наружные стены - газоблок, для бизнес-класса допускается керамический кирпич или керамические блоки.

Инженерные системы: соответствует

Комфорт жителей: частично соответствует

комментарий эксперта

НЕ соответствует: плотность населения до 800 чел./га. Для бизнес-класса допускается до 350 чел./га.

Документы

7.5

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

подготовительные работы

Домов

8

Количество квартир

1219 (1, 2 дом)

Начало стройки

IV квартал 2020

Технология стр-ва

монолитно-каркасная

Утепление

минеральная вата

Состояние квартиры

под ремонт

Класс ЖК

бизнес

Этажность

24

Паркинг

гостевой подземный

Старт продаж

IV квартал 2020

Стены

газоблок

Высота потолков, м

3.00

Закрытая территория

от авто и посторонних

Внутренняя экосистема и концепция проекта

К новостройкам Малиновского района Одессы добавился жилой комплекс KADORR City. Этот проект бизнес-класса состоит из восьми 24-этажных домов, которые возведены по монолитно-каркасной технологии строительства и утеплены минеральной ватой. Главная особенность ЖК Кадорр Сити заключается в грамотном соединении жилых домов, бизнес-центра и зон для развлечений и отдыха.

Застройщиком выступает компания Kadorr Group, успешно реализовавшая в данном проекте продуманную внутреннюю экосистему:

  • Family-зону (детская площадка под открытым небом с футуристическими фигурами, спортивными элементами, небольшим фонтаном и качественным озеленением)

  • Sport-зону (футбольное и баскетбольное поля, а также беговая дорожка в 2,2 км)

  • Relax-зону и BBQ (большая зеленая территория для отдыха с лавочками, беседками и крытой площадкой)

  • IQ-зону (уникальный мультимедийный парк, который днем выполняет функцию коворкинга, а вечером — арт пространства для вечеринок и кинопоказа)

  • Business-зону (объемная офисная и торговая зоны, общей площадью 50000 кв.м., в которых размещены супермаркеты, рестораны, уютные кофейни, туристические фирмы, офисы, салоны красоты и другие важные для комфортной жизни заведения)

Уровень развития внешней и внутренней инфраструктуры

Жилой комплекс Кадорр Сити построен недалеко от нескольких зеленых зон и соседствует с большим конно-спортивным клубом. Вокруг него находится много образовательных учреждений, из которых обязательно стоит выделить Педагогический университет им. Ушинского и Одесскую юридическую академию. Для семей с детьми большим преимуществом станет непосредственная близость к нескольким государственным детским садам, а также частным школам. В 10-минутной доступности построена государственная клиника и небольшой медицинский центр.

Отдельного внимания заслуживает хорошо развитое транспортное сообщение: всего за 5 минут жители комплекса смогут дойти к ближайшей остановке общественного транспорта, возле которой останавливаются маршрутные такси №25 и №145. В пешей доступности находятся и трамвайные остановки. Купить свежие овощи и фрукты можно на рынке Привоз, расположенном в 5 минутах езды автомобилем от ЖК.

Реализация жилья, цены и дополнительные преимущества новостроя

В ЖК KADORR City более 20 типов планировок жилья, площадью от 39 до 67 квадратных метров. Квартиры отличаются большой высотой потолков — 3 метра, поэтому комнаты в них выглядят просторней. Каждый владелец получает доступ к специальному приложению, которое позволяет удаленно решать вопросы по строительству. В каждом доме застройщик установил скоростные лифты, а также построил подземный паркинг с автомойкой. Купить квартиру в этом ЖК стоит людям, для которых важна безопасность:

  • Круглосуточная охрана

  • Многоуровневая защитная система

  • Электронный контроль доступа

  • Видеонаблюдение внутри подъездов и на придомовой территории

Чтобы снизить риски инвестирования, рекомендуем всегда внимательно изучать всю информацию о конкретном строительном объекте. Разобраться со всеми тонкостями и подводными камнями помогут данные, которые находятся в карточке ЖК:

  • Экспертный анализ документов

  • Рейтинг комплекса

  • Ход строительства и реальные фото объекта

  • Условия рассрочки и кредита

  • Актуальная стоимость кв.м.

Отдел продаж ЖК расположен по адресу: ул. Краснова, 3.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время