Обзор разрешений на строительство и сертификатов готовности, предоставленных застройщикам Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства (ГИАГ) на жилые комплексы СС2 и СС3 в период с 20 по 27 декабря.
Обзор работы ГИАГ
НЕРУХОМІ
Разрешение выдано
1. Продолжение стройки. ЖК Рихерт & Парк от A Development в пределах ул. Кирилловской (Фрунзе), Нижнеюрковской и пер. Мыльного в Подольском районе Киева (корректировка ІІ очереди).
2. Продолжение стройки. ЖК Львівський затишок в селе Софиевская Борщаговка Бучанского района Киевской области.
Получено четыре разрешения на строительство по ул. Воронковская, 7, ул. Отдыха, 3 и 4, и ул. Межевая, 7.
3. Новое строительство. ЖК Idilika Avenue от Brick Development по ул. Бориса Гмыри, 7 в Буче Киевской области (I очередь).
Предусмотрено строительство 9-этажных жилых домов на 144 квартиры.
4. Продолжение стройки. ЖК Vesna от R1 Group по ул. Новокузнецкая, 32 в Запорожье.
5. Новое строительство. ЖК LAKETOWN по ул. Вячеслава Черновола, 82а в Ровно.
6. Новое строительство. ЖК в с. Липины Луцкого района Волынской области, заказчик и генподрядчик комплекса – ЧП "ЭФФЕКТ".
7. ЖК на пер. Школьном, 7 в г. Николаевка Донецкой области, заказчик – ПАО "ДОНБАСЭНЕРГО".
Отказано в выдаче разрешения
1. ЖК Club City на пер. Янтарном, 1 в пгт. Антоновка г. Херсона.
Основания для отказа: чертежи генерального плана объекта строительства выполнены без соблюдения требований ДСТУ Б А.2.4-6:2009 "Правила выполнения рабочей документации генеральных планов".
2. ЖК по ул. Победы, 72 в Запорожской области.
Рассмотрено три заявления, на которые предоставлены отказы.
Основания для отказа: не предоставлены копии договора на пользование земельным участком; выявлено несоответствие: технико-экономических показателей в генеральном плане и экспертном отчете, а именно: площадь застройки в генеральном плане не соответствует площади застройки в экспертном отчете.
3. ЖК Олимпийский от Киевгорстрой по ул. Героев Чернобыля, 6, 8, 10 в Житомире.
Отказ предоставлен строительство 9-этажного жилого дома (отделенная часть "Б").
Основания для отказа: отсутствуют документы, дающие право на застройку земельного участка (земельный участок 1810136300:05:025:0021).
Принято в эксплуатацию
1. ЖК FREEDOM от Киевгорстрой (ранее комплекс возводил Укрбуд) на пересечении проспектов Броварского и Освободителей в Днепровском районе Киева.
Весь комплекс принят в эксплуатацию.
2. ЖК Шевченковский от Киевгорстрой (ранее комплекс возводил Укрбуд) по ул. Златоустовской, 27 в Шевченковском районе Киева (2 п.к).
В эксплуатацию введены 3 и 4 секции. В настоящее время весь комплекс принят в эксплуатацию.
3. ЖК София Резиденс от Мартынов в с. Софиевская Борщаговка Киевской области.
В эксплуатацию принята 5 очередь – жилой дом на пр. Мартынова, 26.
Обращаем внимание, что 14 декабря по дому был предоставлен отказ в связи с тем, что проектом предусмотрены площадки для занятия физкультурой и хозяйственных целей, однако при осмотре было установлено, что вместо них устроены парковочные места; также отсутствовали датчики загазованности, не оборудованы пандусы и продолжались строительные работы.
4. ЖК Лесной квартал от Альянс Новобуд в Броварах Киевской области.
В эксплуатацию приняты крытые автостоянки на 48 машиномест и здание охраны.
5. ЖК Scandia от CК Триумф по ул. Анатолия Луценко и ул. Маяковского в Броварах в Киевской области.
Получено два сертификата готовности: на жилой дом №7 и №8. Задержка во введении – 1-2 квартала.
6. ЖК Мюллер Хаус от BD Holding по ул. Соборная, 119 в селе Петропавловская Борщаговка Бучанского района Киевской области.
В эксплуатацию введен жилой дом №1. Задержка во введении – почти 3 года.
7. ЖК Одесский бульвар от Атлант в пгт Чабаны Киевской области.
В эксплуатацию принят жилой дом по ул. Пригородная, 26-я. Задержка во введении – 2 квартала.
8. ЖК Manhattan от Graf development на Люстдорфской дороге, угол ул. Акад. Филатова в Одессе.
В эксплуатацию принят жилой дом №2 с подземным паркингом. Задержка ввода составляет 1 год.
9. ЖК Парус на пересечении ул. Парковая/ул. 1 Мая (по документам ул. Лазурная, 2-Б) в Черноморске Одесской области.
В эксплуатацию принят жилой дом №3. Задержка во введении – 2 квартала.
10. ЖК Одесские традиции от Данлин по ул. Михаила Грушевского, угол ул. Академика Воробьева, ул. Одесская (в районе антенного поля ЧМП) в Одессе.
В эксплуатацию принят жилой дом №4 ранее заявленного срока.
11. ЖК Леополь Таун по ул. Стрыйская, 195 во Львове.
В эксплуатацию был введен один дом на 68 квартир.
12. ЖК по ул. Лесогриновецкая, 4/1 в Хмельницком (1 очередь 2 п.к).
13. ЖК Над Бугом от Строительный Альянс Групп по ул. Свободы, 16/1А в Хмельницком.
Получено два сертификата: введены секции №4 и №5. Задержка во введении – 2 года. В настоящее время весь ЖК принят в эксплуатацию.
14. ЖК Счастливый от Dita по ул. Мира в г. Городок Городоцкого района Хмельницкой области.
В эксплуатацию принят жилой дом №2. Задержка во введении – 2 года.
15. ЖК Рассвет-1 по ул. Новокузнецкой в микрорайоне №1 жилого района "Южный" в Запорожье.
В эксплуатацию введен жилой дом №5. Задержка во введении – почти 3 года.
16. ЖК Андорра по ул. Смелянская в Черкассах от Аргилит (секция 3). Введен без задержек.
17. ЖК Скеля от Галицкий двор по ул. Свободы, 301 в г. Яремче.
Весь ЖК принят в эксплуатацию. Задержка ввода – более 2 лет.
Отказано в принятии в эксплуатацию
1. ЖК Подол Град от Киевгорстрой по ул. Воздвиженская, ул. Гончарная, ул. Кожемятская, ул. Дегтярная в Подольском районе Киева (дома №17, 18, 19, 20, 21).
Основания для отказа: отсутствуют электросчетчики поквартирно; лифты не работают, отсутствуют кнопки вызова; отсутствует насос для пожарного водопровода; кровельная котельная не функционирует и недостроена одна из стен; не смонтирована вентиляция дома.
2. ЖК DOCK32 от Ковальская по просп. Степана Бандеры, 32-д в Оболонском районе Киева.
Основания для отказа: не обеспечено всеми составляющими противопожарных комплектов (отсутствуют пожарные гидранты на этажах); в котельной не смонтирован общий счетчик; заказчиком были превышены требования по допустимой высотности объекта, установленной градостроительными требованиями и ограничениями.
3. ЖК Poetica от ENSO по ул. Дегтяревской, 25-А в Шевченковском районе Киева (корректировка).
Основания отказа: на объекте ведутся строительные работы; отсутствуют мировые указатели "Направление движения", "Пожарные краны", табло "Насосная станция пожаротушения" как части эвакуационного освещения; отсутствуют поквартирные счетчики электроэнергии в соответствии с количеством квартир; в двухуровневых квартирах отсутствуют внутриквартирные пожарные кран-комплекты для каждого уровня квартир; не завершены работы по благоустройству территории, не завершены фасадные работы; не выполнен комплекс работ по доступности объекта для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения; отсутствует подключение кабеля к ТП и т.д.
4. ЖК Радужный от Киевгорстрой по ул. Николая Кибальчича, 2 в Днепровском районе Киева.
Основания для отказа: лифты не смонтированы; в пожарных шкафах не обнаружена комплектность пожарного рукава по всем этажам; не смонтирована пожарная сигнализация; отсутствует насос для пожарного водопровода; отсутствуют пожарные гидранты; не смонтированная насосная во всех домах и ИТР; отсутствуют поквартирные электросчетчики; счетчики водоснабжения и входные счетчики в насосных.
5. ЖК Семейный городок от СВ-билдинг в с. Шевченково Бучанского района Киевской области.
Основания для отказа: изменился размер платы за выдачу сертификата, выдаваемого в случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, стоимость платы за выдачу сертификата для объектов со средним (СС2) последствиями составляет 11 412 грн 20 копеек.
6. ЖК Гостомель Residence от Галсинтез Буд по ул. Богдана Хмельницкого в поселке Гостомель Киевской области.
Основания для отказа: в квартирах не установлены двухконтурные газовые котлы.
7. ЖК Sky 2 от Novosell Invest по ул. Университетская, 1-Т/2 в Ирпене Киевской области.
Основания для отказа: изменился размер платы за выдачу сертификата, выдаваемого в случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, стоимость платы за выдачу сертификата для объектов со значительными (СС3) последствиями составляет 12 901 грн 20 копеек.
8. ЖК София Резиденс от Мартынов в с. Софиевская Борщаговка Киевской области.
Отказы предоставлены на жилые дома по пр. Мартынова 20, 22, 28, 30.
Основания для отказа: при повторной подаче заявления о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдаче сертификата не предоставлен документ или информация (реквизиты платежа) о внесении платы за выдачу сертификата.
9. ЖК Синергия Сити от Синергия по ул. Достоевского и пер. Озерный в Ирпене Киевской области.
Основания для отказа: отсутствуют акты приемки сетей: водоснабжения, водоотвода, канализации, газоснабжения, электроснабжения, системы молниезащиты, пожарных гидрантов; отсутствуют: датчики загазованности в квартирах, тактильные полосы, элементы ДБН В.2.2-40 2018 "Инклюзивность зданий и сооружений"; в соответствии с экспертным отчетом общая площадь 5505,79 м2, а в акте готовности объекта к эксплуатации указана общая площадь 4925,5 м2.
10. ЖК Krona Park II от Альянс Новобуд на пересечении ул. Симоненко Василия и ул. В. Черновола 3 микрорайона IV жилого района в Броварах (II очередь строительства. Жилой дом 4) Киевской области.
Основания для отказа: отсутствуют счетчики воды и учета тепловой энергии в соответствии с количеством квартир; монтаж радиаторов отопления в местах общего использования не завершен; строительные работы на объекте продолжаются; не завершены монтаж и наладочные работы лифтов; отсутствие обеспечения доступа к объекту для лиц с инвалидностью и другим маломобильным группам населения; отсутствует благоустройство придомовой территории; пожарные шкафы не укомплектованы пожарным рукавом и огнетушителями на каждом этаже; продолжаются работы по обустройству мест общего назначения.
11. ЖК Grand Villas от Марин Билдер Киев в с. Михайловка-Рубежовка Бучанского района Киевской области (жилой дом №11 по ул. Чубинского, 11).
Основания для отказа: отсутствует молниезащита и т.д.
12. ЖК Розенталь от Руником-Стройинвест по ул. Строительная, 48-50, с. Лиманка в Овидиопольском районе Одесской области.
Основания для отказа: производятся монтажные работы по установке лифта, отсутствует акт технической готовности лифта к эксплуатации; технико-экономические показатели не согласуются с информацией, указанной в проекте и в экспертном отчете, а именно: количество машиномест по проекту (98 шт), а по результатам технической инвентаризации (49 шт), объем здания по проекту (36790,27 м3), а по результатам технической инвентаризации (28 094 м3); отсутствуют меры по доступности для лиц с инвалидностью и маломобильных групп населения; в паркинге отсутствует система отбойников и парковочных мест для лиц с инвалидностью; отсутствуют поручни на лестничных клетках; не завершено благоустройство территории; не завершено строительство, продолжаются строительные работы.
13. ЖК Озерный 2020 от Комунбуд по ул. Кармелюка 3В в Ивано-Франковске.
Основания для отказа: отсутствуют тактильные элементы, тактильные полосы, тактильные информационные указатели, отсутствуют парковочные места для лиц с инвалидностью; электроснабжение жилого дома проложено с нарушением нормативных расстояний от проводов/кабелей до трубопроводов (фактически кабели зафиксированы на трубах газовой сети и уходят вдоль).
14. ЖК Lakeberry по ул. Железняка, 3/1 в Хмельницком от Dita.
Основания для отказа: не выполнены работы по созданию беспрепятственной жизненной среды для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения; выполненные работы на объекте не соответствуют проектной документации, а именно: содержат разногласия в части технико-экономических показателей (в соответствии с проектной документацией общая площадь здания 1979,56 кв.м., а по результатам технической инвентаризации 2713,6 кв.м.); не выполнены работы по газоснабжению жилого дома в части установки газосигнализаторов и т.д.
15. ЖК по просп. Мира, 32 от Современный Дом в Полтаве.
Основания для отказа: изменился размер платы за выдачу сертификата, выдаваемого в случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, стоимость платы за выдачу сертификата для объектов со значительными (СС3) последствиями составляет 12 901 грн 20 копеек.
16. ЖК Оселя Парк от Казкова оселя по ул. Вячеслава Черновола в Луцке (1 очередь, 1 пусковой комплекс, дом 2).
Основания для отказа: общедомовой счетчик газоснабжения (ВОГ) есть, но не смонтирован; не завершен монтаж датчиков загазованности; не удалось проверить работоспособность одного из лифтов здания; фасадные работы цокольной части здания не завершены; отсутствуют ограждающие части пандусов – перила; на объекте продолжаются монтажные работы.
17. ЖК Arena Centr от Arena Bud по ул. Невского, 18 в Сваляве Закарпатской области.
Основания для отказа: изменился размер платы за выдачу сертификата, выдаваемого в случае принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта, стоимость платы за выдачу сертификата для объектов со средними (СС2) последствиями составляет 11 412 грн. 60 копеек.
Ранее НЕРУХОМІ сообщали, какие ЖК рассмотрела ГИАГ в период с 13 по 19 декабря.