1-кімнатні
від 4 839 889 грн
48 - 63 м2
від 99 178 грн/м2
Детальніше
Забудовник: KyivBudDevelopment
Ціни
99178 — 99178 грн/м²
Перевірені 26.01.2022
Квартири
2-кімнатні
від 9 094 623 грн
90 - 91 м2
від 99 178 грн/м2
Детальніше
Pозстрочка
25%
перший внесок12 міс.
термін10%
ставкаКредит
10%
перший внесокдо 1 років
термін11,96%
річна ставкаБанки: Ощадбанк, Глобус Банк
Київ Печерський р-н
пров. Мічуріна 29
Дружби народів
19 хв
Видубичі
6 хв
25 хв
Дніпро
7 хв
32 хв
Стадія будівництва
Клубний будинок M29
підготовчі роботи
4 квартал 2022
від 4 839 889 грн
Всі плануванняЕкспертний погляд
Відповідно до інформації з офіційних джерел будь-які документи на будівництво Клубного будинку М29 Park House в м. Києві по провулку Мічуріна, 29, відсутні. Також, неможливо з'ясувати відомості про замовника (забудовника) та інших учасників проекту. За адресою будівництва не розміщено обов'язковий інформаційний стенд.
Про земельну ділянку
Цільове призначення та вид використання земельної ділянки, на якій має бути побудований Клубний будинок М29 Park House, в Державному земельному кадастрі визначено як “для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва" та “для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд", що передбачає будівництво індивідуальних малоповерхових житлових будинків.
Ділянка забудови перебуває в іпотеці на підставі Договору іпотеки нерухомого майна від 13.07.2005. В офіційних джерелах власником та іпотекодавцем ділянки забудови зазначена фізична особа.
Тобто, власник/іпотекодавець має обмежені права, тільки у межах згоди іпотекодержателя, щодо розпорядження майном, що знаходиться за адресою: м. Київ, пров. Мічуріна, 29. Не можливо встановити, чи є забудова земельної ділянки порушенням умов іпотеки.
Візуально вбачається початок виконання будівельних робіт, є принаймні перший поверх будівлі. Однак, відповідно до інформації ДАБІ, реєстр не містить відомостей щодо подачі і отримання замовником документів, що дають право на виконання будівельних робіт по провулку Мічуріна, 29 в місті Києві.
Про дозвіл на будівництво
Відсутність документів на будівництво та невідповідність використання земельної ділянки анонсованим на вебсторінці девелопера KYIVBUDDEVELOPMENT намірам забудови, є грубим порушенням містобудівного та земельного законодавства. Зазначені невідповідності можуть бути причиною для відмови у наданні вихідних даних та дозволу на виконання будівельних робіт. Що є суттєвими ризиками для інвестицій.
Документи
н.д.з коментарями експертів
ПеревіритиЗагальна інформація, вартість кв.м та переваги розташування
Клубний будинок M29 — проект бізнес-класу, реалізований в історичній місцевості серед великої паркової зони. Будинок, який формує основу даного проекту, зведений за монолітно-каркасною технологією будівництва та утеплений мінеральною ватою. Використання такого матеріалу для утеплення дозволило звести до мінімуму відсоток втрат тепла взимку. У клубному будинку знаходяться 26 квартир із великою висотою стель — 3 метри. Квартири здаються з чорновим оздобленням та централізованим опаленням.
Забудовником КБ М29 є компанія KyivBudDevelopment, яка веде свою діяльність у сфері будівництва з 2016 року. У проекті девелопер подбав про безпеку мешканців, тому вся прибудинкова територія цілодобово охороняється, а також закрита від авто та сторонніх.
Інфраструктура та найближча транспортна артерія
Клубний будинок M29 розташований у Печерському районі Києва за адресою: провулок Мічуріна, 29. У пішому доступі від нього знаходиться відомий у всьому Києві меморіальний комплекс Батьківщина-Мати з великим оглядовим майданчиком та красивими краєвидами на Дніпро. Ця локація також є гарним місцем для піших прогулянок та щоденного бігу.
У 900-метровому радіусі від клубного будинку розташувалися такі об'єкти соціально-побутової інфраструктури:
Кілька кав'ярень
Арт-студія
Державна школа
Салон краси
Ресторани та супермаркети
Музей
Відділення пошти
Найближча транспортна артерія, бульвар Дружби Народів, проходить за 90 метрів від клубного будинку. Нагадаємо, що відділ продажу ЖК можна знайти за такою адресою: Київ, вул. Болсуновська, 4, офіс №6.
Квартирний фонд та важливі технічні дані клубного будинку
У КБ М29 потенційні інвестори можуть купити квартири, площею від 48 до 120 квадратних метрів. У кожній квартирі встановлені алюмінієві вікна, а стіни виготовлені зі спеціального керамічного блоку. Забудовник розмістив підземний паркінг, розрахований на 47 паркомісць. Він вирішує проблему мешканців з паркуванням та забезпечує максимальний захист їхнього авто.
Щоб дізнатися про актуальну вартість квадратного метра, доступні планування житла та умови розстрочки, подивитися на хід будівництва, а також реальні фото будинку, перейдіть на сайт проекту. Ознайомитись з експертним аналізом документів та рейтингом ЖК ви зможете тільки на нашому ресурсі.