1. 27 вересня 2004 року Печерська районна у місті Києві рада придбала у ВАТ “Київський завод “Радар" майновий комплекс, що знаходиться на вул. Патріса Лумумби, 12 у м. Києві
Відповідно до Договору купівлі–продажу майновий комплекс складався з наступних будівель: корпус № 30 площею 1552,00 кв.м; корпус № 53 площею 842, 10 кв.м; корпус № 59 площею 1183,60 кв.м; корпус № 56 площею 304,00 кв.м; корпус № 58 площею 239,00 кв.м; корпус № 54 площею 221, 2 кв.м; підпірна стінка (з боку школи), підпірна стінка біля корпуса № 58; підпірна стінка біля корпуса № 53; підпірна стінка за корпусом № 59, дренаж ґрунтових вод гаража, паркан території гаража, асфальтове покриття території гаража.
Вартість майнового комплексу становила 8 203 560, грн.
06 червня 2005 року між Печерською районною у м. Києві радою та ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" було укладено Договір участі в будівництві щодо спорудження житлового комплексу на земельній ділянці орієнтовною площею 1,2 га на вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва згідно з проектною документацією.
Договором визначалось, що ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД", після закінчення будівництва ЖК отримує для оформлення права власності осіб, що брали участь в фінансуванні будівництва та здійснення розрахунків, всю площу об’єкта.
Також, відповідно до вказаного Договору ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" компенсує Печерській районній раді вартість майнового комплексу та зобов’язується сплатити за відведення та належне оформлення земельної ділянки.
ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД сплатив 18 394 157,78 грн.
22 березня 2007 року на підставі рішення Київради від 28.09.2006 № 97/154 Печерській районній у м. Києві раді було видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 1,1764 га на вул. Патріса Лумумби, 12.
Розпорядженням КМДА № 1830 від 26.12.2006 ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" було надано дозвіл на знесення будівлі майнового комплексу на вул. Патріса Лумумби, 12 у Печерському районі.
На виконання вищезазначеного розпорядження ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД були знесені будівлі, що входили до складу майнового комплексу.
Розпорядженням КМДА № 520 від 11.04.2008 року ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" було надано дозвіл виконати роботи з інженерної підготовки до забудови території.
03 червня 2008 між ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД та ТОВ “Будівельна компанія “Елітстрой" було укладено Договір генерального підряду на будівництво житлового комплексу із вбудованими нежилими приміщеннями та підземними паркінгом за адресою: вул. П. Лумумби, 12 в Печерському районі м. Києва.
Інспекцією ДАБК у м. Києві на ім’я ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 0534-Пч/Т від 08.07.2008 року.
06 жовтня 2010 року між ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" та ТОВ “Будівельна компанія “Елітстрой" було укладено Договір підряду № б/н, з виконання підрядником робіт по демонтажу та зносу існуючих будівель, споруд та інженерних мереж на земельній ділянці по вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва.
Інспекцією ДАБК у м. Києві на ім’я ЗАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 2264-Пч від 08.11.2010 року
На виконання умов Договорів підряду ТОВ “БК “Елітстрой" виконало роботи по будівництву будівлі КПП загальною площею 36,7 кв.м; сараю загальною площею 8,1 кв.м; підпірної стінки № І довжиною 73 м; підпірної стінки № ІІ (інженерна споруда) з паль, довжиною 73 м.; підпірної стінки № ІІІ; вимощення асфальтобетонного № ІV площею 41,2 кв.м; підпірної стінки № V довжиною 17 м, висотою 5,5 м; огорожі бетонної № 1 довжиною 82,8 м; огорожі № 2 довжиною 201,5 м.
Відповідно до технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) та висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 23.06.2011, об’єкти нерухомого майна, що належали Печерській районній у міста Києві ради були знесені, а на зазначеній території за рахунок коштів ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД, були збудовані приміщення, що засвідчується актами виконаних робіт та договорами підряду.
В судовому порядку за ПрАТ “ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" було визнано право власності на майновий комплекс по вул. Патріса Лумумби, 12 у м. Києві.
У зв'язку з переходом права власності на майновий комплекс рішенням Київської міської ради від 15.12.2011 № 943/7179 “було передано ПрАТ "ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД" земельну ділянку для будівництва житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Патріса Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва".
Коментар експерта
Позняки-Жил-Буд виходили з ситуації коли районні ради в Києві ліквідувались з 31.10.2010. Вочевидь тому було застосовано схему з будівництвом “дивних" споруд, не маючих відношення до ЖК та визнання права власності на “майновий комплекс". Таким чином забудовник отримав гарантії продовження будівництва маючи договірні відносини вже безпосередньо з Київрадою. Вказане не несе ризиків для інвестування.
2. Щільна забудова Печерського району новими житловими комплексами ( ЖК Бульвар Фонтанів, ЖК Trnitty, ЖК Престиж Холл, ЖК Французький квартал ) призвела до збільшення автомобільного трафіку. Навіть не у години пік, під'їзд до ЖК Taryan Towers як зі сторони Дружби Народів, так і зі сторони Палацу України ускладнено.