Документи ЖК Сяйво-2

Київська область м. Ірпінь

вул. Університетська, 1 б, 1 в

ЖК Сяйво-2

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 16.06.2021

1

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер:

3210900000:01:175:0189 (0.1 га)

3210900000:01:175:0190 (0.2 га)

3210900000:01:175:0191 (0.1 га)

3210900000:01:175:0192 (0.2 га)

Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Вид використання: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: приватна

Площа: загальна площа 4 земельних ділянок – 0.6 га

Місце розташування: Київська область, м. Ірпінь, в межах вулиць Пушкінської та Університетської

Коментар експерта

Цільове призначення земельних ділянок не відповідає намірам забудови. Іншими словами, присадибна ділянка не передбачає розміщення багатоквартирного житлового комплексу.

Землекористування

Власник: Ващенко В'ячеслав Миколайович

Договір купівлі-продажу, серія та номер: 241, виданий 02.02.2021

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 02.02.2021

Договір купівлі-продажу, серія та номер: 316, виданий 05.02.2021

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 05.02.2021

Коментар експерта

На момент будівництва замовник користувався земельними ділянками на підставі укладеного в 2016 році договору суперфіцію. В 2018 році цей договір став предметом спору сторін. ПП «Нерухомість Ірпеня» (Суперфіціар) в судовому порядку вимагало розірвати укладений з замовником будівництва договір суперфіцію. Втім, в 2019 році Верховний суд поставив крапку в даній справі відмовивши у задоволенні позивних вимог Суперфіціара щодо розірвання договору, а в лютому 2021 року замовник набув права на ділянки вже як власник земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження № 0131-07-2016 від 15.07.2016

Містобудівні умови та обмеження № 0132-07-2016 від 15.07.2016

Містобудівні умови та обмеження № 0133-07-2016 від 15.07.2016

Містобудівні умови та обмеження № 0134-07-2016 від 15.07.2016

Право на виконання будівельних робіт

Декларація про початок виконання будівельних робіт № КС 083162030988 від 21.07.2016 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська, 1-Б)

Декларація про початок виконання будівельних робіт № КС 083162030938 від 21.07.2016 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська, 1-Б/1)

Декларація про початок виконання будівельних робіт № КС 083162030922 від 21.07.2016 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська, 1-В)

Декларація про початок виконання будівельних робіт № КС 083162030897 від 21.07.2016 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська, 1-В/1)

Поверхів: 16

Будинків: 2

Загальна кількість квартир: 544

Клас наслідків: СС2

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 30.07.2022

Назва

ТОВ "ІБК 2014" / ЕГРПОУ: 38932936

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

10.10.2013

Розмір статутного капіталу

5 000 грн

Уповноважені особи

ЮСЬКОВ СЕРГІЙ МИКОЛАЙОВИЧ

Бенефіціари

ГОРБЕНКО МАРІЯ МИКОЛАЇВНА БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) - ГОРБЕНКО МАРІЯ МИКОЛАЇВНА, УКРАЇНА , КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ,МІСТО ІРПІНЬ, ВУЛИЦЯ ДЗЕРЖИНСЬКОГО, БУДИНОК 26

Нерухомість та земельні ділянки

1

Ліцензія

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат № КС 122201218542 від 18.12.2020 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська 1-В)

Сертифікат № КС 122201218848 від 18.12.2020 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська 1-В / 1)

Сертифікат № КС 122201224497 від 24.12.2020 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська 1-Б)

Сертифікат № КС 122201224374 від 24.12.2020 Будівництво багатоквартирного житлового будинку (вул. Університетська 1-Б / 1)

Фактори ризику

Коментар експерта

31 січня 2019 року Слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у м. Києві розпочато кримінальне провадження № 42019100000000073 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 (Шахрайство в особливо великих розмірах або організованою групою) Кримінального кодексу України. В рамках цього кримінального провадження Голосіївський районний суд м. Києва в березні 2019 року накладав арешт на 4 земельні на яких розташовано ЖК Сяйво 2. В травні цього ж року Київський апеляційний суд скасував ухвалу про накладання арешту на земельні ділянки. В рамках цього ж кримінального провадження в квітні 2019 року той же Голосіївський районний суд м. Києва наклав арешт на об’єкти нерухомого майна (2 будинки ЖК Сяйво 2), які тоді значились як об’єкти незавершеного будівництва, цей арешт в судовому порядку так і не було скасовано. В судових матеріалах підставою для накладання арешту на будинки є забезпечення відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення. Варто зазначити, що всі будинки ЖК Сяйво 2 в грудні 2020 року були введені в експлуатацію (див. Введення ЖК в експлуатацію). Також в листопаді 2019 року суд задовольнив клопотання слідчого про тимчасовий доступ до документів щодо укладення правочинів здійснених нотаріусами з відчуження майнових прав на квартири в ЖК Сяйво 2.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом