Документы ЖК Сяйво-2

Киевская область г. Ирпень

ул. Университетская, 1 б, 1 в

ЖК Сяйво-2

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 16.06.2021

1

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер:

3210900000:01:175:0189 (0.1 га)

3210900000:01:175:0190 (0.2 га)

3210900000:01:175:0191 (0.1 га)

3210900000:01:175:0192 (0.2 га)

Целевое назначение: 02.01 Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

Вид использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная

Площадь: общая площадь 4 земельных участков - 0.6 га

Место расположения: Киевская область, г. Ирпень, в пределах улиц Пушкинской и Университетской

комментарий эксперта

Целевое назначение земельных участков не соответствует намерениям застройки. Иными словами, приусадебный участок не предусматривает размещения многоквартирного жилого комплекса.

Землепользование

Владелец: Ващенко Вячеслав Николаевич

Договор купли-продажи, серия и номер: 241, выданный 02.02.2021

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 02.02.2021

Договор купли-продажи, серия и номер: 316, выданный 05.02.2021

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 05.02.2021

комментарий эксперта

На момент строительства заказчик пользовался земельными участками на основании заключенного в 2016 году договора суперфиция. В 2018 году этот договор стал предметом спора сторон. ООО «Недвижимость Ирпеня» (Суперфициарий) в судебном порядке требовало расторгнуть заключенный с заказчиком строительства договор суперфиция. Впрочем, в 2019 году Верховный суд поставил точку в этом деле отказав в удовлетворении исковых требований Суперфициария о расторжении договора, а в феврале 2021 заказчик приобрел право на участки уже как владелец земельного участка на основании договора купли-продажи.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения № 0131-07-2016 от 15.07.2016

Градостроительные условия и ограничения № 0132-07-2016 от 15.07.2016

Градостроительные условия и ограничения № 0133-07-2016 от 15.07.2016

Градостроительные условия и ограничения № 0134-07-2016 от 15.07.2016

Право на выполнение строительных работ

Декларация о начале выполнения строительных работ № КС 083162030988 от 21.07.2016 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская, 1-Б)

Декларация о начале выполнения строительных работ № КС 083162030938 от 21.07.2016 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская, 1-Б/1)

Декларация о начале выполнения строительных работ № КС 083162030922 от 21.07.2016 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская, 1-В)

Декларация о начале выполнения строительных работ № КС 083162030897 от 21.07.2016 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская, 1-В/1)

Этажей: 16

Домов: 2

Общее количество квартир: 544

Класс последствий: СС2

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 16.09.2022

Название

ТОВ "ІБК 2014" / ЕГРПОУ: 38932936

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

10.10.2013

Размер уставного капитала

5 000 грн

Уполномоченные лица

ЮСЬКОВ СЕРГІЙ МИКОЛАЙОВИЧ

Бенефициары

ГОРБЕНКО МАРІЯ МИКОЛАЇВНА БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) - ГОРБЕНКО МАРІЯ МИКОЛАЇВНА, УКРАЇНА , КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ,МІСТО ІРПІНЬ, ВУЛИЦЯ ДЗЕРЖИНСЬКОГО, БУДИНОК 26

Недвижимость и земельные участки

1

Лицензия

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат № КС 122201218542 от 18.12.2020 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская 1-В)

Сертификат № КС 122201218848 от 18.12.2020 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская 1-В/1)

Сертификат № КС 122201224497 от 24.12.2020 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская 1-Б)

Сертификат № КС 122201224374 от 24.12.2020 Строительство многоквартирного жилого дома (ул. Университетская 1-Б/1)

Факторы риска

комментарий эксперта

31 января 2019 года Следственным управлением Главного управления Национальной полиции в г. Киеве начато уголовное производство № 42019100000000073 по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 190 (мошенничество в особо крупных размерах или организованной группой) Уголовного кодекса Украины. В рамках этого уголовного производства районный суд г. Киева в марте 2019 года накладывал арест на 4 земельных на которых расположены ЖК Сяйво 2. В мае этого же года Киевский апелляционный суд отменил постановление о наложении ареста на земельные участки. В рамках этого же уголовного производства в апреле 2019 года тот же районный суд г. Киева наложил арест на объекты недвижимого имущества (2 дома ЖК Сяйво 2), которые тогда значились как объекты незавершенного строительства, этот арест в порядке так и не было отменено. В судебных материалах основанием для наложения ареста на дома является обеспечение возмещения вреда, причиненного в результате уголовного преступления. Стоит отметить, что все дома ЖК Сяйво 2 в декабря 2020 года были введены в эксплуатацию (см. Введение ЖК в эксплуатацию). Также в ноябре 2019 суд удовлетворил ходатайство следователя о временном доступе к документам по заключению сделок совершенных нотариусами по отчуждению имущественных прав на квартиры в ЖК Сяйво 2.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время