30%
перший внесок48 міс.
термін0%
ставкаДодаткова умова: Розтермінування до 48 місяців. Для Будинку 2 заявлено перший внесок від 30%. Графік платежів і повну вартість обраної квартири за цією програмою уточнюйте у відділі продажу.
ЖК RE-FORMAT ALPHA
Новий ЖК
Забудовник: RE-FORMAT
1 ЖК на сайті
Заснований в 2025 році
Ціни і планування
Термін введення в експлуатацію:
45 900 — 55 900 грн/м²
1 022 — 1 245 usd/м²
Перевірені 31.08.2026
грн
usd
Історія зміни мінімальної ціни
42 000
43 000
44 000
45 000
46 000
грн м2
0
500
1 000
1 500
2 000
usd м2
Квартири
Площа
Ціна за м2
Ціна за квартиру
1-кімнатні
38 - 39 м²
від 45 900 - 55 900 грн
від 1 780 000 грн
2-кімнатні
48 - 58 м²
від 45 900 - 55 900 грн
від 2 330 000 грн
Квартири
Площа
Ціна за м2
Ціна за квартиру
1-кімнатні
38 - 39 м²
від 1 022 - 1 245 usd
від 39 653 usd
2-кімнатні
48 - 58 м²
від 1 022 - 1 245 usd
від 51 905 usd
Перерахунок зроблений за курсом НБУ 44,8894 грн/дол
1-кімнатні
38 - 39 м²
від 1 022 - 1 245 usd
від 39 653 usd
2-кімнатні
48 - 58 м²
від 1 022 - 1 245 usd
від 51 905 usd
Перерахунок зроблений за курсом НБУ 44,8894 грн/дол
1-кімнатні
38 - 39 м²
від 1 022 - 1 245 usd
від 40 544 usd
2-кімнатні
48 - 58 м²
від 1 022 - 1 245 usd
від 51 905 usd
Перерахунок зроблений за курсом НБУ 44,8894 грн/дол
Київська область , с. Чайки
Побудувати маршрутЖитомирська
10 хв
25 хв
Оберіть будинок
online
Стадія будівництва
Будинок 1
будується
2 квартал 2027
від 1 780 000 грн
Всі плануванняБудинок 2
будується
4 квартал 2027
від 1 820 000 грн
Всі плануванняЕкспертний погляд
Дата оновлення 09.09.2026
ЖК RE-FORMAT ALPHA — перший житловий проєкт девелопера RE-FORMAT у селі Чайки Бучанського району Київської області. Комплекс комфорт-класу передбачає п’ять будинків заввишки від 5 до 9 поверхів на 240 квартир.
У житловій концепції вважаємо вдалим поєднання помірної поверховості, двору без автомобілів та індивідуального газового опалення. Двір без авто має відокремити місця відпочинку від паркування, а власний котел дозволить мешканцю керувати опаленням квартири. Водночас частина спільної інфраструктури з’являтиметься разом із наступними будинками.
Саме послідовність будівництва суттєво впливає на оцінку цього проєкту. Укриття запроєктоване у Будинку 2.1, а підземний паркінг належить до V черги. Отже, строк готовності окремої квартири й строк доступності всіх заявлених зручностей можуть відрізнятися. Для покупців перших будинків важливо з’ясувати, які рішення будуть доступні вже на момент заселення.
Дозволи на будівництво оформлені для I черги та окремо для II–V, гарантійну частку визначено для всіх п’яти будинків. Переглянути документи RE-FORMAT ALPHA та пояснення аналітиків.
Для нового девелоперського бренду завершення першого будинку стане важливим орієнтиром: воно покаже, як на практиці виконані заявлені рішення, підключені інженерні мережі та дотримані строки. Саме за цими результатами покупці наступних будинків зможуть оцінювати роботу RE-FORMAT.
Огляд підготувала Аналітична команда Nerukhomi.ua.
Документи
з коментарями експертів
ПеревіритиКвартири та будівельні рішення
Будинки зводять за монолітно-каркасною технологією. Зовнішні стіни передбачені з газобетонних блоків, утеплення — пінополістирол. Заявлена висота стель у квартирах — 2,7 м, стан передавання — під ремонт. Для опалення та гарячого водопостачання передбачені двоконтурні газові котли.
У продажу заявлені одно- та двокімнатні квартири. Площі, ціни й доступні варіанти наведені у розділі «Планування». Наявність обраної квартири підтверджує відділ продажу.
Територія та сервіси
На території заплановані озеленення, дитячі й спортивні майданчики та місця для відпочинку. Комерційні приміщення передбачені для магазинів, кав’ярень та інших щоденних сервісів. Забудовник заявляє відеоспостереження й контроль доступу.
Питання про RE-FORMAT ALPHA
Коли планують завершити будинки?
Заявлений строк введення Будинку 1 — II квартал 2027 року. Для Будинку 2 забудовник повідомив про заплановану готовність у IV кварталі 2027 року.
Чому номери будинків на сайті та в документах відрізняються?
Будинкам 1–5 у матеріалах продажу відповідають будинки 1.1–5.1 у проєктних документах. I черга охоплює Будинок 1.1; II–V черги — будинки 2.1–5.1.
Яке паркування передбачене?
У підземному паркінгу передбачено 65 машиномісць. Проєкт також включає відкриті автостоянки. Наявність місць та умови їх придбання або користування потрібно уточнювати окремо від умов купівлі квартири.
Яке укриття та резервне живлення заплановані?
У підвалі Будинку 2.1 передбачена споруда подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття. Забудовник також заявляє резервне живлення від генератора. Які саме системи він живитиме та коли ці рішення стануть доступними мешканцям, варто уточнити для обраного будинку.
Чи є розтермінування?
У вересні 2026 року забудовник оголосив розтермінування до 48 місяців. Для Будинку 2 заявлений перший внесок від 30%. Графік платежів і повну вартість квартири за цією програмою уточнюйте у відділі продажу.
За роботами на майданчику можна стежити у розділі «Хід будівництва». Повідомлення про розвиток проєкту зібрані у розділі «Новини».
Збережіть звіт про документи RE-FORMAT ALPHA та чекліст із 21 запитанням до продавця.
