ЖК RE-FORMAT ALPHA

Про житловий комплекс

ЖК RE-FORMAT ALPHA — житловий комплекс комфорт-класу у селі Чайки Бучанського району Київської області, поруч із Києвом. Проєкт реалізує девелоперський бренд RE-FORMAT. Комплекс орієнтований на покупців, які розглядають житло в передмісті столиці з нижчою поверховістю, власною територією та базовою інфраструктурою поруч із домом.

Проєкт передбачає 5 будинків змінної поверховості — від 5 до 9 поверхів — і 240 квартир. Архітектура поєднує п’ятиповерхові та каскадні будинки, що формує більш відкриту забудову, кращий доступ природного світла та відчуття простору. Будівництво заявлене за монолітно-каркасною технологією, стіни — газоблок, утеплення — пінополістирол. Висота стель становить 2,7 м, квартири передаються під ремонт.

Територія та благоустрій

У комплексі заявлена простора прибудинкова територія площею 6500 м², з яких 2500 м² — зелені зони для відпочинку. У проєкті передбачені дитячі майданчики для різних вікових категорій, спортивні простори, прогулянкові зони, комерційні приміщення для щоденних сервісів, відеонагляд, контроль доступу та спеціальне укриття.

Територія ЖК RE-FORMAT ALPHA закрита для автомобілів, що має зробити внутрішній простір безпечнішим і зручнішим для мешканців. Для авто передбачені підземний і гостьовий паркінг. Станом на початок липня 2026 року у матеріалах проєкту зазначено 65 паркомісць. Також у характеристиках проєкту зазначене резервне живлення — генератор для всіх будинків.

Розташування та інфраструктура

Село Чайки розташоване на західному напрямку від Києва. Така локація може бути зручною для тих, хто працює або часто їздить до столиці, але хоче жити поза щільною міською забудовою. Заявлений транспортний орієнтир — близько 10 хв до метро на авто, 20 хв до центру міста та 20 хв до ТРЦ Lavina. Фактичний час у дорозі залежить від маршруту й трафіку.

Квартири та умови купівлі

У продажу заявлені 1-кімнатні квартири площею близько 39–40 м² та 2-кімнатні квартири площею 49–58 м². Станом на початок липня 2026 року у відкритих матеріалах проєкту заявлена ціна від 42 900 грн/м², а мінімальна вартість квартири — від 1 682 538 грн. Для покупців передбачене розтермінування до 2 років із першим внеском від 30%, а також окремі програми та пропозиції для різних категорій покупців.

Коротко про ЖК RE-FORMAT ALPHA

Що таке ЖК RE-FORMAT ALPHA?

ЖК RE-FORMAT ALPHA — житловий комплекс комфорт-класу у селі Чайки Бучанського району Київської області, поруч із Києвом. Проєкт передбачає 5 будинків, 240 квартир, комерційні приміщення, підземний паркінг, відкриті автостоянки та власну прибудинкову територію.

Хто забудовник RE-FORMAT ALPHA?

Проєкт реалізує девелоперський бренд RE-FORMAT. Замовником будівництва у дозвільних документах зазначено ТОВ «РЕФОРМАТ».

Де розташований комплекс?

ЖК RE-FORMAT ALPHA розташований у селі Чайки Бучанського району Київської області, на західному напрямку від Києва. Для Будинку 1.1 вже присвоєна адреса: с. Чайки, вул. Центральна, 13-А.

Яка стадія будівництва?

Станом на 06.07.2026 Будинок 1 перебуває на етапі будівництва. Заявлений строк введення Будинку 1 — I квартал 2027 року.

Чи є документи на будівництво?

Так. У проєкту є містобудівні умови, позитивні експертизи та дозволи на будівництво по всіх чергах. Детальніше документи зібрані у вкладці «Документи».

Що відомо про МОН, СМП і гарантійну частку?

По I черзі в ЄДЕССБ є документ про визначення гарантійної частки та запис щодо спеціального майнового права на майбутні об’єкти нерухомості. Це важлива частина моделі продажу квартир у нових проєктах до введення будинку в експлуатацію.

Які квартири є у продажу?

У продажу заявлені 1- та 2-кімнатні квартири. Актуальні площі, ціни та доступні варіанти можна перевірити у розділі «Планування» або у відділі продажу.

Які умови купівлі заявлені забудовником?

У відкритих матеріалах RE-FORMAT заявляє розтермінування до 24 місяців із першим внеском від 30%, пропозицію з першим внеском від $13 000 для квартир у першому будинку та знижку 1000 грн/м² для військових і соціальних працівників. Актуальність цих умов потрібно уточнювати у відділі продажу.

На що звернути увагу?

RE-FORMAT і генпідрядник БРО-БУД — нові компанії, зареєстровані у 2025 році. Також у комплексі комбінована модель паркування: підземний паркінг доповнюється відкритими автостоянками.