Документи ЖК Альтаїр-3

Одеса Київський р-н

вул. Жаботинського, 54 а

ЖК Альтаїр-3

Консультація юриста

Замовити

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 5110136900:18:017:0058

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: Для будівництва, обслуговування та експлуатації багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 3.9605 га

Місце розташування: Одеська область, м. Одеса, Люстдорфська дорога, 55 - Д, вул. Жаботинського, 54 - А.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Право постійного користування: Прокуратура Одеської області(ЄДРПОУ 03528552)

Особа, яка передає право: Територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради (ЄДРПОУ 26597691)

Рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, присвоєння нової адреси та надання її в постійне користування, серія та номер: 1483-VII, виданий 07.12.2016.

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 21.12.2016.

Рішення Одеської міської ради від 21.03.2018 № 3147-VII Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок і встановлення адреси сформованій земельній ділянці

Коментар експерта

Рішенням було прийнято погодити технічну документацію із землеустрою щодо об’єднання земельних ділянок, за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 55-Д, вул. Жаботинського, 54-А, площею 3,9605 га цільове призначення - В.02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; вид використання - для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями. Присвоїти сформований шляхом об’єднання земельній ділянці (кадастровий номер 5110136900:18:017:0058), площею 3,9605 га, нову адресу: місто Одеса, вул. Жаботинського, 54-А.

Рішення Одеської Міської Ради від 26.07.2017 № 2320- VII Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Коментар експерта

Рішенням затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється (кадастровий номер 5110136900:18:017:0056), площею 0,5000 га (категорія земель – землі житлової та громадської забудови), за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 55-Д. Змінено цільове призначення земельної ділянки, вказаної в пункті 1 цього рішення, з "для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)" на «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку", вид використання: «для будівництва, обслуговування та експлуатації багатоквартирних житлових будинків з вбудованими громадськими приміщеннями"

Рішення Одеської міської ради № 1483-VII від 07.12.2016 Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та встановлення адреси земельній ділянці

Коментар експерта

Рішенням затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 5110136900:18:017:0055), площею 3,4605 га (категорія земель за основним цільовим призначенням – землі житлової та громадської забудови), за адресою: м. Одеса, вул. Жаботинського (в районі буд. № 54). Присвоєно земельній ділянці, площею 3,4605 га (кадастровий номер – 5110136900:18:017:0055), нову адресу: м. Одеса, вул. Жаботинського, 54-А.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Плану зонування, функціональне призначення земельної ділянки визначено як території житлової забудови.

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки № 146 від 20.07.2018 № 01-06/130 Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами (перша черга будівництва).

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки № 204 від 05.10.2018 № 01-06/202 Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами (друга черга будівництва).

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки № 08 від 01.02.2019 № 01-06/12 Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами (третя черга будівництва).

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки № 196 від 31.08.2018 №01-06/179 Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами (четверта черга будівництва).

Містобудівні умови та обмеження земельної ділянки № 226 від 05.11.2018 №01-06/215 Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземним та наземним гаражами (п’ята черга будівництва).

Коментар експерта

Реєстр речових прав містить інформацію щодо наявності правокористування земельною ділянкою за прокуратурою Одеської області. Проте, у вихідних даних на проектування замовником будівництва зазначено ТОВ "ФПГ "Будова" на підставі договору про дольову участь у будівництві, що делегує всі функції замовника. Таке "делегування" не передбачено нормами законодавства.

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про початок підготовчих робіт від вересня 2017 № ОД 010172440225 Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, та наземним гаражем за адресою: вул. Жаботинського, 54-А, м. Одеса

Орган що видав: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської

Замовник: Прокуратура Одесской области (ЕГРПОУ 03528552)

Авторський нагляд: Асланова Наталя Михайлівна

Технічний нагляд: Даньківський Анатолій Цезаревич (АТ № 003359)

Підрядник: Коллективное предприятие "Будова" (ЕГРПОУ 22484783).

Коментар експерта

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт не дає права на виконання будівельних робіт.

Коментар експерта

В реєстрі будівельної діяльності наявна інформація щодо неодноразових відмов у видачі Дозвіл на виконання будівельних робіт . Серед причин відмови - неподання необхідних документів. Виявлені порушення в розробці проекту.

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 03.12.2022

Назва

КП "БУДОВА" / ЕГРПОУ: 22484783

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

03.06.2003

Розмір статутного капіталу

6 467 209 грн

Уповноважені особи

Куцак Микола Валентинович

Бенефіціари

ДІМАРСЬКИЙ ДМИТРО ЛЬВОВИЧ ГЛУШАНКОВ ОЛЕГ ЯКОВИЧ РОДІН БОРИС АНАТОЛІЙОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

12

Замовник

Оновлено: 07.12.2022

Назва

ОДЕСЬКА ОБЛАСНА ПРОКУРАТУРА / ЕГРПОУ: 03528552

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

29.03.2005

Уповноважені особи

КОСТЕНКО СЕРГІЙ КОСТЯНТИНОВИЧ

Бенефіціари

ОФІС ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОКУРОРА

Нерухомість та земельні ділянки

Дані оновлюються

Фактори ризику

Касаційним адміністративним судом Верховного Суду скаргу ДП "Одеський обласний радіотелевізійний передавальний центр" на ухвалу Приморського районного суду м. Одеси від 24 липня 2017 року та ухвалу Одеського апеляційного адміністративного суду від 26 вересня 2017 року щодо зняття заходів забезпечення, залишено без задоволення.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суді від 03.10.2019 Апеляційну скаргу Концерну радіомовлення, радіозв`язку та телебачення залишити без задоволення та рішення Господарського суду Одеської області від 10.05.2019 у справі №916/2851/17 - залишено без змін.

Постановою Верховного суду від 22.01.2020 у справі № 916/2851/17 Касаційну скаргу Концерну радіомовлення, радіозв`язку та телебачення на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 03.10.2019 та рішення від 10.05.2019 задоволено, постанову та рішення скасовано, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.06.2020 р. у справі №916/2851/17 викликано учасників справи в підготовче засідання яке відкладене на 08.07.2020

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом