Документи БФК 50Avenue

Кадастровий номер: 8000000000:88:093:0026

Цільове призначення: Іншої комерційної діяльності

Вид використання: Для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-офісного комплексу з рестораном швидкого харчування та благоустроєм і озелененням скверу

Категорія земель: Інформація відсутня

Форма власності: Приватна

Площа земельної ділянки: 0.3110998 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Шевченківський, просп. Перемоги, 50а.

Суперфіціарій: Обслуживающий кооператив "Эксон Премьер Шулявська" (ЕГРПОУ 41290431)

Власник\Суперфіціар: ТОВ "Шулявка" (ЄДРПОУ 35251995)

Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (СУПЕРФІЦІЮ) серія та номер: 5355, виданий 08.06.2018; Договір про внесення змін та доповнень, серія та номер: 406, виданий 27.03.2019.

Строк дії: до 08.06.2028

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 08.06.2018.

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки, де планується будівництво ЖК 50Avenue, визначено як території зелених насаджень загального користування.

Для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:88:093:0026), ОК "Ексон Прем'єр Шулявська" неодноразово звертався до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, однак отримав відмови у зв’язку з невідповідністю намірів забудови містобудівній документації (за ДПТ територія зелених насаджень загального користування).

В подальшому, Обслуговуючий кооператив "Ексон Прем'єр Шулявська" звернувся до суду щодо визнання рішення про відмову у видачі вихідних даних протиправним. Наразі, Окружним адміністративним судом міста Києва відкрито провадження по справі.

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 07.05.2020 № ІУ 010201280073 Нове будівництво багатофункціонального комплексу з благоустроєм і озелененням скверу на проспекті Перемоги, 50-а в Шевченківському районі м. Києва.

1. Про перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності

Згідно наказу ДІАМ від № 22.10.2021 № 148 було проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності на об'єкті будівництва.

Перевіркою було встановлено що:

- будівельні роботи проводяться без отримання дозволу на виконання будівельних робіт;

- право на будівництво об’єкта було передано іншому замовнику, однак, замовник не подав повідомлення про такі зміни.

За результатами перевірки було складено акт від 08.11.20021 №4, винесено ОК "Ексон Прем'єр Шулявська" приписи від 09.11.2021 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності та про зупинення підготовчих та будівельних робіт до отримання дозволу на виконання будівельних робіт до 09.01.2022.

2. Судова справа про оскарження результатів перевірки

Ухвалою Окружний адміністративний суд міста Києва від 16.11.2021 по справі № 640/32898/21 зупинено дію припису про зупинення підготовчих та будівельних робіт від 09.112021 у справі за позовом ОК «Ексон Прем`єр Шулявська» до ДІАМ про визнання протиправними та скасування рішень.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 30.11. 2021 відкрито провадження в адміністративній справі № 640/34531/21 за позовом ОК “Ексон Прем`єр Шулявська” до ДІАМ про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити дії.

Справа № 640/9995/20

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 12.05.2020 позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Ексон Прем`єр Шулявська» до Департаменту містобудування та архітектури КМДА про визнання протиправним та скасування рішення щодо відмови в наданні містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва багатофункціонального комплексу з благоустроєм і озелененням скверу - прийнято до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі. Розгляд справи неодноразово переносився з причини неявки відповідача. Останній розгляд справи було призначено на 01.11.2021 проте, чи відбулося засідання наразі не відомо, оскільки інформація щодо результату судового засідання в Єдиному державному реєстрі судових рішень відсутня.

Справа № 17/538

Рішенням господарського суду міста Києва від 04.02.2008 за позовом ТОВ "Шулявка" до Київської міської адміністрації про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,3110 га з цільовим призначенням для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-офісного комплексу з рестораном швидкого харчування та благоустроєм і озелененням скверу на просп. Перемоги, 50-а у Шевченківському районі м. Києва (кадастровий №8000000000:88:093:0026) – задоволено повністю.

Рішенням господарського суду міста за позовом ТОВ "Шулявка" визнано права власності на земельну ділянку площею 0,3110 га з цільовим призначенням для будівництва, експлуатації та обслуговування торгово-офісного комплексу з рестораном швидкого харчування та благоустроєм і озелененням скверу та зобов'язано Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) підготувати, видати та зареєструвати державний акт, що посвідчує право власності.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.04.2008 залишено без змін. Постановою Вищого господарського суду України від 24.07.2008 касаційну скаргу Київської міської державної адміністрації залишити без задоволення.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 24.12.2009 у задоволенні заяви Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (київської міської державної адміністрації) про перегляд рішення господарського суду міста Києва від 04.02.2008 за нововиявленими обставинами – відмовлено.

Ухвалою господарського суду міста Києва заяву Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 04.02.2008 у справі № 17/538 за нововиявленими обставинами відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 04.03.2010 ухвала господарського суду першої інстанції залишена без змін. Постановою Вищого господарського суду України від 15.07.2010 касаційну скаргу Київської міської державної адміністрації залишити без задоволення.