Документы МФК 50Avenue

Кадастровый номер: 8000000000:88:093:0026

Целевое назначение: Другой коммерческой деятельности

Вид использования: Для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера

Категория земель: Нет данных

Форма собственности: Частная

Площадь земельного участка: 0.3110998 га

Место расположения: г. Киев, р-н Шевченковский, пр. Победы, 50а.

Суперфициарий: Обслуживающий кооператив "Эксон Премьер Шулявская" (ЕГРПОУ 41290431)

Владелец\Суперфициар: ООО "Шулявка" (ЕГРПОУ 35251995)

Договор об установлении права пользования земельным участком для застройки (суперфиций) серия и номер: 5355, выданный 08.06.2018; Договор о внесении изменений и дополнений, серия и номер: 406, выданный 27.03.2019.

Срок действия: до 08.06.2028

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 08.06.2018.

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка, где планируется строительство ЖК 50Avenue, определено как территории зеленых насаждений общего пользования.

Для получения градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка (кадастровый номер 8000000000:88:093:0026), ОК "Эксон Премьер Шулявская" неоднократно обращался в Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, однако получил отказы в связи с несоответствием намерений застройки градостроительной документации (по ДПТ - это территория зеленых насаждений общего пользования).

В дальнейшем, Обслуживающий кооператив "Эксон Премьер Шулявская" обратился в суд о признании решения об отказе в выдаче исходных данных противоправным. Окружным административным судом города Киева открыто производство по делу.

Уведомление о начале подготовительных работ от 07.05.2020 № ИУ 010201280073 Новое строительство многофункционального комплекса с благоустройством и озеленением сквера на проспекте Победы, 50-а в Шевченковском районе г. Киева.

1. О проверке соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности

Согласно приказу ДИАМ от №22.10.2021 №148 была проведена внеплановая проверка соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности на объекте строительства.

Проверкой было установлено что:

- строительные работы выполняются без получения разрешения на выполнение строительных работ;

- право на строительство объекта было передано другому заказчику, однако заказчик не подал уведомления о таких изменениях.

По результатам проверки был составлен акт от 08.11.20021 №4, вынесено ОК "Эксон Премьер Шулявская" предписания от 09.11.2021 об устранении нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности и о приостановлении подготовительных и строительных работ до получения разрешения на выполнение строительных работ до 09.01.2022.

2. Судебное дело об обжаловании результатов проверки

Определением Окружной административный суд города Киева от 16.11.2021 по делу № 640/32898/21 приостановлено действие предписания об остановке подготовительных и строительных работ от 09.112021 по делу по иску ОК «Эксон Премьер Шулявская» к ДИАМ.

Определением Окружного административного суда города Киева от 30.11. 2021 открыто производство по административному делу № 640/34531/21 по иску ОК “Эксон Премьер Шулявская” к ДИАМ о признании противоправным и отмене решения, обязательства совершить действия.

Дело № 640/9995/20

Определением Окружного административного суда города Киева от 12.05.2020 исковое заявление обслуживающего кооператива «Эксон Премьер Шулявская» к Департамент градостроительства и архитектуры КГГА о признании противоправным и отмене решения об отказе в предоставлении градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта строительства многофункционального комплекса с благоустройством и озеленением сквера - принято к рассмотрению и открыто производство по административному делу. Рассмотрение дела неоднократно переносилось по причине неявки ответчика. Последнее рассмотрение дела было назначено на 27.09.2021, однако, состоялось ли заседание пока не известно, поскольку информация о результате судебного заседания в Едином государственном реестре судебных решений отсутствует

Дело № 17/538

Решением хозяйственного суда города Киева от 04.02.2008 по иску ООО "Шулявка" в Киевской городской администрации о признании права собственности на земельный участок площадью 0,3110 га с целевым назначением для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера на просп. Победы, 50-а в Шевченковском районе г. Киева (кадастровый №8000000000:88:093:0026) – удовлетворено полностью.

Решением хозяйственного суда города по иску ООО "Шулявка" признано права собственности на земельный участок площадью 0,3110 га с целевым назначением для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-офисного комплекса с рестораном быстрого питания и благоустройством и озеленением сквера и обязано Главное управление земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) подготовить, издать и зарегистрировать государственный акт, удостоверяющий право собственности.

Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 03.04.2008 оставлено без изменений. Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 24.07.2008 кассационную жалобу Киевской городской государственной администрации оставить без удовлетворения.

Определением хозяйственного суда города Киева от 24.12.2009 в удовлетворении заявления Главного управления земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) о пересмотре решения хозяйственного суда города Киева от 04.02.2008 по вновь открывшимся обстоятельствам – отказано.

Определением хозяйственного суда города Киева заявление Главного управления земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) о пересмотре решения Хозяйственного суда города Киева от 04.02.2008 по делу № 17/538 по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 04.03.2010 решение хозяйственного суда первой инстанции оставлено без изменений. Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 15.07.2010 кассационную жалобу Киевской городской государственной администрации оставить без удовлетворения.