ЖК 4U

ЩО: ЖК 4U (раніше – ЖК ІТТФ) - комплекс комфорт-класу по вул. Академіка Булаховського, 2 у Святошинському районі м. Києва, що будується шляхом реконструкції та складається з двох двосекційних 27-поверхових житлових будинків, офісно-торгівельного 2-поверхового комплексу і підземного паркінгу. Будівництво передбачено у 3 черги.

ДЕ: Розміщений у промисловій зоні Святошинського району, житловий масив Новобіличі, на території Інституту технічної теплофізики НАН України. В оточенні комунально-складських територій і приватного сектору.

Реалізація проекту «Реконструкція експериментального корпусу з з/б конструкцій під багатофункціональний комплекс на вул. Академіка Булаховського, 2 у Святошинському районі м. Києва» (1 черга. Коригування) передбачається з виділенням пускових комплексів, а саме:

- 1 пусковий комплекс – 27-поверхова секція №1 будинку №1 (житлового будинку з вбудованими нежитловими (офісними) приміщеннями);

- 2 пусковий комплекс - 27-поверхова секція №2 будинку №1 (житлового будинку з вбудованими нежитловими (офісними) приміщеннями);

- 3 пусковий комплекс – 2-поверховий будинок №2 з офісними приміщеннями та вбудованими приміщеннями груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку;

- 4 пусковий комплекс – 25-поверхова секція №1 будинку №3 з готельними номерами та офісними приміщеннями.

Відповідно до архітектурно-планувальних рішень в кожній секції будинку №1 в підвальному поверсі розташовані технічні приміщення (електрощитова, насосна та ін.); на першому поверсі – вбудовані нежитлові (офісні) приміщення з відокремленими входами, а також приміщення вхідної групи до житлової частини; з 2 по 27 поверхи – квартири.

Сполучення між поверхами будинку №1 здійснюється за допомогою сходових кліток та ліфтів. Вертикальні шляхи сполучення поверхів житлової частини секцій не мають сполучення з поверхами, де розташовані нежитлові приміщення. Кожна квартира забезпечена другим евакуаційним виходом. Покрівля - плоска, з внутрішнім водостоком.

Двоповерховий будинок №2 в плані має Г-образну форму. На першому поверсі розташовані офісні приміщення. На другому поверсі розташовані приміщення груп короткотривалого перебування дітей дошкільного віку (до 4-х годин), розраховані на перебування 30 дітей, у 3 дитячих осередках, забезпечені евакуаційними виходами з окремою вхідною групою. Проектом передбачені приміщення: групових осередків дітей (роздягальня, туалетна кімната, ігрова), службово-побутові приміщення. Сполучення між поверхами - за допомогою сходових клітин. Покрівля - плоска.

Секція №1 будинку № 3 – 25-поверхова. На першому поверсі розташовані: вхідні групи з тамбурами, холи, рецепція та гостьові санітарні вузли, сходово-ліфтові вузли. З 2 по 25 поверхи розташовані готельні номери. Готель має ** зірки. Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою сходових кліток та ліфтів. Покрівля - плоска.