Документи ЖК Sea View

Одеса Приморський р-н

вул. Гагарінське плато, 4

ЖК Sea View

Консультація юриста

Замовити

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 5110137500:51:005:0083

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: Для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, господарських споруд та благоустрою прилеглої території

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 1.5953 га

Місце розташування: Одеська область, м. Одеса, плато Гагарінське, 4.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки не відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце не передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ПП “ДОФІН" (ЄДРПОУ 32165495)

Орендодавець: Одеська міська рада (ЄДРПОУ 26597691)

Договір оренди земельної ділянки, серія та номер: 792, виданий 06.04.2017

Строк дії: 06.04.2066

Дата державної реєстрація права (в державному реєстрі прав): 24.05.2017.

Рішення Одеської міської ради від 15.03.2017 № 1831-VII Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 1,5953 га, за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 4, та надання її в оренду ПП “ДОФІН".

Коментар експерта

Земельна ділянка надана в оренду замовникові для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, господарських споруд та благоустрою прилеглої території. Відповідно договору оренди, на земельній ділянці не передбачено будівництво житлового комплексу.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Плану зонування, функціональне призначення земельної ділянки визначено як території громадської забудови.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №223 від 07.11.2017 № 01-06/189 Нове будівництво (будівництво жилих будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, за рахунок знесення офіційна резиденція виконавчого комітету Одеської міської ради, яка складається з основної будівлі літ. “А", бесідки літ. “Б", гаражу літ. “В", сторожка літ. “Г", навісу літ. “Д", сараю літ. “Е", які належать приватному підприємству “ДОФІН", на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у Приватного підприємства “ДОФІН"

Додаток від 01.02.2019 №01-11/21 до містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 07.11.2017 року №01-06/189

Коментар експерта

Вихідні дані на забудову земельної ділянки виданні в порушення законодавства, розміщення житлового комплексу не відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 16.11.2017 № ОД 010173281747 Нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 4

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 23.8.2018 № ІУ 113182351444 Нове будівництво житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Гагарінське плато, 4; Одеська обл., м. Одеса, Приморський р-н, вул. Гагарінське плато, 4

Переглянути дозвіл

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України.

Клас наслідків: СС3

Замовник: ПП “ДОФІН" (ЄДРПОУ 32165495)

Проектувальник: ТОВ "Инжиниринг-Жилстрой" (ЄДРПОУ 34253677 )

Авторський нагляд: Юрова Ірина Захарівна

Технічний нагляд: Авдонькін Миколай Володимирович (АТ № 003360)

Підрядник: Колективне підприємство “Будова" (ЄДРПОУ 22484783).

Коментар експерта

Згідно реєстру дозвільних документів ДАБІ, назва об’єкта будівництва вказана у дозволі відрізняється від назви об’єкта зазначеної у вихідних даних, що є порушенням порядку розроблення проектної документації.

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 14.09.2022

Назва

КП "БУДОВА" / ЕГРПОУ: 22484783

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

03.06.2003

Розмір статутного капіталу

6 467 209 грн

Уповноважені особи

Куцак Микола Валентинович

Бенефіціари

ДІМАРСЬКИЙ ДМИТРО ЛЬВОВИЧ ГЛУШАНКОВ ОЛЕГ ЯКОВИЧ РОДІН БОРИС АНАТОЛІЙОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

12

Замовник

Оновлено: 18.09.2022

Назва

ПП "ДОФІН" / ЕГРПОУ: 32165495

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

20.08.2002

Розмір статутного капіталу

14 000 000 грн

Уповноважені особи

МЄЛЄШКО ОЛЕКСАНДР СЕРГІЙОВИЧ

Бенефіціари

МЄЛЄШКО ОЛЕКСАНДР СЕРГІЙОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

1

Фактори ризику

Зупинено провадження по справі №1540/4619/18 за позовом заявою ОСОБА_1 до Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради, третя особа, на стороні позивача - Громадська організація "Жителі Гагарінського плато", третя особа, на стороні відповідача - Приватне підприємство "ДОФІН", про визнання протиправним та скасування рішення про видачу МБУ від 07.11.2017 року за №01-06/189 - до завершення обмежувальних протиепідемічних заходів.

Накладено арешт на майно, а саме: комплекс нежитлових приміщень загальною площею 729,9 м2, розташованих за адресою: м. Одеса, Гагарінське Плато, б.4, які на праві приватної власності належать ПП “ДОФІН", та заборонено службовим особам ПП «ДОФІН», іншим фізичним, юридичним особам здійснювати будівельні, ремонтні роботи, пов'язані зі зміною технічного стану приміщень, а також будь-яким чином відчужувати вищезазначене майно.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом