Кременчуцька міська рада не підтримала зміну цільового призначення двох земельних ділянок на бульварі Автокразівському, 12 та 14, де забудовник планує реалізувати новий комерційний проєкт. Раніше на цій території передбачалося будівництво багатоквартирного житлового будинку, однак тепер інвестор хоче звести об'єкти торгівлі, пише "Телеграф".
Відповідне питання депутати розглянули на сесії 26 червня. За зміну цільового призначення проголосував 21 депутат, двоє висловилися проти, ще 11 не голосували. Для ухвалення рішення необхідної кількості голосів не вистачило.
Під час обговорення депутати заявили, що не готові погоджувати зміну функціонального використання землі, доки не побачать концепцію майбутньої забудови. За їхніми словами, міська рада повинна розуміти, який саме об'єкт планують звести та як він вплине на навколишню житлову забудову.
Під час засідання стало відомо, що забудовник має намір побудувати одноповерховий магазин, однак жодних ескізів чи візуалізацій депутатам не надали. Також відкритими залишилися питання щодо організації під'їзду вантажного транспорту, місця розвантаження товарів, облаштування сміттєвого майданчика та паркування автомобілів поблизу житлових будинків.
У результаті депутати запропонували забудовнику винести проєкт на повторний розгляд після підготовки візуалізації та презентації майбутнього об'єкта.
Історія цієї ділянки розпочалася ще восени минулого року. Тоді ТОВ "Кремінь Буд 25" отримало дозвіл на розроблення документації для поділу земельної ділянки площею 1622 кв. м, на якій розташована колишня відкрита автостоянка. Пізніше міська рада затвердила технічну документацію, передала землю в оренду, а наприкінці року продала компанії ділянку площею 1495 кв. м за понад 1,15 млн грн із розстрочкою платежу на три роки.
За даними YouControl, ТОВ "Кремінь Буд 25" зареєстроване у Кременчуці у березні 2025 року. Компанію очолює Кароліна Кулініч, яка працює у сфері архітектури, будівництва та нерухомості. Раніше серед кінцевих бенефіціарів підприємства були депутат Кременчуцької міської ради Олександр Роженко та Володимир Плескун, якого місцеві ЗМІ пов'язували з депутатом Олександром Плескуном. Через потенційний конфлікт інтересів вони не брали участі в голосуваннях щодо рішень, пов'язаних із діяльністю компанії.
Рішення міської ради свідчить, що навіть після придбання земельної ділянки забудовник не може змінити її цільове призначення без публічного представлення проєкту. Депутати наполягають, що громада має отримати повну інформацію про майбутню забудову ще до ухвалення містобудівних рішень.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, процес зміни цільового призначення та/або виду використання землі, несе значні додаткові витрати часу та коштів. Таким чином, аби зекономити гроші та час, забудовники та власники земельних ділянок не поспішають діяти в рамках встановленого законодавством порядку. Ризикуючи кримінальними та судовими переслідуваннями вже на стадії будівництва або при введенні в експлуатацію, забудовники також роблять учасниками таких спорів інвесторів, що вклали свої кошти в будівництво.