Уряд запровадив механізм оскарження відмов у видачі містобудівних умов та обмежень в онлайн-форматі. Про це повідомили у Міністерстві розвитку громад та територій України. Згідно з ухваленим рішенням, повноваження розглядати такі відмови в межах нагляду отримала Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ).
Водночас відповідний електронний сервіс наразі перебуває на стадії розробки і має запрацювати найближчими місяцями. У разі, якщо відмову визнають необґрунтованою, замовник зможе продовжити проєктування об’єкта за умови дотримання чинної містобудівної документації, зокрема генерального плану, детального плану території та вимог законодавства, включно з охороною культурної спадщини.
У міністерстві зазначають, що отримання містобудівних умов формально є простою процедурою, однак на практиці часто затягується та супроводжується відмовами. За даними Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, понад третина заяв отримують негативні рішення.
Як наслідок, це впливає на запуск будівельних проєктів, збільшує їхню вартість і знижує інвестиційну привабливість галузі. Запровадження апеляційного механізму було одним із запитів учасників ринку.
Після запуску сервісу подати скаргу можна буде через електронний кабінет у системі. Для цього потрібно вказати базову інформацію про заявника, об’єкт будівництва, рішення про відмову та причини оскарження, а також за потреби додати документи.
У разі виявлення помилок у заяві заявнику повідомлять про це протягом трьох робочих днів і нададуть час для їх усунення. При цьому датою подання вважатиметься дата первинного звернення.
Розгляд скарги триватиме до 20 робочих днів. Інспектори ДІАМ матимуть право запитувати додаткові матеріали у органів, які ухвалили рішення про відмову, і ті повинні надати їх у триденний строк.
За результатами розгляду рішення можуть залишити без змін або скасувати, якщо відмову визнають необґрунтованою. Висновок формуватиметься в електронному вигляді та підписуватиметься відповідальним інспектором.
Нові правила діятимуть протягом усього періоду воєнного стану, а також ще один рік після його завершення.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, нещодавно уряд України оновив правила державного архітектурно-будівельного контролю, інтегрувавши положення Закону "Про адміністративну процедуру". Однією з ключових новацій стало запровадження механізму відводу та самовідводу посадових осіб органів контролю.