Уряд України оновив правила державного архітектурно-будівельного контролю, інтегрувавши положення Закону "Про адміністративну процедуру". Відповідні зміни передбачені постановою №485, ухваленою 10 квітня 2026 року, передає Liga.
Нові норми поширюються на всіх учасників будівельного процесу — замовників, проєктувальників, підрядників і виконавців окремих видів робіт. Відтепер перевірки ДАБК офіційно вважаються адміністративним провадженням, а всі процедурні терміни застосовуються відповідно до законодавства про адміністративну процедуру.
Однією з ключових новацій стало запровадження механізму відводу та самовідводу посадових осіб органів контролю. Учасники ринку можуть подати клопотання про відвід інспектора, якщо є обґрунтовані підстави. Рішення щодо цього ухвалює керівник органу без зволікань. Якщо замінити посадову особу неможливо, справа розглядатиметься під зовнішнім контролем відповідно до антикорупційного законодавства.
Також уряд уточнив правила проведення позапланових перевірок. Вони матимуть чітко визначені підстави, а їх тривалість обмежено 10 робочими днями. Звернення щодо можливих порушень розглядатимуть спеціальні комісії при органах ДАБК, до складу яких входитиме щонайменше три особи.
Строк розгляду таких звернень становитиме до 30 календарних днів із можливістю одноразового продовження ще на 15 днів. Результати роботи комісій підлягатимуть обов’язковому оприлюдненню на офіційних ресурсах і порталі відкритих даних.
Окрім цього, постанова вводить новий тип припису — заборону експлуатації об’єктів, які не введені в експлуатацію у встановленому порядку. Це може мати прямі фінансові наслідки для власників, орендарів і банків, що фінансують такі проєкти.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також нещодавно Кабінет міністрів України змінив правила будівництва приватних будинків і посилив контроль за використанням спрощених процедур у житловому будівництві. Відповідні зміни передбачає постанова уряду №305 від 4 березня 2026 року, яка також розширює цифрові механізми у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).