Чернівці завершили підготовку Комплексного плану просторового розвитку громади, який також охоплює Коровію та Чорнівку. Документ визначає території для житлової та промислової забудови, розвитку транспортної інфраструктури, створення рекреаційних зон і збереження природних територій, повідомляє С4.
У серпні план погодила та рекомендувала до затвердження архітектурно-містобудівна рада при Міністерстві розвитку громад та територій України. Наразі документ доопрацьовують з урахуванням пропозицій мешканців, органів влади та рекомендацій ради. Після державної експертизи його мають винести на затвердження Чернівецької міської ради.
Одним із ключових транспортних проєктів має стати Північна об’їзна дорога, яка повинна зменшити навантаження на міські вулиці. Також план передбачає створення пересадкових вузлів, внутрішніх об’їзних маршрутів та розвиток тролейбусної мережі. На перспективу резервують територію під новий аеропорт, тоді як нинішній пропонують використовувати для малої авіації.
Понад 100 га у східній частині Чернівців планують зарезервувати під індустріальні парки та логістичні комплекси. Необхідність таких територій пояснюють попитом з боку великих підприємств, зокрема релокованого бізнесу, та міжнародних логістичних операторів. У Чорнівці під виробничу забудову передбачили близько 31 га, або 26% території села. Зокрема, там планують розмістити підприємство з виробництва соку.
Окремий напрям плану – розвиток рекреаційних територій. Частку природних зон і територій для відпочинку в межах громади пропонують збільшити з 18% до 28%. У Чернівцях передбачено розвиток територій уздовж Прута та облаштування набережної з доступом до води. У Коровії планують створити дендрологічний парк площею 6,5 га та пляжні зони біля водойм. Для Чорнівки частку природних і рекреаційних територій хочуть збільшити з 5% до 14%.
План також передбачає впорядкування житлової забудови та її точкове ущільнення. Зокрема, йдеться про об’єднання окремих ділянок садибної забудови для будівництва малоповерхових багатоквартирних будинків. Частину колишніх промислових територій планують переоблаштувати під житлові квартали з громадською інфраструктурою.
Найбільша така територія площею близько 140 га розташована між вулицями Хотинською та Червоної Калини. Тут передбачають квартали з житлом і громадськими об’єктами, а також доступ до Прута та майбутньої набережної. Нові території під житлову забудову також визначені у північній частині Чернівців.
Розширення житлових територій заплановане і в Коровії — загалом близько 245 га районів садибної забудови. Водночас у вже сформованих житлових масивах пропонують оновлювати прибудинкові території та створювати нові громадські простори.
Після доопрацювання матеріали Комплексного плану мають оприлюднити на сайті Чернівецької міської ради та державному геопорталі Містобудівного кадастру. Після отримання позитивного висновку державної експертизи документ передадуть на остаточне затвердження міськраді.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також у Чернівцях готуються до масштабного розширення житлової забудови – у місті планують реалізувати кілька великих проєктів загальною площею майже 50 гектарів. Наразі всі проєкти перебувають на стадії намірів. Дозвільні документи на будівництво ще не надавалися, тому строки початку робіт залишаються невизначеними.