У Греції з 1 квітня 2026 року набудуть чинності нові правила сплати орендної плати, які передбачають виключно безготівкові розрахунки. Відповідні зміни ухвалені законом №5264/2024 з метою підвищення прозорості ринку оренди та зменшення тіньових доходів, передає Greek City Times.
Згідно з новими вимогами, кошти за оренду потрібно перераховувати лише на банківський рахунок, відкритий на ім’я власника нерухомості та зареєстрований у Незалежний орган державних доходів через спеціальну електронну платформу. Перекази на рахунки родичів, представників, адвокатів або керуючих компаній більше не визнаватимуться для податкових і соціальних цілей.
У разі спільної власності кожен співвласник має задекларувати власний рахунок для отримання своєї частки орендної плати. Якщо використовується спільний рахунок, першим у ньому має бути зазначений основний власник.
За недотримання нових правил передбачені фінансові наслідки. Орендодавці втратять право на стандартне 5-відсоткове податкове відрахування з доходу від оренди. Орендарі не зможуть отримувати житлові субсидії, зокрема щорічну допомогу до 800 євро. Підприємства, які орендують комерційні приміщення та розраховуються поза банківською системою, не зможуть відносити витрати на оренду до податкових витрат.
Уряд Греції наголошує, що нововведення дадуть змогу автоматично звіряти задекларовані орендні доходи з банківськими операціями та обмежити практику неофіційних готівкових розрахунків. Власникам і орендарям рекомендують завчасно зареєструвати банківські рахунки та привести договори у відповідність до нових вимог.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, з 1 січня 2025 року влада Афін запровадила тимчасовий мораторій на дозволи для короткострокової оренди житла. Заборона поширюється на три райони в центрі столиці Греції та діятиме щонайменше рік, але з можливістю продовження.