В Греции с 1 апреля 2026 вступят в силу новые правила уплаты арендной платы, которые предусматривают исключительно безналичные расчеты. Соответствующие изменения приняты законом №5264/2024 в целях повышения прозрачности рынка аренды и уменьшения теневых доходов, передает Greek City Times.
Согласно новым требованиям средства за аренду нужно перечислять только на банковский счет, открытый на имя владельца недвижимости и зарегистрированный в Независимый орган государственных доходов через специальную электронную платформу. Переводы на счета родственников, представителей, адвокатов или управляющих компаний больше не будут признаваться в налоговых и социальных целях.
В случае общей собственности каждый совладелец должен задекларировать свой счет для получения своей доли арендной платы. Если используется общий счет, первым в нем должен быть указан основной владелец.
За несоблюдение новейших правил предусмотрены денежные последствия. Арендодатели потеряют право на стандартный 5-процентный налоговый вычет из дохода от аренды. Арендаторы не смогут получать жилищные субсидии, в том числе ежегодную помощь до 800 евро. Предприятия, арендующие коммерческие помещения и рассчитываемые вне банковской системы, не смогут относить расходы по аренде к налоговым расходам.
Правительство Греции отмечает, что нововведения позволят автоматически сверять задекларированные арендные доходы с банковскими операциями и ограничить практику неофициальных наличных расчетов. Владельцам и арендаторам рекомендуют заранее зарегистрировать банковские счета и привести договоры в соответствие с новыми требованиями.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, с 1 января 2025 года власти Афин ввели временный мораторий на разрешения для краткосрочной аренды жилья. Запрет распространяется на три района в центре столицы Греции и будет действовать не менее года, но с возможностью продления.