"Укрфінжитло", оператор державної іпотечної програми "єОселя", готується після завершення війни залучити близько €1 млрд на міжнародних ринках через випуск сек'юритизованих цінних паперів. Для цього компанія планує сформувати іпотечні пули на $2-3 млрд, повідомляє "Інтерфакс-Україна" з посиланням на голову правління "Укрфінжитла" Євгена Мецгера.
За його словами, компанія вже готується до першої для себе сек'юритизації та працює з американським банком JP Morgan, який консультує "Укрфінжитло" щодо виходу на відкриті ринки капіталу. Водночас остаточно не визначено, на який саме ринок буде здійснено випуск, оскільки американський та європейський ринки мають суттєві відмінності.
Мецгер наголосив, що запуск такого інструменту під час війни або найближчими роками наразі не очікується. За його словами, "Укрфінжитло" розраховує провести сек'юритизацію вже після завершення бойових дій.
Правову основу для випуску таких фінансових інструментів створив закон №15172 про сек'юритизацію та облігації з покриттям. Документ розробляли за участю Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку та Європейського банку реконструкції та розвитку.
Наразі компанії також необхідно дочекатися ухвалення підзаконних актів і регуляторних документів, необхідних для практичного запуску механізму сек'юритизації. У "Укрфінжитлі" планують використати цей та наступний роки для підготовки до потенційного випуску.
Мецгер зазначив, що на міжнародному ринку вже працюють інвестори, зацікавлені в житлових фінансових інструментах. Серед потенційних учасників такого ринку він назвав, зокрема, бельгійський фонд Revive.
Сек'юритизація передбачає об'єднання іпотечних кредитів у пули, на основі яких можуть випускатися цінні папери для залучення фінансування. Для "Укрфінжитла" такий механізм може стати одним зі способів залучення коштів для подальшого розвитку іпотечного кредитування після завершення війни.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Верховна Рада нещодавно ухвалила законопроєкт №15172 "Про сек’юритизацію та облігації з покриттям", який передбачає запровадження в Україні нових фінансових інструментів для залучення довгострокового капіталу. За відповідне рішення проголосували 278 народних депутатів