У Прилуках Чернігівської області суд відклав розгляд питання про затвердження мирової угоди щодо п’ятиповерхового будинку на 30 квартир, який завершили будувати ще у 2018 році, але досі не ввели в експлуатацію. Прокуратура вимагає визнати право власності на весь будинок за територіальною громадою, тоді як міська рада та забудовник пропонують розподілити квартири порівну, повідомляє "Суспільне Чернігів".
Будинок будували, зокрема, для родин військовослужбовців. У 2015 році Прилуцька міська рада передала функції забудовника підприємству "Деснаспецавтосервіс" та уклала з ним договір про пайову участь коштом незавершеного будівництва.
За даними прокуратури, будинок не можуть ввести в експлуатацію через відсутність у забудовника необхідних документів. Зокрема, йдеться про документи на право забудови земельної ділянки, а також дозвільні документи на початок і завершення будівельних робіт.
У лютому 2026 року прокуратура звернулася до Господарського суду Чернігівської області з позовом про визнання за Прилуцькою міськрадою права власності на весь 30-квартирний будинок.
Водночас 20 серпня міськрада затвердила проєкт мирової угоди, запропонований забудовником. За її умовами, 15 квартир мають перейти у власність міста, а ще 15 – підприємству "Деснаспецавтосервіс". При цьому всі дії та витрати, необхідні для введення будинку в експлуатацію, покладуть на забудовника.
Прокуратура виступила проти такого варіанта. На думку представника відомства, угода суперечить законодавству, оскільки передбачає визнання права власності забудовника на частину об’єкта, який прокуратура вважає самочинним будівництвом. Крім того, прокурор вказав на відсутність зрозумілого механізму реалізації такої домовленості.
У міській раді, своєю чергою, вважають мирову угоду способом одночасно вирішити питання введення будинку в експлуатацію та отримати 15 квартир відповідно до умов договору про пайову участь. Представник міськради зазначив, що муніципалітет не має фахівців, необхідних для самостійного введення п’ятиповерхового будинку в експлуатацію.
Забудовник також підтримує мирову угоду. Його представник заявив, що підприємство добудувало об’єкт після того, як попередній замовник не зміг завершити будівництво. За словами адвоката, у разі передачі всього будинку місту підприємство може вимагати компенсацію витрат на добудову 30 квартир, яка, за його оцінкою, може становити близько 40 млн грн або більше.
Прокуратура також зазначає, що після завершення будівництва та протягом понад пів року судового розгляду забудовник не здійснив належних дій для введення об’єкта в експлуатацію.
9 вересня Господарський суд Чернігівської області не затвердив мирову угоду та відклав розгляд цього питання до наступного засідання.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також у Чернігові ввели в експлуатацію відомий місцевий довгобуд – ЖК Європейський двір. Компанію-забудовника "Еко Комфорт Груп" пов’язують з колишнім мером міста Владиславом Атрошенком.