Київський окружний адміністративний суд відмовив громадській організації "За збереження скверу ім. Павла Тичини" у скасуванні містобудівних умов та обмежень для будівництва багатофункціонального комплексу на вул. Івана Миколайчука, 3 у Дніпровському районі Києва. Водночас окремий судовий спір щодо дозволу на будівництво об’єкта залишається на паузі до остаточного рішення у справі про містобудівні умови та обмеження, передає "Київвлада".
Згідно з містобудівними умовами, на ділянці планують комплекс заввишки до 73,5 м, або 24 поверхи. Проєктна документація передбачає 109 квартир, 143 апартаменти та паркінг на 100 машиномісць. Дозвіл на будівельні роботи ДІАМ видала у вересні 2021 року, замовником виступає ТОВ "БК "Будєвросервіс", а генеральним підрядником – ТОВ "Моноліт Будсервіс".
Проти забудови виступають місцеві мешканці та громадські активісти. Вони посилаються на технічний стан сусідніх будинків, де раніше виявили тріщини, деформації швів та ознаки осідання фундаментів, а також на складні інженерно-геологічні умови ділянки. За даними обстежень, територія розташована у заплаві Дніпра, є потенційно підтоплюваною, а проєктування передбачає використання пальових фундаментів.
Суд не погодився з аргументами позивачів щодо статусу території та зазначив, що на момент видачі містобудівних умов ділянка не мала офіційного статусу скверу або зеленої зони громадського користування. Також суд вказав, що земельна ділянка за функціональним призначенням допускає будівництво громадських будівель і споруд.
Земельна ділянка площею 0,24 га раніше належала ПрАТ "Савона", а у 2012 році її придбало ТОВ "БК "Будєвросервіс". За даними YouControl, керівником компанії є Сергій Дудко, а серед кінцевих бенефіціарів зазначений Іван Молчанов – син власниці Stolitsa Group Владислави Молчанової, а також троє громадян Литви.
Окремий позов щодо скасування дозволу на будівництво подало ОК ЖБК "Дельфін". Провадження у ньому КОАС зупинив у листопаді 2025 року, оскільки результат справи щодо містобудівних умов може вплинути на законність самого дозволу.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, крім того Київський окружний адміністративний суд найближчим часом має продовжити розгляд справи щодо законності детального плану території реконструкції частини промрайону Воскресенський у Дніпровському районі Києва. Зокрема, на території площею 12,61 га на проспекті Визволителів, 1-9 планують звести вісім 26-поверхових будинків приблизно на 3300 квартир. Ця земля є частиною ділянки площею 13,71 га, якою користується АТ "Київметал", що також пов’язують з родиною Молчанової.