30 вересня інвестори житлового комплексу "Панорамний" у Львові вийшли на акцію під міську раду з вимогою завершити будівництво будинку на вул. Під Голоском, 17. ЖК будують понад 10 років, а нині його завершення, за словами міської влади та забудовника, ускладнює корпоративний конфлікт у ТОВ "Омега-Львів", повідомляє ZAXID.NET.
Покупці квартир зустрілися із заступником міського голови Львова з містобудування Любомиром Зубачем. За його словами, будинок готовий більш ніж на 90%, однак забудовник, маючи необхідні будівельні документи, не завершує роботи. Місто планує виступити посередником між компанією та інвесторами й очікує від забудовника конкретного плану завершення будівництва.
Забудовником ЖК Панорамний є ТОВ "Омега-Львів". Нині 70% компанії належить Наталії Гусак, 20% — громадській організації "ЖК Панорамний", яку у 2024 році створили покупці квартир, ще 10% — Івану Комару. Керує підприємством Роман Калиновський.
Будівництво комплексу розпочалося у 2014 році. Спочатку будинок планували на сім поверхів, однак згодом його проєктну поверховість збільшили до 12. Першим покупцям квартири обіцяли передати у 2017 році, потім строк перенесли на 2020-й. У 2022 році будівельні роботи повністю зупинилися.
Один з інвесторів Василь Дудуц розповів, що придбав квартиру у 2016 році та повністю за неї розрахувався. За його словами, серед покупців є військовослужбовці та родини, які продали попереднє житло або позичили гроші на придбання квартири, а тепер змушені орендувати помешкання.
Нинішній директор "Омега-Львів" пов’язує проблеми із діями попереднього керівництва. Роман Калиновський заявив, що з компанії могли бути викрадені кошти, а також первинна, технічна та інша документація. У 2023 році він ініціював кримінальне провадження щодо колишнього менеджменту.
За даними судових матеріалів, колишню директорку "Омега-Львів" та її сина підозрюють у заволодінні коштами компанії. За версією слідства, жінка отримувала від покупців оплату готівкою, але не вносила її на рахунок товариства. Її син, як зазначено в матеріалах справи, допомагав укладати договори та підписував документи про повну оплату. У березні 2025 року їм повідомили про підозру, а в жовтні оголосили в міжнародний розшук.
Калиновський також заявляє про конфлікт між співвласниками компанії. За його словами, він неодноразово скликав загальні збори, однак Іван Комар та представники ГО "ЖК Панорамний" не брали в них участі. Через це, за його версією, не вдається ухвалити рішення про додаткове фінансування будівництва.
Водночас інвестори наполягають на завершенні робіт і, за словами Дудуца, готові обговорювати додаткові внески. За їхньою оцінкою, будинок уже має вікна, накриття, сходи та частково готові внутрішні приміщення, однак залишаються ліфти, комунікації та благоустрій території.
Калиновський вважає оцінку готовності ЖК більш ніж на 90% передчасною. За його словами, через відсутність частини технічної та виконавчої документації неможливо точно встановити обсяг виконаних робіт. Також потребують оновлення технічні умови на підключення до комунікацій. Суму, необхідну для завершення будинку, директор наразі назвати не зміг.
Раніше міська інспекція ДАБК мала претензії до утеплення "Панорамного". Зокрема, у 2024 році повідомлялося про використання полістиролу замість негорючих матеріалів.
У Львівській міськраді заявили, що вирішення корпоративного конфлікту не належить до повноважень міста, однак влада готова сприяти переговорам. Наступного тижня планують провести робочу групу за участю представників "Омега-Львів" та інвесторів і вимагатимуть від забудовника плану завершення будівництва.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також у Львові виникла нова дискусія навколо будівництва житлового комплексу "Княжий Холл" на вул. Городоцькій. Представники громадської організації "Зручне місто" заявили, що під час реалізації проєкту забудовник не зберіг історичний фасад будівлі, як це демонструвалося на попередніх візуалізаціях.