Київський окружний адміністративний суд найближчим часом має продовжити розгляд справи щодо законності детального плану території (ДПТ) реконструкції частини промрайону Воскресенський у Дніпровському районі Києва. Столична прокуратура вимагає скасувати рішення Київради, яким у травні 2023 року затвердили документ із планами зведення восьми 26-поверхових житлових будинків, пише "Київвлада".
Йдеться про справу №320/18828/24, яку розглядають із кінця 2024 року. Остаточного рішення суд наразі не ухвалив.
За позовом прокуратури, ДПТ передбачає житлову забудову земель промислового призначення. Зокрема, на території площею 12,61 га на проспекті Визволителів, 1-9 планують звести вісім 26-поверхових будинків приблизно на 3300 квартир. Ця земля є частиною ділянки площею 13,71 га, якою користується АТ "Київметал".
Правоохоронці зазначають, що за Генеральним планом Києва територія має промислово-комунальне призначення. Натомість у ДПТ її визначили як територію житлової та громадської забудови. На думку прокуратури, детальний план не може змінювати функціональне призначення території, встановлене Генпланом.
Ще одним аргументом прокуратури є розташування майбутньої забудови поблизу залізничної станції "Київ-Дніпровський". Ділянка перебуває у санітарно-захисній зоні залізниці, що, за позицією позивача, не дозволяє розміщувати тут житлові будинки. Водночас ДПТ передбачає реорганізацію частини залізничної території, зокрема закриття вантажної станції та ліквідацію під’їзних колій. За даними прокуратури, "Укрзалізниця" не подавала уряду відповідних пропозицій.
Також у позові йдеться про надмірну щільність майбутньої забудови. Розрахункова щільність населення має становити 540 осіб на гектар, тоді як передбачений ДБНами діапазон становить 150–450 осіб на гектар. Прокуратура вважає, що це збільшить навантаження на транспортну та соціальну інфраструктуру.
Зауваження є і до транспортної схеми території. У прокуратурі вказують на недостатню кількість сполучень через залізницю, слабко розвинену вуличну мережу та обмежені можливості громадського транспорту. Додаткове навантаження, на думку правоохоронців, може припасти на Русанівський міст.
Окремо прокуратура оскаржує процедуру громадського обговорення ДПТ. За її даними, після надходження зауважень від громадськості погоджувальну комісію, яка мала їх опрацювати, не створили.
ДПТ площею 115,9 га передбачає загалом будівництво близько 3300 квартир, школи на 720 учнів, двох дошкільних закладів, об’єктів громадського призначення та багаторівневих паркінгів.
Тим часом на земельній ділянці "Київметалу" вже видано шість дозволів на будівництво шести черг. Вони передбачають зведення восьми житлових будинків висотою 26 поверхів, трьох будівель громадського призначення, трьох багаторівневих паркінгів та інших об’єктів.
АТ "Київметал", яке виступає замовником забудови, пов’язують із бізнес-групою Владислави Молчанової. За даними YouControl, серед великих акціонерів компанії станом на ІІ квартал 2026 року були Наталія Бернацька (33%), ТОВ "КУА "Бізнес-Гарант" (24%), ТОВ "Столиця Груп" (24%) та кіпрська компанія "Спарентон Лімітед" (18,9%). Система відносить "Київметал" до груп, пов’язаних із BT INVEST, родиною Владислави Молчанової та "Спарентон Лімітед".
Ключовим активом групи Молчанової називають девелоперську компанію Stolitsa Group. Таким чином, зв’язок "Київметалу" з цією бізнес-групою простежується, зокрема, через частку "Столиці Груп" в акціонерному капіталі компанії. Водночас остаточну правомірність містобудівних рішень щодо забудови Воскресенської промзони має визначити суд.
Судовий спір щодо законності ДПТ триває з 2024 року. Рішення першої інстанції наразі немає.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, нещодавно столичний забудовник також пов'язаний з Молчановою відшкодував майже 132 млн грн несплаченого земельного податку за користування комунальною землею під час досудового розслідування. За даними слідства, упродовж 2017-2024 років компанія не сплачувала податок за 176 га землі, відведеної під будівництво житлового комплексу в Дарницькому районі Києва.