У Житомирі зводять житловий комплекс для внутрішньо переміщених осіб, фінансований за підтримки ЄС і місцевої влади. Однак проєкт, вартістю понад 500 млн грн, опинився в центрі уваги через суттєві переплати на будівельних матеріалах і затримку з виконанням робіт.
За даними Transparency International Ukraine (TIU), станом на вересень будівництво завершене лише наполовину, хоча до кінця цього місяця об’єкт мали здати. Водночас вартість ключових матеріалів перевищує ринкові показники, а загальна сума переплат може сягати до 5 млн грн.
Йдеться про житловий комплекс на провулку Червоному, який передбачає чотири будинки на 116 квартир. У них планують поселити близько 400 переселенців. Замовником виступає управління капітального будівництва Житомирської міськради, а координатором – міжнародна фінансова організація НЕФКО, що відповідає за контроль за використанням грантових коштів.
За оцінками TIU, плити з мінеральної вати закуповують по 683 грн/кв. м, хоча середня ринкова ціна становить 525–560 грн. Бетонні блоки оплачено по 2895 грн/шт., тоді як великі виробники пропонують їх по 1800–2200 грн. Вікна закуповують по 6377 грн/кв. м, тоді як ринкові ціни коливаються від 4200 до 5000 грн.
Лише на цих трьох позиціях, за підрахунками TIU, переплата становить близько 1 млн грн, а загалом – до 5 млн грн. Це викликає сумніви щодо ефективності витрачання грантових коштів.
Попри те, що фінансування надходить від ЄС і не обкладається ПДВ, місцева влада не пояснила, чому ціни на матеріали виявилися вищими за середньоринкові. У Transparency International зауважують, що частково різниця може бути зумовлена логістикою та зберіганням матеріалів, але така аргументація не знімає питань щодо прозорості розрахунків.
У НЕФКО натомість заявляють, що державна експертиза підтвердила обґрунтованість вартості матеріалів, а підрядник самостійно визначав остаточну вартість з урахуванням доставки та якості.
Водночас експерти наголошують: навіть якщо проєкт технічно відповідає вимогам, завищення кошторисів у проєктах, профінансованих ЄС, може підірвати довіру до системи відбудови.
Будівництво житла для переселенців у Житомирі — частина загальноєвропейської ініціативи, покликаної створити комфортні умови для людей, які втратили домівки через війну. Проте вже зараз зрозуміло, що без належного контролю навіть гуманітарні проєкти ризикують перетворитися на майданчик для переплат і неефективного використання коштів.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у Чернівцях міжнародна фінансова установа НЕФКО реконструювала аварійну будівлю під гуртожиток для внутрішньо переміщених осіб.