Уряд підтримав запровадження щонайменше 10-річної гарантії на якість нових об’єктів нерухомості з моменту введення їх в експлуатацію. Для цього пропонується внести зміни до Цивільного кодексу України та законів "Про регулювання містобудівної діяльності" і "Про захист прав споживачів", повідомляє Урядовий портал.
Ініціативу розробило Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб. Гарантійні зобов’язання поширюватимуться на замовника будівництва або його правонаступника.
У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків, які впливають на експлуатаційну придатність об’єкта, власник зможе вимагати їх усунення. Якщо власник самостійно проведе необхідний ремонт або залучить інших фахівців, замовник має компенсувати понесені витрати.
Для підтвердження недоліків, що перешкоджають нормальній експлуатації нерухомості, необхідно буде отримати висновок сертифікованого фахівця за результатами обстеження. Після повідомлення власника замовник протягом 30 днів має запропонувати спосіб і строки усунення проблеми або надати обґрунтовану відмову.
Власник матиме сім днів, щоб погодити запропонований варіант або відмовитися від нього. Після погодження замовник повинен виконати необхідні роботи у визначений строк.
Запропоновані правила стосуватимуться завершених об’єктів, прийнятих в експлуатацію. Водночас гарантія не поширюватиметься на об’єкти, збудовані на підставі будівельного паспорта, а також на окремі об’єкти класу наслідків СС1, роботи на яких виконувалися господарським способом.
Таким чином, у разі ухвалення законодавчих змін власники нової нерухомості отримають механізм для вимагання усунення будівельних недоліків протягом щонайменше 10 років після введення об’єкта в експлуатацію.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також уряд України оновив правила державного архітектурно-будівельного контролю, інтегрувавши положення Закону "Про адміністративну процедуру". Нові норми поширюються на всіх учасників будівельного процесу — замовників, проєктувальників, підрядників і виконавців окремих видів робіт.