30 вересня 2026 року Північний апеляційний господарський суд має розглянути апеляцію Київської міської прокуратури у справі щодо реконструкції історичних будівель на вул. Хорива, відомих як садиба Дмитрієва. Прокуратура оскаржує рішення суду першої інстанції, який відмовився розривати інвестиційний договір із ПП "Конвалія-Нерухомість", пише "Київвлада".
Спірний договір уклали у листопаді 2010 року після інвестиційного конкурсу, проведеного Подільською райрадою Києва. "Конвалія-Нерухомість" мала профінансувати проєктування та реконструкцію восьми будівель на вул. Хорива, а також відселення мешканців. Натомість підприємству передбачалося передати 97% корисної та 100% допоміжної площі реконструйованого об'єкта.
Проте у 2014 році дві будівлі комплексу внесли до Державного реєстру нерухомих пам'яток України. Підприємство оскаржило цей статус у суді, а згодом домагалося виключення об'єктів із відповідного реєстру. У 2021 році ще три споруди на Хорива отримали статус пам'яток архітектури та історії місцевого значення.
Окремий конфлікт виник навколо права власності на будівлі. У 2017 році державний реєстратор зареєстрував за "Конвалія-Нерухомість" право приватної власності на всі вісім споруд. Прокуратура оскаржила реєстрацію, вказуючи, зокрема, на те, що об'єкти передали інвестору до проведення реконструкції та введення будівель в експлуатацію, всупереч умовам інвестиційного договору. У 2022 році після повторного розгляду суд остаточно підтримав вимоги прокуратури.
У 2024 році прокуратура звернулася до господарського суду вже з вимогою розірвати сам інвестиційний договір. Правоохоронці посилалися на тривале невиконання зобов'язань: від моменту укладення угоди минуло майже 14 років, тоді як реконструкцію фактично не проводили. Також прокуратура вказувала, що отримання будівлями охоронного статусу ускладнює реалізацію початкових планів.
Однак Господарський суд Києва відмовив у позові. Суд зазначив, що "Конвалія-Нерухомість" розпочала виконання договору, зокрема профінансувала відселення мешканців, а подальше надання будівлям статусу пам'яток та судові спори об'єктивно ускладнили проведення реконструкції. На думку суду, замість розірвання угоди сторони можуть привести її умови у відповідність до чинного законодавства про охорону культурної спадщини.
Водночас, за даними матеріалів справи, з моменту укладення договору реконструкція будівель не проводилася. Пам'яткоохоронець Дмитро Перов також повідомляв про розібрані дахи споруд та пов'язував це з ризиком їх подальшого руйнування. За інформацією з медіа, "Конвалія-Нерухомість" планувала створити на цій території офісно-громадський комплекс.
Таким чином, подальшу долю інвестиційного договору має визначити апеляційний суд. Його засідання у справі №910/6728/24 заплановане на 30 вересня 2026 року.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, Київська міська прокуратура звинувачує забудовника у свідомому доведенні пам’яток архітектури та історії до аварійного стану. Зокрема, прокурори поцікавилися, хто саме демонтував дахи та пошкодив вікна будівель.