Щоб забудувати 20% промислових зон в Києві забудовникам знадобиться більше 50 років з урахуванням останніх цін на ринку нерухомості рівнем попиту, який був у 2020 році.
Про це повідомили в компанії M4U, передає Економічна правда.
Перш за все це ділянки промислових зон з уже розробленими ДПТ і в яких дозволена житлова забудова. Як зазначається, загальна площа промислових зон в межах Києва, за чинним генпланом, перевищує 7 тисяч га. Для порівняння: площа всієї житлової забудови столиці сягає 13 тис га.
Великі промислові ділянки переважно розташовані вздовж залізничних колій, на березі Дніпра, поруч з вулицями магістрального руху.
Індустріальна економіка Радянського Союзу передбачала планування міста з чітким поділом на місця для роботи і "спальні" мікрорайони. І умови змінилися і зараз чимало промислових зон використовуються не за призначенням або просто покинуті.
Де оптимально будувати в Києві
pixabay.com
У компанії M4U зазначають, що промзони не використовуються на благо міста, через них створюються диспропорції у забезпеченні киян житлом, робочими місцями, транспортним зв'язком.
"Маючи поздовжні промислові зони між житловими кварталами, ми "відсікаємо" комунікації між ними і ділимо міську інфраструктуру на частини. Привабливість житла поруч з промзонами і його ціна знижується", - зауважили в компанії.
Варто зазначити, що забудовники не поспішають забудовувати промзони, оскільки ревіталізація або омолодження цих земель вимагає великих зусиль. Як відзначили в компанії, сьогодні девелоперам не вистачає державної або місцевих програм спрощення реновації територій.
Як повідомляли НЕРУХОМІ, згідно з повідомленням розробників нового Генплану, діловий центр Києва планують побудувати на території промислової зони Теличка. Тут збираються розмістити адміністративні будівлі, ділові, торгові та спортивні комплекси. Теличка – це одна з найбільших промислових зон столиці з площею в 200 гектарів, забудова якої велася протягом 70 років.