Документи ЖК вул.Табірна, 28

Київ Шевченківський р-н

вул. Табірна, 28

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 16.12.2021

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:88:008:0016

Цільове призначення: (02.10) Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Вид використання: для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: комунальна

Площа: 0.6005 га

Місце розташування: м. Київ, Шевченківський р-н, вулиця Табірна, 28

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ТОВ "УКРАЇНСЬКА МАРКА" (ЄДРПОУ 34414301)

Власник: Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141)

Договір оренди земельної ділянки від 12.06.2020 № 414

Строк: 5 років

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав) відсутня (!)

Рішення Київської міської ради від 19.12.2019 № 579/8152 “Про передачу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКА МАРКА" в оренду земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом на вул. Табірній, 28 у Шевченківському районі міста Києва"

Коментар експерта

У замовника відсутні належним чином зареєстровані права на земельну ділянку. Законність рішення Київради від 19.12.2019 № 579/8152 про передачу ТОВ "УКРАЇНСЬКА МАРКА" земельної ділянки та договору оренди земельної ділянки є предметом судового розгляду у господарській справі № 910/212/21. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.10.2021 по справі № 761/35283/21 накладено арешт на земельну ділянку, заборонено укладати будь-які правочини щодо неї а також здійснювати її забудову. Зазначені обставини збільшують інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 06.01.2021 № 19038/0/7-1-20 Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом на вул. Табірна, 28 у Шевченківському районі м. Києва

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт від 29.04.2021 № КВ 020210426322 Будівництво житлово-офісного комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями торгово-офісного призначення та підземним паркінгом на вул. Табірна, 28 у Шевченківському районі м. Києва

Коментар експерта

В Реєстрі будівельної діяльності відсутні документи, що дають право на виконання будівельних робіт.

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 05.04.2024

Назва

ТОВ "ЮНІБІЛД" / ЕГРПОУ: 42675928

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

05.12.2018

Розмір статутного капіталу

3 000 000 грн

Уповноважені особи

Бродовський Дем'ян Віталійович

Бенефіціари

Залізко Юрій Петрович

Нерухомість та земельні ділянки

61

Замовник

Оновлено: 05.04.2024

Назва

ТОВ "УКРАЇНСЬКА МАРКА" / ЕГРПОУ: 34414301

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

21.05.2006

Розмір статутного капіталу

3 000 000 грн

Уповноважені особи

Придибайло Олександр Миколайович

Бенефіціари

Придибайло Олександр Миколайович

Нерухомість та земельні ділянки

1

Фактори ризику

1. Господарська справа № 910/212/21

Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та ТОВ “Українська марка", в якому просив:

- визнати незаконним та скасувати рішення КМР від 19.12.2019 № 579/8152 про передачу в оренду ТОВ “Українська марка" земельної ділянки на вул. Табірній, 28 у м. Києві;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 12.06.2020 № 414.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 01.04.2021 в задоволенні позову відмовлено повністю.

Проте, постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 01.04.2021 скасовано, ухвалено нове судове рішення, яким визнано незаконним та скасовано рішення Київради та визнано недійсним договір оренди земельної ділянки.

Ухвалою Верховного Суду від 18.11.2021 зупинено дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 до закінчення перегляду даної справи в касаційному порядку.

Коментар експерта

Таким чином, відповідно до судових рішень, договір оренди земельної ділянки ТОВ “Українська марка" з 22.09.2021 до 18.11.2021 був недійсним. Рішення суду про недійсність договору оренди землі наразі не скасоване. 18.11.2021 Верховний Суд лише зупинено його дію. До кінця розгляду цієї справи в Верховному Суді залишаються ризики для інвестування, адже саме Верховний Суд має вирішити питання законності передання земельної ділянки в оренду для будівництва ЖК.

2. Про кримінальне провадження

Відділом дізнання Шевченківського управління ГУНП у місті Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №42021100000000010 від 12 січня 2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 366 КК України (службове підроблення).

В рамках даного кримінального провадження ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.10.2021 по справі № 761/35283/21 накладено арешт на земельну ділянку за адресою м. Київ, вул. Табірна, 28 у Шевченківському районі м. Києва, загальною площею 0,6005 га (кадастровий номер 8000000000:88:008:0016); заборонено ТОВ “Українська марка", та будь-яким іншим особам вчиняти дії до укладення будь-яких правочинів щодо вказаної земельної ділянки а також вчиняти будь-які дії щодо її забудови.

Коментар експерта

Наявність даного кримінального провадження створює додаткові ризики в інвестування, так як дозволяє правоохоронним органам втручатись в господарську діяльність учасників будівництва.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом