1. Господарська справа № 910/212/21
Заступник керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради та ТОВ “Українська марка", в якому просив:
- визнати незаконним та скасувати рішення КМР від 19.12.2019 № 579/8152 про передачу в оренду ТОВ “Українська марка" земельної ділянки на вул. Табірній, 28 у м. Києві;
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 12.06.2020 № 414.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 01.04.2021 в задоволенні позову відмовлено повністю.
Проте, постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 рішення Господарського суду міста Києва від 01.04.2021 скасовано, ухвалено нове судове рішення, яким визнано незаконним та скасовано рішення Київради та визнано недійсним договір оренди земельної ділянки.
Ухвалою Верховного Суду від 18.11.2021 зупинено дію постанови Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 до закінчення перегляду даної справи в касаційному порядку.
Коментар експерта
Таким чином, відповідно до судових рішень, договір оренди земельної ділянки ТОВ “Українська марка" з 22.09.2021 до 18.11.2021 був недійсним. Рішення суду про недійсність договору оренди землі наразі не скасоване. 18.11.2021 Верховний Суд лише зупинено його дію. До кінця розгляду цієї справи в Верховному Суді залишаються ризики для інвестування, адже саме Верховний Суд має вирішити питання законності передання земельної ділянки в оренду для будівництва ЖК.
2. Про кримінальне провадження
Відділом дізнання Шевченківського управління ГУНП у місті Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №42021100000000010 від 12 січня 2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 366 КК України (службове підроблення).
В рамках даного кримінального провадження ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 06.10.2021 по справі № 761/35283/21 накладено арешт на земельну ділянку за адресою м. Київ, вул. Табірна, 28 у Шевченківському районі м. Києва, загальною площею 0,6005 га (кадастровий номер 8000000000:88:008:0016); заборонено ТОВ “Українська марка", та будь-яким іншим особам вчиняти дії до укладення будь-яких правочинів щодо вказаної земельної ділянки а також вчиняти будь-які дії щодо її забудови.
Коментар експерта
Наявність даного кримінального провадження створює додаткові ризики в інвестування, так як дозволяє правоохоронним органам втручатись в господарську діяльність учасників будівництва.