Документи ЖК вул. Організаторська, 4 а

Київ Солом'янський р-н

вул. Організаторська, 4 а

ЖК вул. Організаторська, 4 а

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 23.12.2021

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:72:175:0042

Цільове призначення: Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва

Вид використання: для обслуговування житлового будинку і господарських будівель

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: приватна

Площа: 0.0555 га

Місце розташування: м.Київ, р-н Солом'янський, вул. Організаторська, 4а

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки не відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце не передбачає будівництво багатоквартирно житлового будинку.

Землекористування

Суперфіціарій: ТОВ “БУД ІНВЕСТ ПРОЕКТ 1" (ЄДРПОУ 44229153)

Власник: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "МОРГАН КЕПІТАЛ" (ЄДРПОУ 40008320)

Договір про встановлення права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 07.07.2021 № 1882

Строк: 49 рокі, дата закінчення дії: 07.07.2070

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 07.07.2021

Коментар експерта

Замовник ТОВ “БУД ІНВЕСТ ПРОЕКТ 1"має належні права на земельну ділянку. Ухвалою Солом'янського районного суду міста Києва від 11.06.2021 по справі № 760/7822/20 встановлено заборону ТОВ “Фінансова компанія “Морган Кепітал" відчужувати земельну ділянку. Заборона щодо її забудови судом не встановлена.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Коментар експерта

Замовник подав заяву від 05.08.2021 № АМ01:3431-0089-1706-3230 на видачу будівельного паспорту. Станом на 23.12.2021 будівельний паспорт об’єкта будівництва відсутній.

Коментар експерта

На підставі будпаспорта дозволяється будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів.

Право на виконання будівельних робіт

Коментар експерта

В Реєстрі будівельної діяльності відсутні документи, що дають право на виконання підготовчих і будівельних робіт. Інвестування супроводжується ризиками.

Учасники будівництва

Замовник

Оновлено: 18.05.2024

Назва

ТОВ "БУД ІНВЕСТ ПРОЕКТ 1" / ЕГРПОУ: 44229153

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

24.06.2021

Розмір статутного капіталу

70 000 грн

Уповноважені особи

Набільська Ксенія Ігорівна

Бенефіціари

ХАРЧЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА

Нерухомість та земельні ділянки

3

Фактори ризику

Цивільна справа № 760/7822/20 про скасування рішення про державну реєстрацію права на земельну ділянку

Солом'янським районним судом міста Києва розглядається справа за позовом фізичної особи до ТОВ “Фінансова компанія “Морган Кепітал" (власника земельної ділянки, що забудовується) та приватного нотаріуса про скасування рішення про державну реєстрацію речового права.

Ухвалою суду 27.03.2020 було накладено арешт на земельну ділянку площею 0,0555 га, кадастровий номер 800000000:72:175:0042. Ухвалою суду від 28.09. 2020 арешт скасовано, у зв`язку із не співмірністю.

Ухвалою про забезпечення позову Солом'янського районного суду міста Києва від 11.06.2021 заборонено ТОВ “Фінансова компанія “Морган Кепітал" вчиняти будь-які дії з метою відчуження земельної ділянки, та заборонено державним реєстраторам, нотаріусам та іншим уповноваженим суб'єктам державної реєстрації вносити до Державного реєстру будь-які зміни про правовий статус земельної ділянки.

Ухвалою суду від 25.08.2021 відмовлено позивачу в задоволенні заяви про забезпечення позову шляхом заборони ТОВ “Фінансова компанія “Морган Кепітал" та іншим особам вчиняти будь-які дії з метою забудови на земельній ділянці.

Коментар експерта

Таким чином, наразі існує судова заборона щодо відчуження земельної ділянки, заборона щодо її забудови судом не встановлена.

Коментар експерта

До прийняття остаточного рішення по даній справі зберігаються певні ризики інвестування в будівництво. Для оцінки ступеню цих ризиків експертами НЕРУХОМІ недостатньо відкритих даних щодо обґрунтованості підстав заявлення позову, щодо прав позивача на земельну ділянку.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом