Документы ЖК ул. Организаторская, 4 а

Киев Соломенский р-н

ул. Организаторская, 4 а

ЖК ул. Организаторская, 4 а

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 23.12.2021

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:72:175:0042

Целевое назначение: Для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства

Вид использования: для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная

Площадь: 0.0555 га

Местонахождение: г.Киев, р-н Соломенский, ул. Организаторская, 4а

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка не отвечает намерениям застройки. Другими словами, это место не предполагает строительство многоквартирного жилого дома.

Землепользование

Суперфициарий: ООО "СТРОЙ ИНВЕСТ ПРОЕКТ 1" (ЕГРПОУ 44229153)

Владелец: ООО "ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "МОРГАН КЕПИТАЛ" (ЕГРПОУ 40008320)

Договор об установлении права пользования чужим земельным участком для застройки (суперфиция) от 07.07.2021 № 1882

Срок: 49 года, дата окончания действия: 07.07.2070

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 07.07.2021

Комментарий эксперта

Заказчик ООО "СТРОЙ ИНВЕСТ ПРОЕКТ 1" имеет надлежащие права на земельный участок. Определением Соломенского районного суда города Киева от 11.06.2021 по делу № 760/7822/20 установлен запрет ООО "Финансовая компания "Морган Кепитал" отчуждать земельный участок. Запрет на его застройку судом не установлен.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Комментарий эксперта

Заказчик подал заявление от 05.08.2021 № АМ01:3431-0089-1706-3230 на выдачу строительного паспорта. По состоянию на 23.12.2021 г. строительный паспорт объекта строительства отсутствует.

Комментарий эксперта

На основании стройпаспорта разрешается строительство индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома, не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 500 квадратных метров.

Право на выполнение строительных работ

Комментарий эксперта

В Реестре строительной деятельности отсутствуют документы, дающие право на выполнение подготовительных и строительных работ. Инвестирование сопровождается рисками.

Участники строительства

Заказчик

Обновлено: 28.11.2024

Название

ТОВ "БУД ІНВЕСТ ПРОЕКТ 1" / ЕГРПОУ: 44229153

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

24.06.2021

Размер уставного капитала

70 000 грн

Уполномоченные лица

Набільська Ксенія Ігорівна

Бенефициары

ХАРЧЕНКО ОЛЬГА ВОЛОДИМИРІВНА

Недвижимость и земельные участки

3

Факторы риска

Гражданское дело № 760/7822/20 об отмене решения о государственной регистрации права на земельный участок

Соломенским районным судом города Киева рассматривается дело по иску физического лица к ООО "Финансовая компания "Морган Кепитал" (владельцу застраиваемого земельного участка) и частному нотариусу об отмене решения о государственной регистрации вещного права.

Определением суда 27.03.2020 был наложен арест на земельный участок площадью 0,0555 га, кадастровый номер 800000000:72:175:0042. Определением суда от 28.09. 2020 арест отменен, в связи с не соизмеримостью.

Определением об обеспечении иска Соломенского районного суда города Киева от 11.06.2021 запрещено ООО “Финансовая компания “Морган Кепитал" совершать какие-либо действия с целью отчуждения земельного участка, и запрещено государственным регистраторам, нотариусам и другим уполномоченным субъектам государственной регистрации вносить в Государственный реестр любые изменения правового статуса земельного участка.

Определением суда от 25.08.2021 отказано истцу в удовлетворении заявления об обеспечении иска путем запрета ООО "Финансовая компания "Морган Кепитал" и другим лицам совершать какие-либо действия с целью застройки на земельном участке.

Комментарий эксперта

Таким образом, в настоящее время существует судебный запрет по отчуждению земельного участка, запрет по его застройке судом не установлен.

Комментарий эксперта

До принятия окончательного решения по данному делу сохраняются определенные риски инвестирования в стройку. Для оценки степени этих рисков экспертами НЕРУХОМІ недостаточно открытых данных об обоснованности заявления иска, о правах истца на земельный участок.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время