Документи ЖК вул. Обсерваторна, 6

Київ Шевченківський р-н

вул. Обсерваторна, 6

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 01.12.2021

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:91:168:0032

Цільове призначення: (02.07) Для іншої житлової забудови

Вид використання: для будівництва та експлуатації житлового будинку з об'єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: комунальна

Площа: 0.2148 га

Місце розташування: м.Київ, р-н Шевченківський, вулиця Обсерваторна, 6

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ТОВ “ІНФОРМАЦІЙНА ГРУПА “АСП" (ЄДРПОУ 36018274)

Власник: Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141)

Договір оренди земельної ділянки, серія та номер: 733, виданий

13.07.2010

Договір про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, серія та номер: 1357, виданий 06.11.2020

Строк: 10 років, дата закінчення дії: 06.11.2030, з автоматичним продовженням дії договору, з правом передачі в піднайм (суборенду)

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 06.11.2020

Коментар експерта

Замовник будівництва має права на земельну ділянку. Однак, ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 25.08.2021 по справі № 761/30391/21 накладено арешт на земельну ділянку із забороною користуватись, розпоряджатись та вчиняти будь-які дії відносно майна, що створює додаткові ризики інвестування в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 28.08.2018 № 844 Будівництво житлового будинку з об'єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом на вул. Обсерваторній, 6 у Шевченківському районі м. Києва

Право на виконання будівельних робіт

Дозвіл на будівельні роботи від 21.11.2019 № КВ 112193250724 Будівництво житлового будинку з об’єктами соціально-культурного призначення та підземним паркінгом на вул. Обсерваторній, 6 у Шевченківському районі м. Києва

ТЕП: поверховість - 8, кількість квартир - 64

Клас наслідків: СС2

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 01.06.2024

Назва

ТОВ "ГЕОС-УКБ" / ЕГРПОУ: 38825398

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

09.07.2013

Розмір статутного капіталу

20 000 грн

Уповноважені особи

ОКОЛЬНИЧИЙ БОГДАН МИКОЛАЙОВИЧ

Бенефіціари

Окольничий Богдан Миколайович

Нерухомість та земельні ділянки

0

Замовник

Оновлено: 08.06.2024

Назва

ТОВ "ІНФОРМАЦІЙНА ГРУПА "АСП" / ЕГРПОУ: 36018274

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

06.07.2008

Розмір статутного капіталу

9 971 625 грн

Уповноважені особи

Баженов Євген Олександрович

Бенефіціари

ТРАХАЧОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ ШОСТАК ДЕНИС МИХАЙЛОВИЧ ШУСТЕР ВІКТОР ФЕЛІКСОВИЧ ГОРБИК ЯРОСЛАВ ВОЛОДИМИРОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

2

Фактори ризику

1. Про кримінальне провадження

Відділом дізнання Шевченківського управління ГУНП у м. Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні №12021105100001860 від 26.05.2021 за ознаками кримінального проступку, передбаченого ст. 356 КК України (самоправство).

Досудовим розслідуванням встановлено, що ділянка знаходиться в межах Історичного центру міста, історичного ареалу, в зоні регулювання забудови першої категорії, в археологічній охоронній зоні, проте будівельні роботи проводяться без відповідного погодження Міністерства культури та інформаційної політики України.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 25.08.2021 накладено арешт на земельну ділянку за адресою: м. Київ, вулиця Обсерваторна, 6, кадастровий номер 8000000000:91:168:0032; будинок № 6, загальною площею 604,9 кв.м. із забороною користуватись, розпоряджатись та вчиняти будь-які дії відносно вказаного майна.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 29.09.2021 ухвалу Шевченківського районного суду міста Києва від 25.08.2021 залишено без змін.

Коментар експерта

Кримінальне провадження відкрито за фактом протиправної будівельної діяльності в історичному ареалі міста. Наявність даного кримінального провадження дає можливість правоохоронним органам втручатись в господарську діяльність учасників будівництва, чим створює додаткові ризики для будівництва.

Коментар експерта

Варто зазначити, що відсутність погодження проектної документації ЖК МКІП (Мінкультури) та відсутність дозволу на проведення земляних робіт є підставою для зупинення будівництва МКІП, або затягування процесу прийняття до експлуатації стосовно будівництва ЖК в центральному історичному ареалі.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом