Документы ЖК ул. Обсерваторная, 6

Киев Шевченковский р-н

ул. Обсерваторная, 6

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 01.12.2021

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:91:168:0032

Целевое назначение: (02.07) Для другой жилой застройки

Вид использования: для строительства и эксплуатации жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: коммунальная

Площадь: 0.2148 га

Место расположения: г.Киев, р-н Шевченковский, улица Обсерваторная, 6

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка отвечает намерениям застройки. Другими словами, это место предполагает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Арендатор: ООО "ИНФОРМАЦИОННАЯ ГРУППА "АСП" (ЕГРПОУ 36018274)

Владелец: Территориальная община города Киева в лице Киевского городского совета (ЕГРПОУ 22883141)

Договор аренды земельного участка, серия и номер: 733, выданный

13.07.2010

Договор о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, серия и номер: 1357, выданный 06.11.2020

Срок: 10 лет, дата окончания действия: 06.11.2030, с автоматическим продлением действия договора, с правом передачи в поднайм (субаренду)

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 06.11.2020

Комментарий эксперта

Заказчик строительства имеет право на земельный участок. Однако определением Шевченковского районного суда города Киева от 25.08.2021 по делу № 761/30391/21 наложен арест на земельный участок с запретом пользоваться, распоряжаться и совершать любые действия в отношении имущества, что создает дополнительные риски инвестирования в строительство.

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на строительные работы № 112193250724 от 21.11.2019 Строительство жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом на ул. Обсерваторная, 6 в Шевченковском районе г. Киева

ТЭП: этажность - 8 , количество квартир - 64

Класс последствий: СС2

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 22.06.2022

Название

ТОВ "ГЕОС-УКБ" / ЕГРПОУ: 38825398

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

09.07.2013

Размер уставного капитала

20 000 грн

Уполномоченные лица

ОКОЛЬНИЧИЙ БОГДАН МИКОЛАЙОВИЧ

Бенефициары

Окольничий Богдан Миколайович

Недвижимость и земельные участки

0

Заказчик

Обновлено: 25.06.2022

Название

ТОВ "ІНФОРМАЦІЙНА ГРУПА "АСП" / ЕГРПОУ: 36018274

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

06.07.2008

Размер уставного капитала

9 971 625 грн

Уполномоченные лица

Баженов Євген Олександрович

Бенефициары

ТРАХАЧОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ ШОСТАК ДЕНИС МИХАЙЛОВИЧ ШУСТЕР ВІКТОР ФЕЛІКСОВИЧ ГОРБИК ЯРОСЛАВ ВОЛОДИМИРОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

2

Факторы риска

1. Об уголовном производстве

Отделом дознания Шевченковского управления ГУНП в г. Киеве осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве №12021105100001860 от 26.05.2021 по признакам уголовного проступка, предусмотренного ст. 356 УК Украины (самоуправство).

Досудебное расследование установило, что участок находится в пределах Исторического центра города, исторического ареала, в зоне регулирования застройки первой категории, в археологической охранной зоне, однако строительные работы проводятся без соответствующего согласования Министерства культуры и информационной политики Украины.

Определением Шевченковского районного суда города Киева от 25.08.2021 наложен арест на земельный участок по адресу: г. Киев, улица Обсерваторная, 6, кадастровый номер 8000000000:91:168:0032; дом №6, общей площадью 604,9 кв.м. с запретом пользоваться, распоряжаться и совершать какие-либо действия в отношении указанного имущества.

Определением Киевского апелляционного суда от 29.09.2021 определение Шевченковского районного суда г. Киева от 25.08.2021 оставлено без изменений.

Комментарий эксперта

Уголовное производство открыто по факту противоправной строительной деятельности в историческом ареале города. Наличие данного уголовного производства позволяет правоохранительным органам вмешиваться в хозяйственную деятельность участников строительства, чем создает дополнительные риски для строительства.

Комментарий эксперта

Следует отметить, что отсутствие согласования проектной документации ЖК МКИП (Минкультуры) и отсутствие разрешения на проведение земляных работ является основанием для остановки строительства МКИП или затягивания процесса принятия в эксплуатацию строительства ЖК в центральном историческом ареале.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время