Документи ЖК Tourbillon

Кадастровий номер: 8000000000:72:213:0038

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісно-торговельного комплексу з готелем та паркінгом

Форма власності: комунальна

Площа земельної ділянки: 2.7873 га

Місце розташування: м.Київ, Солом'янський район, вулиця Миколи Амосова

Суборендар: ТОВ “ДАЙТОНА ГРУП" (ЄДРПОУ 41964313)

Орендар: ТОВ "БОРА" (ЄДРПОУ 31953263)

Орендодавець/Власник: Територіальна громада міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141)

Договір суборенди земельної ділянки, серія та номер: 1290, виданий 06.06.2018

Договір про внесення змін, серія та номер: 1831, виданий 13.08.2018

Строк дії: 16.01.2022

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 06.06.2018

Містобудівні умови і обмеження від 05.05.2018 № 369 Будівництво житлово-офісно-торговельного коммплексу з готелем та паркінгом

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 31.08.2018 № ІУ 010182431794 Будівництво житлово-офісно-торговельного комплексу з готелем та паркінгом

Дозвіл на будівельні роботи від 19.03.2019 № ІУ 113190780718 Будівництво житлово-офісно-торговельного комплексу з готелем та паркінгом по вул. Миколи Амосова у Солом'янському районі м. Києва. Перша черга будівництва

Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи:

- від 12.05.2020 № ІУ 123201331096

Клас наслідків: СС3

1. Про перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності

Департаментом ДАБІ у м. Києві було проведено позапланову перевірку щодо дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності на об'єкті будівництва “Будівництво житлово-офісно-торговельного комплексу з готелем та паркінгом по вул. Миколи Амосова у Солом`янському районі м. Києва".

У ході перевірки було встановлено, що:

1. Проектна документація розроблена з порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, а також встановлено відхилення від вихідних даних, а саме:

- не витримано гранично допустиму висоту об'єкта;

- не забезпечено нормативні місця в загальноосвітніх навчальних закладах.

2. Замовником будівництва ТОВ “Дайтона груп" порушено вимоги містобудівного законодавства, а саме:

- не надано погодження проектних рішень від Міністерства культури України;

- не надано погодження щодо висотності з Державіаслужбою України;

- не надано погодження проектних рішень від КП “Київавтодор".

За результатами перевірки було складено акт від 08.05.2019 №б/н та винесено приписи:

- ТОВ “Дайтона Груп" про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності та про зупинення підготовчих та будівельних робіт;

- ТОВ “Будівельна компанія “Індбуд" про зупинення підготовчих та будівельних робіт;

- ТОВ “Архітектурне Бюро “Алюр " про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності.

Судова справа № 640/9076/19 про оскарження результатів перевірки

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 16.09.2019 у справі за позовом ТОВ “Дайтона Груп", ТОВ “Будівельна компанія "Індбуд", ТОВ “Архітектурне бюро “Алюр" до ДАБІ скасовано приписи про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності та про зупинення підготовчих та будівельних робіт.

Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 17.06.2020 рішення першої інстанції скасовано, та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено повністю.

2 Справа № 640/11054/19

Рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 25.09.2020 у справі за позовом Самунджан Євгена Олександровича та Ратушного Романа Тарасовича до ДАБІ було визнано протиправним та скасовано дозвіл на виконання будівельних робіт від 19.03. 2019 № ІУ 113190780718 виданий ТОВ “Дайтона груп".

Не погодившись із вищезазначеним рішенням ТОВ “Дайтона груп" було подано апеляційну скарг, однак ухвалою Шостого апеляційного адміністративного суду від 15.12.2020 було зупинено провадження у справі до набрання законної сили судовими рішеннями у справах щодо функціонального призначення земельної ділянки, відповідно до містобудівної документації, виду її використання та цільового призначення.

Постановою Верховного суду від 17.12.2021 за касаційною скаргою Ратушного Романа Тарасовича, ухвалу Шостого апеляційного адміністративного суду від 15.12.2020 скасовано, справу направлено до Шостого апеляційного адміністративного суду для продовження розгляду.

3. Справа №910/599/21

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.03.2021, позов Київської міської рада до ТОВ “Бора" та ТОВ “Дайтона груп" задоволено, визнано недійсним договір суборенди земельної ділянки кадастровий № 8000000000:72:213:0038, що укладений між ТОВ “Бора" та ТОВ “Дайтона груп". Не погодившись із вищезазначеним рішенням ТОВ "Бора" було подано апеляційну скаргу, проте постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.09.2021 скаргу залишено без задоволення, а рішення залишено без змін.

Наразі, ухвалою Верховного суду від 17.11.2021 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Бора" на рішення Господарського суду міста Києва та постанову Північного апеляційного господарського суду та ухвалою Верховного суду від 21.12.2021 оголошено перерву у судовому засіданні до 11.01.2022.

4. Справа 826/12131/17

Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 18 01.2018, що залишено без змін постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 22.03.2018, позов ТОВ “Бора" задоволено, а саме зобов'язано Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) надати містобудівні умови та обмеження на земельну ділянку площею 2,7873 га, кадастровий № 8000000000:72:213:0038.

Мешканцем району, Ратушним Р.Т, на думку якого, права на використання місцевості як рекреаційної зони порушено, подано апеляційну скаргу на рішення суду.

Ухвалою Шостого апеляційного адміністративного суду від 28.12.2020 апеляційне провадження за скаргою Ратушного Р.Т. закрито.

Не погоджуючись з ухвалою, Ратушний Р.Т. звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою. Постановою Верховного Суду від 26.10.2021 ухвалу Шостого апеляційного адміністративного суду від 28.12.2020 - скасовано, а справу направлено до суду для продовження розгляду.

Ухвалою Шостого апеляційного адміністративного суду від 08.12.2021 закрито провадження при повторному розгляді скарги Ратушного Р.Т.